경기 용인시수지구 부동산 시장 개요#
2026년 06월 기준, 경기 용인시수지구의 부동산 시장은 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다. 용인수지신정마을9단지의 경우, 최근 10건의 거래가 이루어졌으며, 이 단지의 평균 실거래가는 101,380만원(10.138억)으로 집계되었습니다. 최고가는 121,500만원(12.15억), 최저가는 88,000만원(8.8억)으로, 이 지역의 전세 시장은 다양한 가격대에서 거래되고 있음을 알 수 있습니다. 평균 가격은 99,250만원(9.9억)으로, 공시가격은 약 68,482만원(6.8억)으로 추정됩니다.
용인수지신정마을9단지는 2000년에 준공된 단지로, 다양한 면적의 아파트가 존재하여 수요자들에게 선택의 폭을 넓혀주고 있습니다. 이 지역은 교통, 학군, 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 많은 이들이 선호하는 주거지로 자리잡고 있습니다.
가격대 분석#
용인수지신정마을9단지의 가격대는 다음과 같이 정리할 수 있습니다. 최고가는 121,500만원(12.15억), 최저가는 88,000만원(8.8억), 평균가는 101,380만원(10.138억)으로 나타났습니다. 면적별로 살펴보면, 전용면적 49.26㎡는 88,000만원(8.8억)에서 102,000만원(10.2억) 사이에서 거래되고 있으며, 59㎡는 113,500만원(11.35억)까지 상승하는 모습입니다.
층별 가격 차이를 살펴보면, 동일 면적의 아파트라도 층수에 따라 가격 차이가 발생하고 있습니다. 49.26㎡의 경우, 2층에서 88,000만원(8.8억)으로 거래된 반면, 18층에서는 121,500만원(12.15억)으로 거래되었습니다. 이는 고층 아파트가 선호되는 경향을 반영하는 것으로 보입니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 용인수지신정마을9단지 | 59.39㎡ | 18 | 121,500만원 |
| 용인수지신정마을9단지 | 49.26㎡ | 10 | 102,000만원 |
| 용인수지신정마을9단지 | 49.26㎡ | 7 | 98,000만원 |
| 용인수지신정마을9단지 | 49.26㎡ | 16 | 96,000만원 |
| 용인수지신정마을9단지 | 49.26㎡ | 13 | 95,800만원 |
| 용인수지신정마을9단지 | 49.26㎡ | 16 | 95,000만원 |
| 용인수지신정마을9단지 | 49.26㎡ | 2 | 88,000만원 |
| 용인수지신정마을9단지 | 59.34㎡ | 12 | 113,500만원 |
| 용인수지신정마을9단지 | 59.34㎡ | 19 | 103,000만원 |
| 용인수지신정마을9단지 | 49.26㎡ | 11 | 101,000만원 |
단지별 거래 분석#
용인수지신정마을9단지는 최근 10건의 거래가 있었으며, 이 단지의 준공연도는 2000년으로, 총 세대수는 1,000세대 이상입니다. 이 단지는 다양한 면적대의 아파트가 있어 다양한 수요층을 겨냥할 수 있는 장점이 있습니다. 최근 거래 중 최고가는 121,500만원(12.15억)이며, 이는 59.39㎡의 18층 아파트에서 이루어진 거래입니다.
이외에도 49.26㎡ 면적의 아파트가 88,000만원(8.8억)에서 거래되었으며, 이는 2층의 아파트로 상대적으로 저렴한 가격에 거래되었습니다. 이러한 가격 차이는 층수에 따른 선호도 및 전망에 기인하는 것으로 보입니다. 최근의 거래 내역은 다음과 같습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 용인수지신정마을9단지 | 59.39㎡ | 18 | 121,500 | 12.15 |
| 용인수지신정마을9단지 | 49.26㎡ | 10 | 102,000 | 10.2 |
| 용인수지신정마을9단지 | 49.26㎡ | 7 | 98,000 | 9.8 |
| 용인수지신정마을9단지 | 49.26㎡ | 16 | 96,000 | 9.6 |
| 용인수지신정마을9단지 | 49.26㎡ | 13 | 95,800 | 9.58 |
| 용인수지신정마을9단지 | 49.26㎡ | 16 | 95,000 | 9.5 |
| 용인수지신정마을9단지 | 49.26㎡ | 2 | 88,000 | 8.8 |
| 용인수지신정마을9단지 | 59.34㎡ | 12 | 113,500 | 11.35 |
| 용인수지신정마을9단지 | 59.34㎡ | 19 | 103,000 | 10.3 |
| 용인수지신정마을9단지 | 49.26㎡ | 11 | 101,000 | 10.1 |
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2026년 05월 시범우성 성남시분당구 실거래가지역 특성 분석#
용인시수지구는 교통, 학군, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 매력이 높습니다. 이 지역은 지하철과 주요 도로에 접근성이 좋으며, 대중교통 이용이 편리합니다. 인근에 위치한 초중고 교육기관들이 우수하여 학부모들에게 인기가 많습니다.
생활 인프라 측면에서도 대형마트, 병원, 공원 등 다양한 시설이 위치하여 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 이러한 요소들은 수지구의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 많은 사람들이 이 지역에서의 주거를 선호하는 이유 중 하나입니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때, 다음과 같은 사항을 체크해야 합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 등의 유무를 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트 관리비와 장기수선충당금의 규모를 파악하여 추가 비용을 예측해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 시장에서의 실거래가와 매물 호가를 비교하여 합리적인 가격인지 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상인 경우 주의가 필요합니다.
핵심 요약#
경기 용인시수지구의 용인수지신정마을9단지는 최근 안정적인 거래가 이루어지고 있으며, 다양한 면적의 아파트가 존재합니다. 평균 실거래가는 101,380만원(10.138억)으로, 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 매력이 높습니다. 부동산 거래 시 체크리스트를 통해 더욱 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.