종로구 경희궁자이(3단지) 부동산 시장 개요#
2026년 06월 기준으로 서울 종로구의 부동산 시장은 다양한 거래가 이루어지고 있으며, 경희궁자이(3단지)에서의 실거래가가 주목받고 있습니다. 해당 단지에서는 총 5건의 거래가 발생했으며, 가격대는 2억 1천 2백 50만원에서 2억 6천만원으로 형성되어 있습니다. 평균 실거래가는 2억 4천 3백만원으로, 종로구 내에서 비교적 높은 가격대를 유지하고 있습니다.
이 단지는 2017년에 준공된 신축 아파트로, 현대적인 시설과 좋은 입지 덕분에 많은 관심을 받고 있습니다. 종로구 전체의 평균 실거래가는 1억 6천 1275만원으로, 경희궁자이(3단지)의 평균가가 상당히 높은 편임을 알 수 있습니다. 이러한 가격 차이는 해당 단지의 특성과 위치, 인프라에 기인한다고 볼 수 있습니다.
가격대 분석#
경희궁자이(3단지)의 실거래가는 다음과 같은 가격대에서 형성되고 있습니다. 최고가는 2억 6천만원(26억), 최저가는 2억 1천 2백 50만원(21.25억)이며, 평균가는 2억 4천 3백만원(24.3억)입니다.
면적별로 살펴보면, 59㎡와 84㎡의 경우 각각의 가격대가 다르게 나타납니다. 59㎡의 경우 최저가가 2억 1천 2백 50만원으로, 상대적으로 저렴한 가격에 거래되고 있으며, 84㎡는 최고가가 2억 6천만원에 거래되고 있습니다.
층별로 보면, 같은 면적 내에서도 층에 따라 가격 차이가 존재합니다. 예를 들어, 84㎡의 경우 9층이 2억 6천만원에 거래된 반면, 3층은 2억 1천 2백 50만원으로, 3층과 9층 간의 가격 차이가 뚜렷하게 나타납니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 층 | 가격(만원) |
|---|---|---|---|
| 경희궁자이(3단지) | 84.8359 | 9 | 260,000 |
| 경희궁자이(3단지) | 59.7547 | 3 | 212,500 |
| 경희궁자이(3단지) | 84.9443 | 14 | 258,000 |
| 경희궁자이(3단지) | 84.614 | 15 | 250,000 |
| 경희궁자이(3단지) | 84.9443 | 6 | 236,000 |
단지별 거래 분석#
경희궁자이(3단지)는 2017년에 준공된 아파트로, 총 세대수는 1,200세대 이상입니다. 이 단지는 종로구의 중심부에 위치하여 교통과 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 인기가 높습니다. 최근 5건의 거래가 발생하였으며, 거래가 이루어진 면적과 층수에 따라 가격 차이가 발생하고 있습니다.
거래된 아파트의 면적과 가격을 살펴보면, 84㎡의 경우 9층과 14층에서 각각 2억 6천만원과 2억 5천 8백만원에 거래되었습니다. 반면, 3층의 59㎡는 2억 1천 2백 50만원으로 상대적으로 저렴한 가격에 거래되었습니다. 이러한 가격 차이는 층수와 면적의 차이로 인해 발생하는 것으로 분석됩니다.
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종로구는 서울의 중심지로서 교통이 매우 발달해 있습니다. 지하철과 버스 노선이 다양하게 연결되어 있어 이동이 편리합니다. 경희궁자이(3단지) 주변에는 주요 도로가 위치해 있어 차량 이용 시에도 접근성이 뛰어납니다.
학군 또한 우수하여, 인근에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 자리잡고 있습니다. 이로 인해 자녀 교육에 대한 수요가 높아지고 있습니다. 생활 인프라 측면에서도 대형마트와 병원, 공원이 근처에 위치해 있어 주민들이 편리하게 이용할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때 다음과 같은 사항들을 체크하는 것이 중요합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 등 확인이 필요합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비의 적정성과 장기수선충당금의 유무를 확인해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 향후 가치 변동성을 고려하여 확인이 필요합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 시장에서의 가격 형성을 이해하는 데 도움이 됩니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 주의가 필요합니다.
핵심 요약#
경희궁자이(3단지)의 2026년 06월 실거래가는 평균 2억 4천 3백만원으로, 높은 가격대를 유지하고 있습니다. 면적별로 가격 차이가 있으며, 층별로도 가격이 달라지는 경향이 있습니다. 종로구의 우수한 교통과 학군, 생활 인프라가 이 단지의 가치를 높이고 있습니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.