용인시 수지구 부동산 시장 개요#
2026년 06월 기준으로 용인시 수지구의 부동산 시장은 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다. 해당 지역의 평균 실거래가는 78,250만원(7.8억)으로, 이 가격은 최근 거래를 반영한 결과입니다. 수지구 내에서의 가격대는 74,000만원에서 130,000만원까지 다양하게 분포하고 있으며, 평균가는 95,385만원으로 나타났습니다. 이처럼 다양한 가격대의 매물이 존재하는 만큼, 수지구의 부동산 시장은 활발한 편입니다.
수지금호베스트빌TheEdu 단지의 경우, 2026년 06월에 6건의 거래가 발생했습니다. 이 단지는 2001년에 준공된 아파트로, 실거래가가 77,000만원에서 79,500만원 사이로 거래되고 있습니다. 이는 해당 단지 내에서의 가격 차이를 보여주며, 층에 따라 가격이 달라지는 경향도 뚜렷하게 나타납니다.
수지금호베스트빌TheEdu 실거래가 분석#
수지금호베스트빌TheEdu에서의 최근 거래 내역을 살펴보면, 다음과 같은 가격 변동이 있었습니다. 이 단지는 122.857㎡와 135.554㎡의 두 가지 면적에서 거래가 이루어졌습니다. 실거래가 표를 통해 구체적인 거래 내역을 정리해 보겠습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 수지금호베스트빌TheEdu | 122.857㎡ | 6층 | 79,000만원 | 7.9억 |
| 수지금호베스트빌TheEdu | 122.857㎡ | 11층 | 77,500만원 | 7.75억 |
| 수지금호베스트빌TheEdu | 122.857㎡ | 6층 | 77,000만원 | 7.7억 |
| 수지금호베스트빌TheEdu | 135.554㎡ | 16층 | 79,500만원 | 7.95억 |
| 수지금호베스트빌TheEdu | 122.857㎡ | 14층 | 78,500만원 | 7.85억 |
| 수지금호베스트빌TheEdu | 135.554㎡ | 17층 | 77,500만원 | 7.75억 |
위 표를 통해 볼 수 있듯이, 135.554㎡ 면적의 16층이 최고가인 79,500만원(7.95억)으로 거래되었습니다. 반면, 122.857㎡ 면적의 6층은 최저가인 77,000만원(7.7억)으로 거래되었습니다. 평균 거래가는 78,166만원으로 나타났습니다.
면적별 시세 구간 분석#
수지금호베스트빌TheEdu의 면적별 시세를 분석해보면, 전용면적 122.857㎡는 77,000만원에서 79,000만원의 가격대에서 거래되었습니다. 반면, 135.554㎡는 77,500만원에서 79,500만원으로, 면적이 크면 상대적으로 높은 가격에 거래되는 경향이 있습니다. 이는 면적에 따른 수요와 공급의 차이를 반영하는 것으로 볼 수 있습니다.
층별 가격 차이도 눈여겨볼 만합니다. 같은 면적 내에서도 층수가 높아질수록 가격이 상승하는 경향이 있으며, 이는 주거 환경이나 조망권 등의 요소가 가격에 영향을 미친다고 판단됩니다.
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2026년 04월 덕동반포빌라트 서초구 실거래가용인시 수지구 지역 특성 분석#
용인시 수지구는 교통, 학군, 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역으로, 주거지로서의 매력이 높습니다. 주요 도로와 지하철역과의 접근성이 좋아, 서울 및 인근 도시로의 이동이 용이합니다. 이 지역의 학군은 우수하여, 초중고 교육기관이 밀집해 있습니다. 학원가도 잘 발달되어 있어 자녀 교육에 대한 수요가 높습니다.
생활 인프라도 풍부합니다. 대형마트와 병원, 공원 등 다양한 생활 편의시설이 근처에 위치해 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다. 이러한 요소들은 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미치며, 지역 내 주거 수요를 더욱 증가시키는 요인으로 작용하고 있습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때는 몇 가지 중요한 사항을 체크해야 합니다. 다음은 매수 전 반드시 확인해야 할 체크리스트입니다.
- 등기부등본 확인: 매물의 근저당, 가압류, 전세권이 있는지 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트의 관리비와 장기수선충당금의 유무를 체크해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지가 재건축이나 리모델링을 추진 중인지 여부를 확인해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 실거래가와 매도 호가의 차이를 비교하여 적정한 가격인지 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 대한 위험도를 충분히 고려해야 합니다.
결론#
용인시 수지구의 수지금호베스트빌TheEdu 단지는 최근 안정적인 거래가 이루어지고 있으며, 가격대는 77,000만원에서 79,500만원 사이로 형성되어 있습니다. 면적별, 층별 가격 차이가 뚜렷하게 나타나며, 지역의 교육과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로서 매력이 높습니다. 부동산 거래를 고려하는 경우, 위의 체크리스트를 참고하여 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.