동작구의 부동산 시장은 2026년 6월 기준으로 다양한 거래가 이루어졌습니다. 총 20건의 거래 데이터가 수집되었으며, 이 데이터는 동작구 내 여러 단지에서 발생한 매매를 포함합니다. 거래된 가격대는 158,000만원(15.8억)에서 230,000만원(23억)까지 다양하고, 평균 실거래가는 219,333만원(21.9억)으로 나타났습니다. 이 글에서는 동작구의 부동산 시장을 가격대 분석, 단지별 거래 분석, 지역 특성 분석 등으로 나누어 종합적으로 살펴보겠습니다.
동작구 가격대 분석#
동작구의 부동산 가격은 최근 몇 년간 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 2026년 6월 기준으로 동작구의 최고가는 230,000만원(23억), 최저가는 158,000만원(15.8억)입니다. 평균가는 219,333만원(21.9억)으로, 이 가격은 동작구 내에서 거래되는 주택의 시장성을 반영합니다.
면적별 시세를 살펴보면, 전용면적 59㎡는 165,000만원(1.65억)에서 215,000만원(2.15억) 사이에서 거래되었고, 84㎡는 171,000만원(1.71억)에서 230,000만원(2.3억)으로 나타났습니다. 114㎡는 166,500만원(1.67억)에서 208,500만원(2.09억)으로 거래되었습니다. 이러한 가격대는 동작구 내 주택의 수요와 공급, 그리고 지역 발전에 따라 변화하고 있음을 나타냅니다.
단지 내 층별 가격 차이를 살펴보면, 고층일수록 가격이 높은 경향을 보였습니다. 예를 들어, 동작동 이수힐스테이트의 10층과 2층의 가격 차이는 약 48,000만원(4.8억)으로, 고층으로 갈수록 프리미엄이 붙는 모습을 확인할 수 있습니다.
동작구 단지별 거래 분석#
이번 달 동작구에서 거래된 주요 단지의 실거래가를 살펴보겠습니다. 동작구 내에서 거래량이 많았던 단지들을 중심으로 분석하였습니다. 아래 표는 주요 단지의 거래 내역을 정리한 것입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 이수힐스테이트 | 84.98㎡ | 10층 | 230,000 | 23억 |
| 흑석리버파크자이 | 59.93㎡ | 10층 | 215,000 | 21.5억 |
| 래미안트윈파크 | 84.76㎡ | 14층 | 213,500 | 21.35억 |
| 힐스테이트 상도 프레스티지 | 120.00㎡ | 9층 | 208,500 | 20.85억 |
| 포스코더샵 | 132.73㎡ | 13층 | 205,000 | 20.5억 |
이수힐스테이트는 2013년에 준공된 단지로, 10층에서 230,000만원(23억)으로 거래되었습니다. 흑석리버파크자이는 2025년에 준공된 신축 아파트로, 59.93㎡가 215,000만원(21.5억)에 거래되었습니다. 래미안트윈파크는 2011년에 준공된 단지로 84.76㎡가 213,500만원(21.35억)에 거래되었습니다. 이러한 거래들은 동작구 내에서의 주택 수요가 여전히 높음을 보여줍니다.
동작구 지역 특성 분석#
동작구는 서울의 중심부에 위치해 있어 교통이 매우 편리합니다. 지하철 4호선과 7호선이 지나며, 주요 도로와의 접근성이 좋아 이동이 용이합니다. 이러한 교통 인프라는 주거지로서의 매력을 높이는 요소 중 하나입니다.
교육 환경도 우수하여, 동작구에는 여러 초중고와 학원가가 밀집해 있습니다. 이로 인해 자녀 교육을 중요시하는 가구들이 선호하는 지역으로 자리 잡고 있습니다.
생활 인프라도 잘 갖추어져 있습니다. 대형마트와 병원, 공원 등이 근처에 위치하여 주민들이 편리하게 생활할 수 있는 여건이 마련되어 있습니다. 이러한 요소들은 동작구의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
2026년 03월 파크리오아파트 시세 분석매수 전 체크리스트#
부동산 매수 시에는 다음과 같은 체크리스트를 고려해야 합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 등이 없는지 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비가 과도하게 높지 않은지 체크하는 것이 중요합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 향후 가치 상승 가능성을 고려해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 시장 가격을 파악하여 적정 가격인지 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 주의가 필요합니다.
결론#
2026년 6월 동작구의 부동산 시장은 전체적으로 안정적인 모습을 보이고 있으며, 다양한 거래가 이루어졌습니다. 평균 실거래가는 219,333만원(21.9억)으로, 지역의 발전과 함께 주택 수요가 여전히 높은 상황입니다. 동작구의 교통, 교육, 생활 인프라는 주민들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다. 이러한 요소들은 향후 동작구의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
새 아파트 입주 준비 추천 가전#
- LG전자 코드제로 로보킹 AI 올인원 로봇청소기 B95AWBH + 올인원타워 세트 방문설치 — 1,398,400원
- 코웨이 아이콘 정수기 3 CHP-7220N무료방문설치1년무상관리 — 1,310,000원
이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
함께 읽으면 좋은 글#
이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.