영등포구는 서울의 중심부에 위치해 교통과 생활 인프라가 잘 발달한 지역입니다. 2026년 6월 기준으로 영등포구의 평균 실거래가는 85,250만원(8.5억)으로 나타났습니다. 이 지역의 거래 건수는 20건에 달하며, 가격대는 82,000만원(8.2억)에서 305,000만원(30.5억)까지 다양합니다. 미성 아파트는 여의도동에 위치하며, 1978년에 준공된 단지로 최근 거래가 310,000만원으로 기록되었습니다. 이 글에서는 미성 아파트의 실거래가와 영등포구의 부동산 시장에 대해 자세히 분석하겠습니다.
가격대 분석#
영등포구의 부동산 시장은 다양한 가격대의 아파트가 거래되고 있습니다. 구 전체에서의 최고가는 305,000만원(30.5억), 최저가는 82,000만원(8.2억), 평균가는 152,065만원(15.2억)으로 집계되었습니다. 미성 아파트의 경우, 2026년 6월 1건의 거래가 이루어졌으며, 가격은 310,000만원(31억)으로 확인되었습니다. 이 단지의 가격은 영등포구 내에서도 높은 수준에 해당합니다.
면적별 시세를 살펴보면, 전용면적 59㎡는 138,500만원(1.385억)에서 154,500만원(1.545억) 사이에서 거래되고 있습니다. 84㎡는 125,000만원(1.25억)에서 190,000만원(1.9억)으로, 114㎡는 300,000만원(3억)에서 310,000만원(3.1억)으로 형성되어 있습니다. 같은 단지 내에서도 층별 가격 차이가 존재할 수 있으며, 이는 실거래가에 따라 다르게 나타납니다.
단지별 거래 분석#
영등포구 내에서 거래가 활발한 단지들을 살펴보면, 미성 아파트 외에도 대교, 한양, 아크로타워스퀘어, 당산효성1차 등이 있습니다. 각각의 단지에 대한 기본 정보를 정리해 보았습니다.
여기서는 미성 아파트를 중심으로 거래 내역을 정리하겠습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 미성 | 101.29㎡ | 5층 | 310,000만원 | 31억 |
| 대교 | 95.5㎡ | 4층 | 305,000만원 | 30.5억 |
| 한양 | 109.42㎡ | 9층 | 300,000만원 | 30억 |
| 아크로타워스퀘어 | 84.71㎡ | 4층 | 190,000만원 | 19억 |
| 당산효성1차 | 84.9㎡ | 14층 | 187,500만원 | 18.75억 |
미성 아파트는 1978년에 준공된 단지로, 101.29㎡의 면적을 가지고 있습니다. 최근 거래가가 310,000만원으로, 영등포구 내에서 가장 높은 가격을 기록했습니다. 대교와 한양 아파트도 유사한 시기에 거래되었으며, 가격대가 미성 아파트와 비슷한 수준을 유지하고 있습니다.
지역 특성 분석#
영등포구는 교통이 편리한 지역으로, 지하철 1호선과 5호선이 인근에 위치해 있습니다. 주요 도로와의 접근성도 뛰어나, 서울 전역으로의 이동이 용이합니다. 이러한 교통 편의성은 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
학군 또한 우수하여, 초중고와 학원가가 밀집해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다. 대형마트와 병원, 공원 등 생활 인프라도 잘 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다. 이러한 지역적 특성들은 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미치는 요소로 작용하고 있습니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
진산마을삼성5차 용인시수지구 실거래가 2026년 06월매수 전 체크리스트#
부동산 거래 시에는 다음의 체크리스트를 참고하는 것이 중요합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 확인하여 법적 문제를 예방해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비의 적정 여부와 장기수선충당금의 유무를 체크하여 추가 비용 발생 여부를 파악해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인하여 미래 가치를 예측해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 시장에서의 적정 가격을 파악하기 위해 실거래가와 호가의 차이를 비교해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 대한 위험성을 고려해야 합니다.
핵심 요약#
영등포구 미성 아파트는 2026년 6월 기준으로 310,000만원(31억)으로 거래되었습니다. 이 지역은 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 부동산 시장에서 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다. 매수 전에는 반드시 체크리스트를 확인하여 안전한 거래를 진행해야 합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.