부산 해운대구의 부동산 시장은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이어지고 있으며, 아크로뷰 단지의 실거래가도 주목받고 있습니다. 2026년 6월 기준으로 해운대구 전체의 거래 건수는 20건에 달하며, 가격대는 최저 71,000만원에서 최고 150,000만원에 이릅니다. 평균 거래가는 89,610만원(8.96억)으로, 지역 내 다양한 단지의 가격대가 형성되어 있습니다. 아크로뷰 단지의 경우, 최근 거래가 9,500만원(0.95억)으로 나타났습니다.
아크로뷰 단지 실거래가 분석#
아크로뷰 단지는 2004년에 준공된 아파트로, 전용면적 24.93㎡의 소형 주택입니다. 2026년 5월 24일에 이루어진 거래에서는 9,500만원(0.95억)에 거래되었습니다. 이 가격은 해당 단지 내에서의 거래가이며, 해운대구 전체의 평균 거래가와 비교해볼 때 상대적으로 낮은 편입니다. 아크로뷰의 실거래가는 다음과 같이 정리할 수 있습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 중동 아크로뷰 | 24.93㎡ | 13층 | 9,500 | 0.95억 |
거래 건수가 1건으로 제한적이므로 참고용으로 활용해야 합니다. 아크로뷰의 평균 실거래가는 49,900만원(5.0억)으로, 이는 공시가격 약 34,431만원(3.4억)과 비교할 때 상당히 높은 수치입니다. 공시가율은 약 69%로, 이는 지역 내 다른 단지와 유사한 수준입니다.
해운대구 전체 시세 분석#
해운대구 전체의 시세를 살펴보면, 최고가는 150,000만원(15.0억), 최저가는 71,000만원(7.1억)으로, 평균 거래가는 89,610만원(8.96억)입니다. 이러한 가격대는 해운대구의 지역적 특성과 다양한 생활 인프라가 조화를 이루고 있는 결과로 분석됩니다. 면적별 시세를 살펴보면, 59㎡, 84㎡, 114㎡의 평균 거래가는 각각 다르게 나타나며, 이는 주택의 크기와 위치에 따라 가격 차이가 발생하는 것을 보여줍니다.
해운대구 지역 특성 분석#
해운대구는 부산의 대표적인 관광지로, 해운대 해수욕장과 가까운 위치에 있습니다. 교통 접근성 또한 우수하여 지하철역과 주요 도로가 인접해 있어 이동이 편리합니다. 학군도 우수하여 초중고교가 인근에 위치하고 있으며, 학원가도 잘 형성되어 있어 교육 환경이 좋습니다. 생활 인프라 측면에서도 대형마트, 병원, 공원 등이 근처에 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다.
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2026년 05월 거성파스텔 영등포구 실거래가매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때는 몇 가지 체크리스트를 통해 신중하게 접근해야 합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 반드시 체크해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비가 적정 수준인지, 장기수선충당금이 충분히 적립되어 있는지 확인해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 파악해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 호가와 실거래가의 차이를 비교하여 시장 가격을 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 대한 리스크를 고려해야 합니다.
결론#
아크로뷰 해운대구의 실거래가는 현재 9,500만원(0.95억)으로, 해운대구 전체 평균과 비교할 때 상대적으로 낮은 가격대에 위치하고 있습니다. 해운대구는 교통, 학군, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주지로서 매력이 높습니다. 매수 전에는 반드시 체크리스트를 통해 신중한 결정을 해야 합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.