용인시수지구 부동산 시장 개요#
2026년 06월 기준으로 용인시 수지구의 부동산 시장은 활발한 거래를 보이고 있습니다. 해당 지역의 평균 실거래가는 84,333만원(8.4억)으로, 공시가격은 약 58,189만원(5.8억)으로 추정됩니다. 이 지역은 다양한 주거 단지와 함께 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다. 만현마을9단지엘지자이의 경우, 최근 2건의 거래가 발생하였으며, 이 단지의 평균 거래가는 84,000만원입니다. 용인시 수지구 전체적으로는 20건의 거래가 있었으며, 최고가는 130,000만원, 최저가는 74,000만원으로 집계되었습니다.
만현마을9단지엘지자이 실거래가 분석#
만현마을9단지엘지자이는 2003년에 준공된 단지로, 최근 2건의 거래가 이루어졌습니다. 해당 단지의 거래가는 다음과 같습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 만현마을9단지엘지자이 | 109.7834㎡ | 12층 | 86,000 | 8.6억 |
| 만현마을9단지엘지자이 | 125.6769㎡ | 11층 | 82,000 | 8.2억 |
최고가는 86,000만원, 최저가는 82,000만원으로, 평균 거래가는 84,000만원입니다. 이 단지는 전용면적에 따라 가격 차이가 있으며, 층수에 따른 가격 변동도 관찰됩니다. 면적이 넓은 125.6769㎡의 경우 82,000만원에 거래되었고, 상대적으로 작은 면적의 109.7834㎡는 86,000만원에 거래되었습니다. 이러한 가격 차이는 수요와 공급의 영향을 반영하고 있습니다.
용인시수지구 인근 단지 거래 현황#
용인시 수지구에서는 만현마을9단지엘지자이 외에도 다양한 단지에서 거래가 이루어지고 있습니다. 최근 거래된 인근 단지의 가격대는 다음과 같습니다. 전체적으로 20건의 거래가 있었으며, 최고가는 130,000만원, 최저가는 74,000만원으로, 평균 거래가는 95,385만원입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 성동마을엘지빌리지1차 | 192.62㎡ | 5층 | 130,000 | 13.0억 |
| 래미안이스트팰리스4단지 | 149.67㎡ | 6층 | 119,000 | 11.9억 |
| 상현마을수지센트럴아이파크 | 157.1754㎡ | 9층 | 119,000 | 11.9억 |
| 성동마을엘지빌리지1차 | 161.519㎡ | 5층 | 118,000 | 11.8억 |
| 대지마을현대홈타운3차2단지 | 122.664㎡ | 11층 | 117,000 | 11.7억 |
이 표에서 보듯이, 인근 단지들은 만현마을9단지엘지자이보다 높은 거래가를 기록하고 있습니다. 성동마을엘지빌리지1차는 130,000만원으로 가장 높은 가격을 기록했습니다. 이는 해당 단지의 규모와 위치, 그리고 시설이 우수하기 때문으로 분석됩니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
2026년 05월 판교원마을9단지(한림풀에버) 성남시분당구 실거래가지역 특성 분석#
용인시 수지구는 교통과 생활 인프라가 잘 발달되어 있어 주거지로서의 매력이 높습니다. 이 지역은 지하철과 주요 도로에 대한 접근성이 뛰어나며, 다양한 대중교통 수단이 제공됩니다. 학군 또한 우수하여 초중고 교육기관이 인근에 위치하고 있어 자녀 교육에 대한 걱정을 덜 수 있습니다. 대형마트, 병원, 공원 등 생활 편의시설도 풍부하여 주민들의 생활이 편리합니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때는 다음과 같은 체크리스트를 활용하는 것이 좋습니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비 및 장기수선충당금이 적정한지 확인하는 것이 중요합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 향후 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 시장에서의 실거래가와 호가 차이를 비교하여 적정 가격을 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 대한 위험을 고려해야 합니다.
핵심 요약#
2026년 06월 용인시 수지구의 만현마을9단지엘지자이는 평균 84,000만원으로 거래되고 있으며, 인근 단지들과 비교해 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 교통과 교육, 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 주거지로서의 매력이 높습니다. 거래를 고려할 때는 반드시 관련 체크리스트를 참고하여 신중한 결정을 해야 합니다.
새 아파트 입주 준비 추천 가전#
- 삼성전자 62.6㎡(19평) BESPOKE AI 무풍 클래식 스탠드형 에어컨 + 리모컨 세트 AF70F19D11GZ 방문설치 — 1,930,340원
- 삼성전자 Bespoke AI 905L 4도어 냉장고 방문설치 — 1,849,000원
이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
함께 읽으면 좋은 글#
이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.