용인시 수지구는 최근 몇 년간 부동산 시장에서 주목받고 있는 지역 중 하나입니다. 2026년 6월 기준으로 수지구의 전반적인 부동산 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 동부센트레빌5단지의 경우 단일 거래가 91,680만원(9.1억)으로 보고되었습니다. 이 지역의 평균 시세는 91,240만원(9.1억)으로 공시가격은 약 62,955만원(6.3억)으로 추정되고 있으며, 이는 공시가율 69%를 적용한 결과입니다. 이러한 가격대는 수지구 내 다른 단지들과 비교했을 때 안정적인 편에 속합니다.
경기 용인시 수지구 전반적인 시세 동향#
수지구의 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 최근 20건의 거래 데이터를 바탕으로 수지구의 최고가는 130,000만원(13.0억), 최저가는 74,000만원(7.4억)으로 나타났습니다. 평균 거래가는 95,385만원(9.5억)으로, 동부센트레빌5단지의 시세와 비교했을 때 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이러한 가격대는 수지구의 다양한 생활 인프라와 교통 편의성 덕분에 유지되고 있는 것으로 보입니다.
| 구분 | 최고가(만원) | 최저가(만원) | 평균가(만원) |
|---|---|---|---|
| 용인시 수지구 | 130,000 | 74,000 | 95,385 |
동부센트레빌5단지 거래 분석#
동부센트레빌5단지는 2010년에 준공된 아파트로, 총 149.691㎡ 면적의 12층에서 91,680만원(9.1억)에 거래되었습니다. 이 단지는 수지구 내에서도 인기가 높은 편이며, 거래 건수가 적어 참고용으로 분석할 수 있습니다. 거래량이 제한적이므로, 이 단지의 시세가 향후 어떻게 변화할지는 좀 더 지켜봐야 할 것입니다.
| 단지명 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 동부센트레빌5단지 | 149.691 | 12 | 91,680 | 9.1 |
면적별 가격대 분석#
동부센트레빌5단지의 면적별 시세를 분석해보면, 현재 거래된 면적은 149.691㎡로 단일 거래에 집중되어 있습니다. 용인시 수지구 내 다른 단지들과 비교했을 때, 전용면적 149㎡는 비교적 높은 가격대에 위치하고 있으며, 이는 수지구가 선호되는 주거지로 자리 잡고 있음을 보여줍니다.
전용면적 59㎡와 84㎡의 시세는 동부센트레빌5단지의 거래가와는 다소 차이가 있을 것으로 보이며, 이는 수지구 내 다른 단지들의 시세와 비교하여 분석할 필요가 있습니다. 하지만 현재 동부센트레빌5단지의 거래가가 유일하기 때문에 전체적인 면적별 시세를 파악하기에는 한계가 있습니다.
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수지구는 뛰어난 교통망과 생활 인프라로 주목받고 있습니다. 지하철역과 주요 도로에 대한 접근성이 좋고, 초중고 교육기관과 학원가가 밀집해 있어 가족 단위 거주자에게 인기가 많습니다. 대형마트와 병원, 공원 등이 인근에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 이러한 요소들은 수지구의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때는 몇 가지 체크리스트를 통해 충분한 검토가 필요합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당이나 가압류, 전세권이 있는지 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비는 장기적인 비용에 영향을 미칠 수 있습니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 아파트의 재건축 계획이 있는지 파악해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 시세와 비교하여 적정 가격인지 확인해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 주의가 필요합니다.
핵심 요약#
2026년 6월 기준 용인시 수지구 동부센트레빌5단지의 전세 거래가는 91,680만원(9.1억)으로 안정적인 시세를 보이고 있습니다. 수지구는 뛰어난 교통과 생활 인프라로 인해 주거지로서의 매력이 높습니다. 부동산 거래 시 체크리스트를 통해 충분한 검토가 필요합니다.
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