부동산 시장은 항상 변동성이 크고, 전세 시장은 여러 요소에 따라 가격이 달라질 수 있습니다. 이번 글에서는 경기 용인시 수지구에 위치한 만현마을3단지성원쌍떼빌의 2026년 06월 전세 시세를 분석해보겠습니다. 최근 거래 건수는 총 4건으로, 거래 사례가 제한적이므로 참고용으로 활용하시기 . 해당 단지의 평균 실거래가는 88,950만원(8.9억)으로 나타났습니다. 최근 거래된 가격대는 82,300만원(8.2억)에서 94,000만원(9.4억)으로, 다양한 가격대가 형성되고 있습니다.
가격대 분석#
만현마을3단지성원쌍떼빌의 전세 가격은 최근 4건의 거래를 통해 확인할 수 있습니다. 최고가는 94,000만원(9.4억)이며, 최저가는 82,300만원(8.2억)으로 나타났습니다. 평균 가격은 88,950만원(8.9억)으로, 이 단지의 전세 시장에서 가격이 비교적 안정적인 모습을 보이고 있습니다.
이 단지의 전용면적은 84.975㎡로 동일하며, 층별로 가격 차이가 존재하는데, 17층의 경우 94,000만원(9.4억)으로 가장 높은 가격을 기록했습니다. 반면, 1층은 82,300만원(8.2억)으로 가장 낮은 가격을 보였습니다. 전반적으로 고층일수록 가격이 상승하는 경향이 있으며, 이는 일반적인 아파트 시장의 특성과 일치합니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 만현마을3단지성원쌍떼빌 | 84.975㎡ | 17층 | 94,000 | 9.4억 |
| 만현마을3단지성원쌍떼빌 | 84.975㎡ | 2층 | 89,500 | 8.9억 |
| 만현마을3단지성원쌍떼빌 | 84.975㎡ | 1층 | 82,300 | 8.2억 |
| 만현마을3단지성원쌍떼빌 | 84.975㎡ | 16층 | 90,000 | 9.0억 |
단지별 거래 분석#
만현마을3단지성원쌍떼빌은 2002년에 준공된 아파트로, 4건의 거래가 이루어진 결과를 통해 이 단지의 시세를 파악할 수 있습니다. 이 단지는 84.975㎡의 전용면적을 가진 아파트로, 총 4건의 거래가 있었으며, 거래가의 범위는 82,300만원(8.2억)에서 94,000만원(9.4억)까지 다양합니다.
이 단지의 거래는 최근 2026년 4월과 5월에 집중되어 있으며, 거래가의 차이는 층별로 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 고층 아파트가 선호되는 경향이 반영되어, 17층의 거래가가 가장 높게 형성되었습니다. 이는 수요자들이 고층의 조망권과 일조권을 중요하게 여기기 때문일 것입니다.
지역 특성 분석#
용인시 수지구는 교통과 교육, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 지역으로 알려져 있습니다. 이 지역은 주요 도로와 가까워 교통이 편리하며, 지하철역도 인근에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 학군 또한 우수하여, 초중고 교육기관이 밀집해 있으며, 학원가도 잘 발달되어 있어 자녀 교육에 대한 수요가 높습니다.
생활 인프라 역시 잘 구축되어 있습니다. 대형마트와 병원, 공원 등이 근처에 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다. 이러한 요소들은 부동산 시장에서 긍정적인 영향을 미치며, 지역의 지속적인 발전 가능성을 보여줍니다.
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2026년 04월 한양1차(영동한양) 강남구 실거래가매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때는 여러 가지 요소를 체크하는 것이 중요합니다. 아래는 매수 전 반드시 확인해야 할 체크리스트입니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 등의 사항을 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트의 관리비와 장기수선충당금 내역을 파악하여 추가 비용을 예측해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 아파트의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인하는 것이 중요합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 최근 실거래가와 현재 호가를 비교하여 가격의 적정성을 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상인 경우 갭투자에 대한 위험도를 신중하게 판단해야 합니다.
핵심 요약#
2026년 06월 경기 용인시 수지구 만현마을3단지성원쌍떼빌의 전세 시세는 평균 88,950만원(8.9억)으로 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 고층일수록 가격이 높아지는 경향이 있으며, 지역 특성상 교통과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 거래를 고려할 때는 체크리스트를 통해 신중한 판단이 필요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.