경기 용인시 수지구 만현마을9단지엘지자이의 전세 시장은 최근 두 건의 거래가 이루어지며, 평균 실거래가가 84,000만원(8.4억)에 달하는 것으로 나타났습니다. 해당 단지는 2003년에 준공된 아파트로, 지역 내에서 안정적인 인기를 끌고 있습니다. 이번 글에서는 만현마을9단지엘지자이의 전세 시세를 분석하고, 주변 단지와의 비교를 통해 지역 부동산 시장의 특성을 살펴보겠습니다.
만현마을9단지엘지자이 전세 시세 분석#
만현마을9단지엘지자이의 최근 전세 거래를 살펴보면, 2026년 4월 14일에 12층에서 109.7834㎡가 86,000만원에 거래되었고, 2026년 4월 16일에는 11층에서 125.6769㎡가 82,000만원에 거래되었습니다. 이 두 거래를 통해 확인된 최고가는 86,000만원, 최저가는 82,000만원이며, 평균가는 84,000만원으로 집계되었습니다.
이 단지는 전세 시장에서 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 시세의 변동성은 상대적으로 적은 편입니다. 전세 가격은 82,000만원에서 86,000만원 사이에서 형성되고 있으며, 이는 용인시 수지구 내 다른 단지와 비교했을 때 적정한 수준으로 평가됩니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 만현마을9단지엘지자이 | 109.7834㎡ | 12층 | 86,000 | 8.6억 |
| 만현마을9단지엘지자이 | 125.6769㎡ | 11층 | 82,000 | 8.2억 |
용인시수지구 전반적인 시세 동향#
용인시 수지구의 전체적인 시세를 살펴보면, 전체 최고가는 163,000만원, 최저가는 86,500만원, 평균가는 109,450만원으로 집계되었습니다. 만현마을9단지엘지자이와 비교했을 때, 수지구 내 다른 단지들은 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이는 해당 지역의 부동산 시장이 전반적으로 상승세를 보이고 있음을 나타냅니다.
최근 거래된 성복동의 성복역롯데캐슬골드타운은 84.9979㎡가 163,000만원에 거래되었으며, 이는 전체 최고가를 기록한 사례입니다. 이러한 가격대는 만현마을9단지엘지자이와 비교할 때 상당한 차이를 보이고 있으며, 지역 내에서의 위치나 인프라에 따라 시세가 크게 달라질 수 있음을 시사합니다.
지역 특성 및 생활 인프라#
용인시 수지구는 교통과 교육 인프라가 잘 갖추어져 있어, 주거지로서의 매력이 높습니다. 인근에는 지하철역과 주요 도로가 있어 교통 편의성이 뛰어나며, 다양한 학군이 형성되어 있습니다. 초중고 교육기관과 함께 학원가도 밀집해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.
생활 인프라 측면에서도 대형마트와 병원, 공원이 가까워 편리한 생활이 가능합니다. 이러한 요소들은 주거지 선택에 있어 중요한 기준이 되며, 만현마을9단지엘지자이와 같은 단지가 인기를 끌 수 있는 이유 중 하나입니다.
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강남팰리스 송파구 실거래가 2026년 05월매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때, 다음과 같은 체크리스트를 통해 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 정기적인 관리비와 장기수선충당금의 유무를 체크하세요.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인하는 것이 중요합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 호가가 실거래가와 얼마나 차이가 나는지 비교해보세요.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 주의해야 합니다.
결론#
경기 용인시 수지구 만현마을9단지엘지자이의 전세 시장은 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 지역 내 다양한 생활 인프라와 교육 환경이 조화를 이루고 있습니다. 최근 거래된 사례를 통해 확인된 가격대는 82,000만원에서 86,000만원으로, 이 단지는 지역 내에서 중요한 위치를 차지하고 있습니다. 부동산 거래를 고려하는 분들은 위의 체크리스트를 참고하여 신중한 결정을 내리시기 .
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.