서울 송파구의 올림픽훼밀리타운은 최근 부동산 시장에서 주목받고 있는 단지 중 하나입니다. 2026년 6월 기준으로 이 단지에서 총 9건의 거래가 이루어졌으며, 거래 가격은 240,000만원(2.4억)에서 320,000만원(32억)까지 다양하게 형성되어 있습니다. 평균 실거래가는 288,555만원(28.9억)으로 집계되었습니다. 이 글에서는 올림픽훼밀리타운의 가격대, 거래 사례, 지역 특성 등을 자세히 살펴보겠습니다.
가격대 분석#
올림픽훼밀리타운의 가격은 최고가와 최저가가 각각 320,000만원(32억)과 240,000만원(2.4억)으로 나타났습니다. 평균가는 288,555만원(28.9억)으로, 이 단지의 시세는 비교적 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 면적별로 살펴보면, 전용면적 59㎡, 84㎡, 114㎡에서의 시세 구간은 다음과 같습니다.
- 전용면적 84㎡: 최저 240,000만원(2.4억), 최고 320,000만원(32억)
- 전용면적 136㎡: 295,000만원(29.5억)
- 전용면적 158㎡: 305,000만원(30.5억)에서 320,000만원(32억)으로 형성
같은 단지 내에서도 층별로 가격 차이가 있으며, 고층일수록 가격이 높은 경향을 보입니다. 예를 들어, 158.705㎡ 면적의 경우 11층에서 314,000만원(31.4억), 5층에서 305,000만원(30.5억)으로 가격 차이가 존재합니다.
단지별 거래 분석#
올림픽훼밀리타운의 최근 거래 사례를 살펴보면 다음과 같습니다. 이 단지는 1988년에 준공된 아파트로, 총 9건의 거래가 이루어졌습니다. 각 거래의 세부 내용은 아래 표에 정리되어 있습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 올림픽훼밀리타운 | 158.705㎡ | 11층 | 314,000 | 31.4억 |
| 올림픽훼밀리타운 | 158.705㎡ | 5층 | 305,000 | 30.5억 |
| 올림픽훼밀리타운 | 136.325㎡ | 12층 | 295,000 | 29.5억 |
| 올림픽훼밀리타운 | 158.705㎡ | 13층 | 320,000 | 32억 |
| 올림픽훼밀리타운 | 158.705㎡ | 4층 | 311,000 | 31.1억 |
| 올림픽훼밀리타운 | 84.705㎡ | 14층 | 245,000 | 24.5억 |
| 올림픽훼밀리타운 | 158.705㎡ | 3층 | 320,000 | 32억 |
| 올림픽훼밀리타운 | 84.751㎡ | 1층 | 247,000 | 24.7억 |
| 올림픽훼밀리타운 | 84.751㎡ | 9층 | 240,000 | 24억 |
이 단지의 거래 건수는 9건으로, 거래 사례가 제한적이므로 참고용으로 활용해야 합니다. 최근 6개월간의 거래를 살펴보면, 전반적으로 가격대가 안정적으로 유지되고 있으며, 고층 아파트의 가격이 상대적으로 높은 것을 확인할 수 있습니다.
지역 특성 분석#
송파구는 교통, 교육, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 지역입니다. 지하철 8호선과 9호선을 비롯하여 주요 도로와의 접근성이 뛰어나, 서울 전역으로의 이동이 용이합니다. 학군 또한 우수하여 초중고 교육기관과 학원가가 밀집해 있습니다. 생활 인프라로는 대형마트, 병원, 공원 등이 근처에 위치해 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다. 이러한 요소들은 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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미켈란쉐르빌 성남시분당구 실거래가 2026년 05월매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때, 다음 사항들을 체크하는 것이 중요합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비 수준과 장기수선충당금의 유무를 체크합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 향후 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 시장에서의 실제 거래가와 현재 호가를 비교하여 적정성을 판단합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 주의가 필요합니다.
핵심 요약#
올림픽훼밀리타운은 송파구에서 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 지역의 뛰어난 교통과 교육 인프라는 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 매수 전에는 꼭 체크리스트를 통해 충분한 정보를 확보하는 것이 필요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.