양천구 목동신시가지4의 부동산 시장은 2026년 6월 기준으로 7건의 거래가 이루어졌습니다. 이 단지의 평균 실거래가는 201,500만원(20.2억)으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 231,000만원(23.1억), 최저 거래가는 185,000만원(18.5억)입니다. 이러한 거래가는 단지의 전반적인 시세를 반영하며, 최근 몇 년간 안정적인 거래량을 유지하고 있습니다.
거래 건수 및 가격대 요약#
2026년 6월 목동신시가지4의 실거래가 데이터는 다음과 같습니다. 이 단지의 거래 건수는 7건으로, 거래 사례가 제한적이므로 참고용으로 활용할 수 있습니다. 가격대는 185,000만원에서 231,000만원으로 형성되어 있으며, 평균가는 201,500만원입니다. 각 거래의 면적은 47.25㎡에서 65.34㎡ 사이로 다양합니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 목동신시가지4 | 65.34㎡ | 11층 | 231,000만원(23.1억) |
| 목동신시가지4 | 65.34㎡ | 2층 | 225,000만원(22.5억) |
| 목동신시가지4 | 47.25㎡ | 6층 | 200,000만원(20.0억) |
| 목동신시가지4 | 47.25㎡ | 13층 | 193,000만원(19.3억) |
| 목동신시가지4 | 47.25㎡ | 17층 | 189,500만원(18.9억) |
| 목동신시가지4 | 47.25㎡ | 9층 | 187,000만원(18.7억) |
| 목동신시가지4 | 48.69㎡ | 6층 | 185,000만원(18.5억) |
가격대 분석#
목동신시가지4의 가격대는 면적에 따라 다르게 형성되어 있습니다. 65.34㎡의 경우 최고가는 231,000만원이며, 이 면적의 평균가는 228,000만원에 달합니다. 47.25㎡ 면적은 185,000만원에서 200,000만원 사이로 거래되고 있으며, 평균가는 193,500만원입니다. 면적별로 보면, 59㎡와 84㎡는 거래 데이터가 없어 해당 면적의 가격대는 파악할 수 없습니다.
이 단지의 층별 가격 차이는 확인되지 않지만, 일반적으로 고층일수록 가격이 높아지는 경향이 있습니다. 최근 거래된 11층과 2층의 가격 차이는 6,000만원으로, 고층이 선호되는 경향을 보여줍니다.
단지별 거래 분석#
목동신시가지4는 1986년에 준공된 단지로, 총 세대수는 확인되지 않았습니다. 이 단지는 양천구 내에서 비교적 안정적인 거래량을 보이고 있으며, 최근 7건의 거래가 이루어졌습니다. 다른 인근 단지와 비교했을 때, 평균 거래가는 201,500만원으로 양천구 평균인 251,700만원에 비해 낮은 편입니다.
양천구 전체의 최고가는 410,000만원으로, 이는 다른 대규모 단지에서 발생한 거래로 확인됩니다. 목동신시가지4의 거래가와 비교할 때, 양천구 내 다른 단지의 가격대는 상당히 높은 수준입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 목동신시가지4 | 65.34㎡ | 11층 | 231,000 | 23.1억 |
| 목동신시가지4 | 65.34㎡ | 2층 | 225,000 | 22.5억 |
| 목동신시가지4 | 47.25㎡ | 6층 | 200,000 | 20.0억 |
| 목동신시가지4 | 47.25㎡ | 13층 | 193,000 | 19.3억 |
| 목동신시가지4 | 47.25㎡ | 17층 | 189,500 | 18.9억 |
| 목동신시가지4 | 47.25㎡ | 9층 | 187,000 | 18.7억 |
| 목동신시가지4 | 48.69㎡ | 6층 | 185,000 | 18.5억 |
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2026년 05월 리시본하우스 서초구 실거래가지역 특성 분석#
양천구 목동 지역은 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 인근에 지하철역이 있어 대중교통 이용이 편리하며, 주요 도로와의 접근성도 좋습니다. 학군 또한 양호하여, 초중고 교육기관이 가까이에 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.
생활 인프라로는 대형마트와 병원이 근처에 있어 주민들에게 편리한 생활을 지원합니다. 공원과 같은 여가 공간도 마련되어 있어 가족 단위 거주자에게 적합한 주거 환경을 제공합니다.
매수 전 체크리스트#
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비의 적정성과 장기수선충당금의 유무를 체크해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 향후 시세에 영향을 줄 수 있는 요소를 미리 파악해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 호가가 실거래가와 얼마나 차이가 나는지 확인할 필요가 있습니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우, 갭투자에 따른 위험성을 고려해야 합니다.
핵심 요약#
양천구 목동신시가지4는 2026년 6월 기준으로 평균 거래가가 201,500만원에 달하며, 최근 거래는 7건으로 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 지역 내 교통과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다. 매수 전 체크리스트를 통해 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
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