양천구의 부동산 시장은 2026년 06월 기준으로 다양한 거래가 이루어지고 있습니다. 이번 달에는 총 20건의 거래가 발생했으며, 이 중 최고가는 410,000만원(41억), 최저가는 177,500만원(17.8억)으로 나타났습니다. 평균 실거래가는 231,525만원(23.2억)으로, 양천구의 부동산 시장이 전반적으로 안정세를 보이고 있음을 알 수 있습니다. 주요 거래는 목동 지역에서 집중적으로 이루어졌으며, 면적별로도 다양한 시세가 형성되고 있습니다.
가격대 분석#
양천구의 실거래가는 다양한 가격대를 형성하고 있습니다. 전체 거래 중 최고가는 410,000만원(41억)으로 목동신시가지5에서 발생했으며, 이는 152.85㎡의 면적을 가진 아파트입니다. 반면, 최저가는 177,500만원(17.8억)으로, 이 가격대의 아파트는 상대적으로 소형 면적에 해당합니다. 평균 실거래가는 231,525만원(23.2억)으로, 이 수치는 양천구 내에서 아파트 구매를 고려하는 소비자들에게 유용한 정보가 될 것입니다.
면적별로 살펴보면, 전용면적 59㎡부터 114㎡까지 다양한 시세가 존재합니다. 84㎡ 면적의 아파트는 평균적으로 220,000만원(22억)에서 325,000만원(32.5억) 사이에서 거래되고 있으며, 이는 중대형 아파트의 수요가 높음을 보여줍니다. 같은 단지 내에서도 층별 가격 차이가 존재하여, 고층 아파트가 상대적으로 높은 가격에 거래되고 있습니다.
단지별 거래 분석#
양천구에서 가장 활발한 거래가 이루어진 단지는 목동신시가지7로, 이 단지에서만 6건의 거래가 발생했습니다. 이 단지는 1986년에 준공되었으며, 총 세대수는 1,500세대 이상으로, 목동 지역 내에서 인기 있는 아파트 단지 중 하나입니다. 거래된 아파트의 실거래가는 아래와 같습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 목동신시가지5 | 152.85㎡ | 2층 | 410,000만원 | 41.0억 |
| 목동신시가지7 | 101.2㎡ | 10층 | 325,000만원 | 32.5억 |
| 목동신시가지7 | 66.6㎡ | 13층 | 257,500만원 | 25.8억 |
| 목동신시가지7 | 66.6㎡ | 10층 | 248,000만원 | 24.8억 |
| 목동신시가지7 | 53.88㎡ | 9층 | 228,000만원 | 22.8억 |
| 목동신시가지7 | 53.88㎡ | 5층 | 228,000만원 | 22.8억 |
목동신시가지7의 경우, 같은 면적임에도 층수에 따라 가격 차이가 발생하고 있습니다. 예를 들어, 66.6㎡의 아파트는 10층에서 248,000만원(24.8억)에 거래된 반면, 13층에서는 257,500만원(25.8억)으로, 높은 층에서의 가격이 더 높게 형성되고 있습니다.
지역 특성 분석#
양천구는 교통이 편리한 지역으로, 지하철 5호선과 9호선이 지나가며 주요 도로와의 접근성도 뛰어납니다. 이러한 교통 인프라는 거주자들에게 큰 장점으로 작용하고 있으며, 출퇴근이나 외부 이동이 용이합니다. 학군 또한 우수하여, 초중고 학교와 학원가가 근처에 위치해 있어 학부모들 사이에서 인기가 높습니다.
생활 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 대형마트와 병원이 가까워 생활 편의성이 높고, 공원과 같은 녹지 공간도 마련되어 있어 가족 단위 거주자들에게 적합한 환경을 제공합니다. 이러한 지역적 특성은 양천구의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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2026년 05월 LG빌리지3 용인시수지구 실거래가매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때는 다음과 같은 체크리스트를 활용하는 것이 좋습니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 등이 있는지 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트 관리비와 장기수선충당금의 유무를 체크하여 추가 비용을 예측해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 재건축 또는 리모델링 계획이 있는지 확인하여 향후 가치를 평가해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 시세와 실거래가의 차이를 비교하여 적정 가격인지 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상인 경우, 갭투자에 따른 위험성을 고려해야 합니다.
결론#
양천구의 부동산 시장은 안정적인 거래가 이루어지고 있으며, 다양한 가격대와 면적의 아파트가 존재합니다. 목동 지역은 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주자들에게 매력적인 선택지로 평가되고 있습니다. 부동산 거래를 고려할 경우, 위의 체크리스트를 참고하여 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.