경기 용인시수지구 동아아파트 전세 시세 개요#
2026년 6월 기준 경기 용인시 수지구의 동아아파트 전세 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 해당 단지에서의 거래 건수는 총 10건으로, 이는 상대적으로 적은 편에 해당합니다. 가격대는 3,500만원(0.35억)에서 7,275만원(7.27억) 사이로 형성되어 있으며, 평균 실거래가는 6,619만원(6.62억)으로 집계되었습니다. 이러한 가격대는 용인시 수지구 내 다른 단지들과 비교할 때 중상위 수준에 위치하고 있습니다.
동아아파트는 1994년에 준공된 단지로, 59.76㎡의 면적을 가진 아파트가 주를 이루고 있습니다. 이 지역은 교통, 학군, 생활 인프라 측면에서 많은 장점을 가지고 있어, 전세 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다. 이번 글에서는 동아아파트의 전세 시세와 함께 지역 특성 및 거래 사례를 자세히 분석해 보겠습니다.
동아아파트 전세 가격대 분석#
동아아파트의 전세 가격은 최근 거래를 통해 다음과 같은 범위로 나타났습니다. 최고가는 72,750만원(7.27억), 최저가는 35,000만원(3.5억)으로, 평균가는 66,190만원(6.62억)입니다. 이러한 가격대는 용인시 수지구의 전체 평균 시세와 유사한 수준을 보여주고 있습니다.
전용면적 59㎡의 경우, 최근 거래된 가격을 통해 시세 구간을 정리해 보면 다음과 같습니다.
| 가격대 | 전용면적 | 층수 | 가격(만원) | 억 환산 |
|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 59.76㎡ | 12층 | 72,750 | 7.275 |
| 중간가 | 59.76㎡ | 14층 | 71,200 | 7.12 |
| 중간가 | 59.76㎡ | 13층 | 70,000 | 7.0 |
| 중간가 | 59.76㎡ | 7층 | 70,000 | 7.0 |
| 중간가 | 59.76㎡ | 6층 | 69,000 | 6.9 |
| 중간가 | 59.76㎡ | 2층 | 64,500 | 6.45 |
| 최저가 | 59.76㎡ | 2층 | 35,000 | 3.5 |
이와 같이 동아아파트는 층수에 따라 가격 차이가 존재하는데, 일반적으로 높은 층에서 거래된 아파트가 더 높은 가격을 형성하고 있습니다. 이는 높은 층에서의 조망과 소음 문제 등이 반영된 결과로 볼 수 있습니다.
단지별 거래 분석#
동아아파트는 1994년 준공된 아파트로, 59.76㎡의 전용면적을 가진 세대가 대부분을 차지하고 있습니다. 최근 10건의 거래를 통해 확인된 바와 같이, 동아아파트는 전세 시장에서 안정적인 수요를 보이고 있습니다. 다음은 최근 거래 내역을 정리한 표입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 동아아파트 | 59.76㎡ | 12층 | 72,750 | 7.275 |
| 동아아파트 | 59.76㎡ | 14층 | 71,200 | 7.12 |
| 동아아파트 | 59.76㎡ | 13층 | 70,000 | 7.0 |
| 동아아파트 | 59.76㎡ | 7층 | 70,000 | 7.0 |
| 동아아파트 | 59.76㎡ | 6층 | 69,000 | 6.9 |
| 동아아파트 | 59.76㎡ | 2층 | 64,500 | 6.45 |
| 동아아파트 | 59.76㎡ | 2층 | 35,000 | 3.5 |
| 동아아파트 | 59.76㎡ | 12층 | 71,500 | 7.15 |
| 동아아파트 | 59.76㎡ | 13층 | 70,000 | 7.0 |
| 동아아파트 | 59.76㎡ | 7층 | 67,950 | 6.795 |
거래 건수가 10건으로 제한적이므로 참고용으로 활용하시기 . 이 단지의 전세가는 안정적인 수요를 반영하고 있으며, 시장에서의 경쟁력 있는 가격대를 유지하고 있습니다.
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용인시 수지구는 교통, 학군, 생활 인프라 등 다양한 측면에서 우수한 조건을 갖추고 있습니다. 지하철역과 주요 도로에 대한 접근성이 뛰어나며, 대중교통 이용이 용이합니다. 이러한 교통 편의성은 주거 환경의 큰 장점으로 작용하고 있습니다.
학군 또한 우수하여, 인근에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 밀집해 있습니다. 학원가도 가까워 자녀 교육에 대한 걱정이 덜할 것입니다. 생활 인프라 또한 풍부하여 대형마트, 병원, 공원 등이 근처에 위치해 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.
이러한 지역적 특성은 동아아파트의 전세 수요를 더욱 강화하는 요소로 작용하고 있습니다. 안정적인 주거 환경과 함께 다양한 편의 시설이 가까이 있어, 입주자들에게 매력적인 조건을 제공합니다.
매수 전 체크리스트#
전세를 고려할 때에는 몇 가지 체크리스트를 통해 신중히 결정하는 것이 중요합니다.
- 등기부등본 확인: 매물의 근저당, 가압류, 전세권 여부를 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비가 과도하게 발생하지 않는지 체크하고, 장기수선충당금의 유무도 확인해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 아파트가 재건축 또는 리모델링 계획이 있는지 알아보는 것이 좋습니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 시장에서의 실거래가와 매물 호가의 차이를 비교하여 적정 가격인지 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 주의가 필요합니다.
이 체크리스트를 통해 보다 안전하고 현명한 전세 계약을 체결할 수 있을 것입니다.
핵심 요약#
2026년 6월 경기 용인시 수지구 동아아파트 전세 시장은 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 평균 시세는 66,190만원(6.62억)으로, 교통과 학군이 우수한 지역적 특성을 바탕으로 수요가 지속되고 있습니다. 전세 계약 시 체크리스트를 활용해 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.