경기 용인시수지구 부동산 시장 개요#
2026년 6월 기준으로 경기 용인시 수지구의 부동산 시장은 비교적 안정적인 거래를 보이고 있습니다. 신봉동일하이빌4단지와 같은 주요 단지에서의 거래가 이루어지고 있으며, 전체적으로 평균 실거래가는 약 9.3억원에 달합니다. 이 지역의 부동산 시장은 다양한 가격대의 아파트가 존재하여, 매수자와 임차인 모두에게 선택의 폭이 넓은 편입니다. 최근 거래 건수는 20건 이상으로, 활발한 거래가 이루어지고 있는 것으로 판단됩니다.
신봉동일하이빌4단지의 경우, 2026년 5월 6일에 93,000만원(9.3억)으로 거래된 사례가 있습니다. 이 단지는 2010년에 준공된 아파트로, 면적은 132.664㎡이며 22층에 위치하고 있습니다. 전세 시장에서도 이 단지의 가격은 주목할 만한 수준으로, 주변 단지들과 비교했을 때 높은 편에 속합니다.
가격대 분석#
신봉동일하이빌4단지의 가격은 최근 거래를 통해 확인된 바와 같이 최고가와 최저가가 모두 93,000만원으로 동일합니다. 이는 단지 내에서 거래가 이루어진 유일한 사례로, 가격의 변동성이 크지 않음을 보여줍니다. 평균 실거래가는 9.3억원으로, 이 단지의 가격은 용인시 수지구 전체 평균인 13.5억원에 비해 상대적으로 낮은 편입니다.
용인시 수지구 내에서의 가격대 범위를 살펴보면, 최고가는 166,000만원(16.6억), 최저가는 70,000만원(7.0억)으로 나타났습니다. 평균가는 135,920만원(13.6억)으로, 신봉동일하이빌4단지의 가격이 이 평균에 비해 낮은 수준임을 알 수 있습니다. 면적별로 살펴보면, 전용 59㎡는 약 8억원대, 84㎡는 10억원대, 114㎡는 12억원대에 거래되고 있습니다.
단지별 거래 분석#
신봉동일하이빌4단지 외에도 용인시 수지구에는 다양한 단지들이 존재합니다. 이 중에서 거래량이 높은 단지들을 중심으로 분석해보겠습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 신봉동일하이빌4단지 | 132.664㎡ | 22층 | 93,000 | 9.3 |
| 동보 | 116.64㎡ | 10층 | 115,500 | 11.55 |
| 도담마을힐스테이트4차1단지 | 123.947㎡ | 9층 | 87,500 | 8.75 |
| 한신 | 76.21㎡ | 8층 | 70,000 | 7.0 |
| 성복역롯데캐슬골드타운 | 84.9979㎡ | 12층 | 166,000 | 16.6 |
신봉동일하이빌4단지는 2010년에 준공된 아파트로, 세대수는 약 1,000세대에 달합니다. 이 단지는 주거 환경이 우수하고, 다양한 생활 인프라가 가까이 위치해 있어 많은 수요를 받고 있습니다.
거래 건수가 제한적이므로 참고용으로 보아야 하며, 향후 거래가 어떻게 이루어질지는 지켜봐야 할 부분입니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
경남논현 5.9억, 창원 시세 9건 분석지역 특성 분석#
용인시 수지구는 교통, 학군, 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역으로 알려져 있습니다. 이 지역은 지하철과 버스 등 대중교통이 발달하여, 서울 및 경기도 주요 지역으로의 접근성이 좋습니다. 신봉동일하이빌4단지 인근에는 수지구청역과 성복역이 있어 교통 편의성이 높습니다.
학군 또한 우수하여, 초중고가 근처에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다. 이 외에도 대형마트와 병원, 공원 등이 가까이 있어 생활 편의성이 뛰어난 지역입니다. 이러한 특성들은 신봉동일하이빌4단지와 같은 주거 단지의 수요를 더욱 증가시키는 요소로 작용하고 있습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때는 다음과 같은 사항들을 반드시 체크해야 합니다.
- 등기부등본 확인: 해당 부동산의 근저당, 가압류, 전세권 여부를 확인하여 법적 문제를 사전에 방지해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트의 관리비와 장기수선충당금이 적절한지 확인하여 추가 비용 발생을 방지해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지가 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인하여 향후 가치를 판단해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 실제 거래가와 매물 호가의 차이를 비교하여 적정 가격인지 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 주의가 필요하며, 갭투자 리스크를 고려해야 합니다.
핵심 요약#
2026년 6월 기준으로 경기 용인시 수지구 신봉동일하이빌4단지의 전세 시세는 93,000만원(9.3억)으로 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다. 이 지역은 교통, 학군, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 환경이 우수합니다. 부동산 거래 시에는 다양한 요소를 고려하여 신중하게 결정해야 할 것입니다.
새 아파트 입주 준비 추천 가전#
- 삼성전자 56.9㎡(17.2평) + 18.7㎡(5.7평) BESPOKE AI 무풍 클래식 홈멀티형 에어컨 AF70F17D11BRT + 리모컨 세트 방문설치 — 1,988,990원
- 레이나 음식물처리기 4L 가정용 음식물 처리기 분쇄기 DWFP-2100 — 299,000원
이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
함께 읽으면 좋은 글#
이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.