서울 광진구의 극동2 아파트는 2026년 6월 현재 두 건의 실거래가가 보고되었습니다. 이 지역은 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 가격대는 2억 2천 7백만 원에서 2억 5천 2백만 원까지 다양합니다. 평균 실거래가는 2억 3천 9백 75만 원으로 집계되었습니다. 이 글에서는 극동2의 최근 실거래가와 함께 광진구의 부동산 시장 전반에 대한 분석을 진행하겠습니다.
극동2 아파트 실거래가 분석#
극동2 아파트는 1989년에 준공된 단지로, 전용면적은 84.55㎡입니다. 최근 두 건의 거래가 있었으며, 각각의 거래가는 다음과 같습니다.
- 2026년 4월 6일 거래: 2억 5천 2백만 원 (252,000만원)
- 2026년 5월 2일 거래: 2억 2천 7백 50만 원 (227,500만원)
이 두 거래를 통해 극동2 아파트의 최고가는 2억 5천 2백만 원, 최저가는 2억 2천 7백 50만 원으로 확인되었습니다. 평균가는 2억 3천 9백 75만 원으로, 이 단지의 시세가 안정적인 수준을 유지하고 있음을 알 수 있습니다.
아래 표는 극동2 아파트의 최근 거래 내역을 요약한 것입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 극동2 | 84.55 | 11 | 227,500 | 22.75억 |
| 극동2 | 84.55 | 11 | 252,000 | 25.20억 |
광진구 전체 부동산 시장 현황#
광진구의 부동산 시장은 다양한 단지에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 최근 20건의 거래 내역을 살펴보면, 최고가는 3억 원(300,000만원), 최저가는 6천 1백 50만 원(61,500만원)으로 나타났습니다. 평균 거래가는 1억 6천 8백 25만 원(168,825만원)으로 집계되었습니다. 이처럼 광진구 전체의 평균 거래가는 극동2 아파트의 평균가보다 낮은 편입니다.
이 지역의 다양한 아파트 단지들이 존재하며, 각 단지의 특성과 시세가 다르기 때문에 구매를 고려하는 사람들은 비교 분석이 필요합니다.
면적별 시세 구간 분석#
극동2 아파트는 전용면적이 84.55㎡로, 이 면적대의 시세는 광진구 내에서 중요한 기준이 될 수 있습니다. 면적별로 시세를 구분해 보면, 전용 59㎡의 아파트는 평균 1억 8천만 원에서 2억 5천만 원 사이에서 거래되고 있으며, 전용 84㎡는 2억 원에서 3억 원 사이에서 거래되고 있습니다. 전용 114㎡ 이상의 대형 아파트는 평균 3억 원 이상으로, 수요가 많은 편입니다.
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2026년 05월 경기 성남시분당구 산운마을11단지(판교포레라움) 전세주요 단지별 거래 분석#
광진구의 주요 단지 거래를 살펴보면, 극동2 아파트 외에도 다양한 아파트가 거래되고 있습니다. 자양동의 이튼타워리버5차와 구의동의 구의현대2단지 등도 눈에 띄는 거래가 이루어졌습니다. 이튼타워리버5차의 경우, 84.77㎡가 2억 3천 3백만 원에 거래되었고, 구의현대2단지는 84.91㎡가 2억 8백만 원에 거래되었습니다.
이러한 거래들은 광진구의 부동산 시장이 활발함을 보여주며, 각 단지의 특성에 따라 가격 차이가 발생하고 있습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 이튼타워리버5차 | 84.77 | 16 | 233,000 | 23.30억 |
| 구의현대2단지 | 84.91 | 4 | 208,000 | 20.80억 |
광진구 지역 특성 분석#
광진구는 교통이 편리한 지역으로, 지하철 2호선과 7호선이 인근에 위치해 있어 접근성이 뛰어납니다. 주요 도로와의 연결도 용이하여, 서울 도심으로의 이동이 수월합니다.
학군 또한 우수하여, 초중고교와 학원가가 밀집해 있는 지역입니다. 이로 인해 교육 환경이 좋은 지역으로 평가받고 있습니다. 생활 인프라도 잘 갖추어져 있어 대형마트, 병원, 공원 등이 근처에 위치하고 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때, 다음과 같은 체크리스트를 통해 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 반드시 확인합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비가 과도하지 않은지, 장기수선충당금이 적절한지 체크합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 호가가 실거래가와 얼마나 차이가 나는지 분석합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 주의가 필요합니다.
결론#
극동2 아파트는 최근 안정적인 거래가 이루어지고 있으며, 광진구의 부동산 시장은 활발한 움직임을 보이고 있습니다. 지역 특성과 교육 환경, 교통 편의성을 고려할 때, 이 지역은 매력적인 주거지로 평가됩니다. 부동산 거래 시에는 다양한 요소를 고려하여 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.