2026년 06월 센텀피오레1차 해운대구 실거래가

해운대구 부동산 시장 개요

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부산 해운대구는 최근 몇 년 동안 눈에 띄는 부동산 거래가 이루어진 지역입니다. 2026년 6월 기준으로 센텀피오레1차 아파트의 거래 건수는 총 8건이며, 이 단지의 평균 실거래가는 49,881만원(4.9억)입니다. 해운대구 전체적으로는 최고가가 150,000만원(15억), 최저가는 47,300만원(4.73억), 평균가는 70,115만원(7억)으로 나타났습니다. 이러한 수치는 해운대구의 부동산 시장이 여전히 활발하게 움직이고 있음을 보여줍니다.

센텀피오레1차 가격대 분석

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센텀피오레1차의 실거래가는 최고가 53,500만원(5.35억)에서 최저가 45,500만원(4.55억)으로, 평균가는 49,881만원(4.99억)입니다. 면적별로 살펴보면, 전용면적 84㎡의 시세가 주를 이루고 있으며, 이 면적의 거래가는 45,500만원(4.55억)에서 53,500만원(5.35억) 사이에 분포하고 있습니다. 같은 단지 내에서 층별 가격 차이도 존재하는데, 20층의 경우 53,500만원(5.35억)으로 가장 높은 가격을 기록했습니다.

단지별 거래 분석

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센텀피오레1차는 2005년에 준공된 아파트로, 총 8건의 거래가 이루어졌습니다. 이 단지는 해운대구 재송동에 위치하며, 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거환경이 우수합니다. 최근 거래된 아파트의 면적과 가격을 보면, 84㎡의 다양한 층에서 거래가 이루어졌음을 알 수 있습니다.

해운대구 지역 특성 분석

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해운대구는 부산의 대표적인 관광지로, 해변과 인접하여 많은 관광객이 방문하는 지역입니다. 교통 인프라가 잘 발달되어 있어, 지하철과 버스 노선이 다양하게 운영되고 있습니다. 주요 도로인 해운대대로와 동백섬으로의 접근성도 뛰어나며, 대중교통 이용이 용이합니다.

학군 또한 우수하여, 인근에는 유명한 초중고등학교와 학원가가 밀집해 있습니다. 생활 인프라로는 대형마트와 병원이 가까이 있어 일상생활에 불편함이 없습니다. 공원과 해변도 가까워 주거지로서의 매력이 더해집니다.

매수 전 체크리스트

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1. 등기부등본 확인: 매매 시, 근저당, 가압류, 전세권 여부를 반드시 확인해야 합니다.
2. 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비와 장기수선충당금의 규모를 확인하여 추가 비용을 예측해야 합니다.
3. 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 아파트의 재건축 또는 리모델링 계획이 있는지 파악해야 합니다.
4. 실거래가와 호가 차이 비교: 시세와 호가의 차이를 분석하여 적정 가격을 판단해야 합니다.
5. 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우, 갭투자에 대한 위험성을 고려해야 합니다.

핵심 요약

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센텀피오레1차는 해운대구에서 평균 49,881만원(4.99억)의 실거래가를 기록하며, 다양한 층에서 거래가 이루어졌습니다. 이 지역은 교통과 학군이 우수하여 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 매수 시 체크리스트를 통해 신중한 결정이 필요합니다.

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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.