용인시 수지구 부동산 시장 개요#
2026년 6월 기준으로 용인시 수지구의 부동산 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 동아아파트를 포함한 여러 단지에서 거래가 이루어졌으며, 이 지역의 평균 실거래가는 약 6.6억원에 달합니다. 동아아파트의 거래 건수는 총 10건으로, 이 단지의 가격대는 3,500만원에서 7,275만원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 평균 실거래가는 6,619만원으로, 지역 내에서 안정적인 거래가 이루어지고 있음을 보여줍니다.
동아아파트 실거래가 분석#
동아아파트의 실거래가는 다음과 같습니다. 이 아파트는 1994년에 준공된 아파트로, 전용면적은 59.76㎡입니다. 최근 거래된 가격을 살펴보면, 최고가는 72,750만원(7.275억), 최저가는 35,000만원(3.5억)입니다. 평균 거래가는 66,190만원(6.619억)으로 나타났습니다.
아래 표는 동아아파트의 최근 거래 내역을 정리한 것입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 동아아파트 | 59.76㎡ | 12층 | 72,750 | 7.275 |
| 동아아파트 | 59.76㎡ | 14층 | 71,200 | 7.120 |
| 동아아파트 | 59.76㎡ | 13층 | 70,000 | 7.000 |
| 동아아파트 | 59.76㎡ | 7층 | 70,000 | 7.000 |
| 동아아파트 | 59.76㎡ | 6층 | 69,000 | 6.900 |
| 동아아파트 | 59.76㎡ | 2층 | 64,500 | 6.450 |
| 동아아파트 | 59.76㎡ | 2층 | 35,000 | 3.500 |
| 동아아파트 | 59.76㎡ | 12층 | 71,500 | 7.150 |
| 동아아파트 | 59.76㎡ | 13층 | 70,000 | 7.000 |
| 동아아파트 | 59.76㎡ | 7층 | 67,950 | 6.795 |
동아아파트의 실거래가는 층수에 따라 약간의 차이를 보이고 있으며, 12층과 14층의 거래가가 상대적으로 높은 편입니다. 전반적으로 2층의 거래가가 낮은 경향을 보이는 점이 눈에 띕니다.
가격대 분석#
동아아파트의 가격대는 최고가와 최저가의 차이가 상당합니다. 최고가는 72,750만원(7.275억), 최저가는 35,000만원(3.5억)으로, 평균가 66,190만원(6.619억)과 비교할 때 2배 이상의 차이를 보입니다. 전용면적 59㎡의 경우, 평균가는 이와 같은 가격대에서 형성되고 있으며, 이는 용인시 수지구 내 다른 단지와 비교했을 때 상대적으로 안정된 시세를 나타냅니다.
면적별 가격대는 다음과 같이 요약할 수 있습니다. 전용면적 59㎡에서의 가격은 대체로 3,500만원에서 7,275만원 사이로 형성되어 있습니다. 이처럼 동아아파트는 용인시 수지구에서 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 가격대가 다양하게 형성되어 있습니다.
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2026년 03월 서울아파트 시세 분석지역 특성 분석#
용인시 수지구의 동아아파트는 교통, 학군 및 생활 인프라 측면에서 다양한 장점을 가지고 있습니다. 이 지역은 주요 도로와의 접근성이 좋으며, 지하철역과의 거리도 적당하여 교통이 편리합니다. 또한, 인근에는 초중고등학교와 학원가가 밀집해 있어 학부모들에게 인기가 높습니다.
생활 인프라 또한 잘 갖춰져 있습니다. 대형마트와 병원, 공원 등이 인근에 위치하고 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 이러한 지역적 특성은 동아아파트의 수요를 더욱 높이고 있습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때, 몇 가지 체크리스트를 확인하는 것이 중요합니다. 다음은 매수 전 확인해야 할 사항들입니다.
- 등기부등본 확인: 매수할 아파트의 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 전세권 등의 사항을 체크해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트의 관리비와 장기수선충당금이 적정한지 확인하여 추가적인 비용을 고려해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 아파트의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인하여 미래 가치를 평가해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 실거래가와 매도자의 호가를 비교하여 적정 가격인지 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우, 갭투자에 대한 위험성을 고려해야 합니다.
핵심 요약#
용인시 수지구의 동아아파트는 안정적인 거래가 이루어지고 있으며, 가격대는 다양하게 형성되어 있습니다. 지역 특성이 좋고, 교통 및 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 수요가 높은 편입니다. 매수 전 체크리스트를 통해 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.