2026년 06월 대동타운 해운대구 실거래가

해운대구 대동타운 부동산 시장 개요

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부산 해운대구의 대동타운 지역은 최근 부동산 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 2026년 06월 기준으로 대동타운에서의 거래 건수는 총 8건으로 확인되며, 이 지역의 평균 실거래가는 45,133만원(4.5억)입니다. 거래 가격은 27,500만원에서 62,000만원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 이러한 가격대는 대동타운의 다양한 면적과 층수에 따라 차별화된 시세를 반영하고 있습니다.

가격대 분석

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대동타운의 실거래가는 최고가 62,000만원(6.2억), 최저가 27,500만원(2.75억), 평균가 41,287만원(4.1억)으로 확인됩니다. 다양한 면적에 따른 시세 구간을 살펴보면, 전용면적 50.575㎡의 경우 27,500만원에서 33,000만원으로 형성되어 있으며, 59.95㎡는 33,500만원으로 거래되고 있습니다. 84.88㎡는 56,500만원에서 62,000만원까지 거래된 사례가 있습니다. 또한, 같은 단지 내에서도 층별로 가격 차이가 발생하는데, 예를 들어 84.88㎡의 경우 7층에서 57,000만원, 10층에서 62,000만원으로 나타났습니다.

단지별 거래 분석

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대동타운은 1996년 준공된 아파트로, 총 세대 수는 약 500세대 이상입니다. 이 단지는 해운대구 내에서도 안정적인 수요를 보이고 있으며, 최근 8건의 거래가 이루어졌습니다. 거래된 면적과 가격은 다음과 같습니다.

이와 같은 거래 데이터를 통해 대동타운의 시세가 어떻게 형성되고 있는지, 그리고 특정 면적에 따라 가격이 어떻게 달라지는지를 알 수 있습니다. 거래 건수가 8건으로 제한적이므로, 이 데이터는 참고용으로 활용해야 합니다.

지역 특성 분석

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해운대구 대동타운은 교통이 편리한 지역으로, 인근에는 지하철역과 주요 도로가 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 학군 또한 우수하여 주변에 초중고등학교와 학원가가 밀집해 있어 많은 학부모들에게 인기 있는 지역입니다. 생활 인프라도 잘 갖추어져 있어 대형마트, 병원, 공원 등이 근처에 위치해 있어 거주하는 데 불편함이 없습니다. 이러한 지역적 특성은 대동타운의 부동산 가치에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

매수 전 체크리스트

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부동산 거래를 고려할 때, 다음과 같은 사항들을 체크하는 것이 중요합니다.

1. 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 반드시 확인해야 합니다.
2. 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트의 관리비와 장기수선충당금의 수준을 체크해야 합니다.
3. 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지가 재건축이나 리모델링을 추진 중인지 확인하는 것이 좋습니다.
4. 실거래가와 호가 차이 비교: 최근 실거래가와 현재 호가를 비교하여 적정성을 판단해야 합니다.
5. 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 주의해야 합니다.

핵심 요약

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대동타운의 평균 실거래가는 45,133만원(4.5억)으로, 가격대는 27,500만원에서 62,000만원으로 다양합니다. 지역적 특성과 생활 인프라가 우수하여 안정적인 수요를 보이고 있습니다. 부동산 거래 시 체크리스트를 충분히 활용하여 신중하게 결정하는 것이 중요합니다.

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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.