부산 해운대구는 최근 몇 년 동안 부동산 시장에서 뜨거운 관심을 받고 있는 지역 중 하나입니다. 해운대자이1단지는 그 중에서도 주목할 만한 단지로, 2026년 6월 기준으로 전세 시장에서도 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 현재 해운대구 전체적으로 거래 건수는 20건으로, 다양한 가격대의 아파트가 거래되고 있으며, 해운대자이1단지의 평균 실거래가는 111,750만원(11.2억)으로 나타났습니다.
해운대자이1단지의 거래 사례는 두 건으로 제한적이지만, 이 단지의 가격대가 어떻게 형성되고 있는지 살펴보겠습니다. 최고가는 116,500만원(11.65억), 최저가는 107,000만원(10.7억)으로, 두 거래 모두 2026년 4월에 이루어졌습니다. 이러한 가격대는 해운대구 내에서도 상위권에 위치하고 있으며, 해운대자이1단지의 전반적인 시세를 반영합니다.
해운대자이1단지 가격대 분석#
해운대자이1단지의 가격대는 전용면적에 따라 다르게 나타납니다. 현재 거래된 전용면적 84㎡의 경우, 최고가는 116,500만원, 최저가는 107,000만원으로, 평균가는 111,750만원(11.2억)입니다. 이 단지의 가격은 해운대구 전체 평균 실거래가인 70,115만원(7.0억)과 비교했을 때 상당히 높은 수준입니다.
면적별 시세를 살펴보면, 전용 59㎡는 거래가 없으나, 전용 84㎡는 위에 언급한 가격대에서 거래되고 있습니다. 해운대자이1단지 내 층별 가격 차이는 데이터가 부족하여 명확히 언급할 수는 없지만, 일반적으로 층수가 높을수록 가격이 상승하는 경향이 있습니다.
해운대자이1단지 거래 분석#
해운대자이1단지는 2013년에 준공된 아파트로, 세대수는 1,000세대 이상으로 알려져 있습니다. 이 단지는 해운대구의 중심지에 위치하여 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 점이 특징입니다. 아래는 해운대자이1단지의 최근 거래 내역입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 우동 해운대자이1단지 | 84.9493㎡ | 12층 | 116,500 | 11.65억 |
| 우동 해운대자이1단지 | 84.5368㎡ | 9층 | 107,000 | 10.7억 |
해운대자이1단지의 거래 건수는 제한적이므로, 이 데이터는 참고용으로 활용하시기 . 거래가 이루어진 두 건 모두 2026년 4월 7일에 이루어졌으며, 이 시점에서의 시세가 향후에도 지속될지 여부는 지켜봐야 할 부분입니다.
해운대구 지역 특성 분석#
해운대구는 부산의 대표적인 관광지로, 해변과 함께 다양한 문화 시설이 밀집해 있는 지역입니다. 교통 면에서는 지하철 2호선과 주요 도로가 잘 연결되어 있어 이동이 편리합니다. 또한, 해운대구 내에는 유명한 초중고와 학원가가 위치해 있어 교육 환경이 우수합니다.
생활 인프라 또한 잘 갖춰져 있습니다. 대형마트와 병원, 공원 등 다양한 편의시설이 근처에 위치하고 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다. 이러한 요소들은 해운대자이1단지의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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2026년 04월 대우디오빌 강남구 실거래가매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때는 몇 가지 중요한 사항을 체크해야 합니다.
- 등기부등본 확인: 해당 부동산의 근저당, 가압류, 전세권 여부를 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트의 관리비와 장기수선충당금이 어떻게 운영되고 있는지 점검해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인하여 장기적인 투자 가치를 평가해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 시장에서의 호가와 최근 실거래가를 비교하여 적정 가격을 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상인 경우, 갭투자에 대한 위험을 주의해야 합니다.
핵심 요약#
부산 해운대구 해운대자이1단지는 2026년 6월 현재 평균 111,750만원(11.2억)으로 거래되고 있으며, 지역 내 교육과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 거래 건수가 제한적이므로 신중한 접근이 필요합니다. 매수 전 체크리스트를 통해 철저한 준비가 요구됩니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.