용인시 수지구의 만현마을3단지성원쌍떼빌은 최근 몇 년간 안정적인 거래가 이루어지고 있는 단지입니다. 2026년 6월 기준으로 해당 단지의 실거래가는 총 4건이 기록되었으며, 거래가의 범위는 82,300만원(8.2억)에서 94,000만원(9.4억)으로 나타났습니다. 평균 거래가는 88,950만원(8.9억)으로, 용인시 수지구 전체의 평균 실거래가인 139,020만원(13.9억)과 비교했을 때 상대적으로 낮은 수준입니다.
이 글에서는 만현마을3단지성원쌍떼빌의 가격대 분석과 거래 내역, 지역 특성, 매수 시 체크리스트 등을 종합적으로 살펴보겠습니다.
가격대 분석#
만현마을3단지성원쌍떼빌의 실거래가는 최고가와 최저가의 차이가 뚜렷하게 나타납니다. 최고가는 94,000만원(9.4억), 최저가는 82,300만원(8.2억)으로, 이 단지에서의 가격 변동폭은 11,700만원(1.17억)입니다. 평균 거래가는 88,950만원(8.9억)으로, 이 수치는 최근 거래가의 중심값으로 볼 수 있습니다.
면적별로 살펴보면, 전용면적 84.975㎡의 거래가만 확인되었으며, 이는 단지 내에서 동일한 면적의 주택이 거래된 결과입니다. 층별로는 1층에서 17층까지 거래가 이루어졌으며, 층에 따른 가격 차이가 존재합니다. 예를 들어, 17층의 거래가는 94,000만원(9.4억)으로 가장 높았고, 1층은 82,300만원(8.2억)으로 상대적으로 낮은 가격을 기록했습니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 만현마을3단지성원쌍떼빌 | 84.975㎡ | 17층 | 94,000만원(9.4억) |
| 만현마을3단지성원쌍떼빌 | 84.975㎡ | 2층 | 89,500만원(8.9억) |
| 만현마을3단지성원쌍떼빌 | 84.975㎡ | 1층 | 82,300만원(8.2억) |
| 만현마을3단지성원쌍떼빌 | 84.975㎡ | 16층 | 90,000만원(9.0억) |
단지별 거래 분석#
만현마을3단지성원쌍떼빌은 2002년에 준공된 단지로, 총 84.975㎡의 전용면적을 가진 아파트로 구성되어 있습니다. 최근 2026년 6월에 이루어진 4건의 거래는 이 단지의 안정적인 수요를 반영하고 있습니다. 4건의 거래는 모두 동일한 면적에서 이루어진 점이 특징적이며, 거래가의 차이는 층수에 따라 결정되었습니다.
이번 거래에서 가장 높은 가격을 기록한 17층의 경우, 94,000만원(9.4억)으로 거래되었으며, 이는 단지 내에서 가장 높은 시세를 나타냅니다. 반면 1층은 82,300만원(8.2억)으로, 층수가 낮을수록 상대적으로 가격이 낮아지는 경향을 보였습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 만현마을3단지성원쌍떼빌 | 84.975㎡ | 17층 | 94,000만원 | 9.4억 |
| 만현마을3단지성원쌍떼빌 | 84.975㎡ | 2층 | 89,500만원 | 8.9억 |
| 만현마을3단지성원쌍떼빌 | 84.975㎡ | 1층 | 82,300만원 | 8.2억 |
| 만현마을3단지성원쌍떼빌 | 84.975㎡ | 16층 | 90,000만원 | 9.0억 |
지역 특성 분석#
용인시 수지구는 교통, 학군, 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역입니다. 교통 면에서는 인근에 지하철역이 있어 대중교통 이용이 편리하며, 주요 도로와의 접근성도 우수합니다. 이로 인해 출퇴근이나 이동이 용이하여 많은 사람들이 선호하는 지역 중 하나입니다.
학군 또한 우수한 편입니다. 초등학교부터 고등학교까지의 교육기관이 잘 분포되어 있어 자녀 교육에 대한 부담이 적습니다. 학원가도 형성되어 있어 다양한 교육 기회를 제공합니다.
생활 인프라 측면에서는 대형마트와 병원, 공원 등이 가까워 일상 생활이 편리합니다. 이러한 요소들은 주거 환경을 더욱 매력적으로 만들어 주며, 지역 주민들의 만족도를 높이는 데 기여하고 있습니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
강남팰리스 송파구 실거래가 2026년 05월매수 전 체크리스트#
- 등기부등본 확인: 매수 전 반드시 확인해야 할 사항으로, 근저당, 가압류, 전세권 여부를 체크해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트의 관리비 외에도 장기수선충당금이 얼마나 되는지 확인하는 것이 중요합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 재건축 또는 리모델링 계획이 있는지 확인하여 향후 가치를 예측할 수 있습니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 시세와 매물 호가의 차이를 비교하여 적정가를 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상인 경우 투자 리스크를 고려해야 합니다.
핵심 요약#
만현마을3단지성원쌍떼빌은 최근 안정적인 거래가 이루어지고 있으며, 가격대는 82,300만원(8.2억)에서 94,000만원(9.4억)으로 형성되어 있습니다. 지역은 교통, 학군, 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 주거 환경이 우수합니다. 매수 전 체크리스트를 통해 신중한 결정이 필요합니다.
새 아파트 입주 준비 추천 가전#
- 코웨이 회오리 스스로 비데 — 332,100원
- 다이슨 싸이클론 V10 무선청소기 — 356,270원
이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
함께 읽으면 좋은 글#
이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.