용인시 수지구의 2026년 06월 부동산 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 다양한 면적의 아파트가 거래되고 있습니다. 전체 거래 건수는 20건으로, 가격대는 74,000만원(7.4억)에서 130,000만원(13.0억)까지 다양하게 형성되어 있습니다. 평균 실거래가는 95,385만원(9.5억)으로 나타났습니다. 이 지역의 부동산 시장은 최근 몇 년간 지속적인 상승세를 보이고 있으며, 고급 아파트의 거래가 두드러집니다.
가격대 분석#
이번 실거래가 데이터를 바탕으로 용인시 수지구의 가격대를 분석해보겠습니다. 전체 거래 중 최고가는 130,000만원(13.0억), 최저가는 74,000만원(7.4억)으로, 평균가는 95,385만원(9.5억)으로 집계되었습니다. 이러한 가격대는 용인시 수지구의 다양한 주거 형태와 입지에 따라 차별화되고 있습니다.
면적별로 살펴보면, 전용면적 59㎡는 약 80,000만원(8.0억)에서 88,900만원(8.9억) 사이에서 거래되고 있으며, 84㎡는 86,500만원(8.65억)에서 119,000만원(11.9억)으로 다양합니다. 114㎡ 이상 대형 아파트는 117,000만원(11.7억)에서 130,000만원(13.0억)으로 고가에 형성되어 있습니다.
단지 내 층별 가격 차이도 주목할 만합니다. 예를 들어, 같은 단지 내에서도 5층과 11층 간의 가격 차이가 발생할 수 있으며, 이는 수요와 공급에 따라 달라질 수 있습니다. 이러한 가격 차이는 구매 결정에 중요한 요소가 될 수 있습니다.
단지별 거래 분석#
용인시 수지구 내에서 최근 거래가 이루어진 주요 단지들을 분석해보겠습니다. 거래량이 많은 단지들을 중심으로 살펴보며, 각 단지의 기본 정보와 실거래가를 정리해보겠습니다.
아래 표는 최근 거래된 주요 단지의 실거래가를 정리한 것입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 성동마을엘지빌리지1차 | 192.62㎡ | 5층 | 130,000만원 | 13.0억 |
| 래미안이스트팰리스4단지 | 149.67㎡ | 6층 | 119,000만원 | 11.9억 |
| 상현마을수지센트럴아이파크 | 157.1754㎡ | 9층 | 119,000만원 | 11.9억 |
| 성동마을엘지빌리지1차 | 161.519㎡ | 5층 | 118,000만원 | 11.8억 |
| 대지마을현대홈타운3차2단지 | 122.664㎡ | 11층 | 117,000만원 | 11.7억 |
거래 건수가 20건으로, 가격대가 다양하게 형성되어 있습니다. 성동마을엘지빌리지1차는 가장 높은 거래가를 기록하며, 고급 아파트의 수요가 여전히 강세임을 보여줍니다. 각 단지의 준공 연도와 세대 수는 거래 시 참고할 수 있는 중요한 요소입니다.
지역 특성 분석#
용인시 수지구는 교통, 학군, 생활 인프라 등 여러 면에서 우수한 특성을 가지고 있습니다. 교통 측면에서는 주요 도로와 지하철역이 인근에 위치해 있어 접근성이 뛰어납니다. 이러한 교통 편의성은 주거지로서의 매력을 높이는 요소로 작용합니다.
학군 또한 우수하여, 초중고 교육 기관이 밀집해 있습니다. 이 지역의 학원가도 활성화되어 있어 자녀 교육에 대한 수요가 높습니다. 이러한 학군의 특성은 가족 단위의 주거 수요를 증가시키는 요인으로 작용하고 있습니다.
생활 인프라 면에서도 대형마트, 병원, 공원 등이 잘 갖춰져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 공원과 같은 녹지 공간은 주거 환경의 질을 높이는 데 기여하고 있습니다.
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2026년 05월 파크타운(서안) 성남시분당구 실거래가매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때, 몇 가지 체크리스트를 확인하는 것이 중요합니다. 다음은 매수 전 확인해야 할 사항들입니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비의 규모와 장기수선충당금의 유무를 체크하여 추가 비용 발생 가능성을 미리 파악해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지가 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인하여 향후 가치 상승 가능성을 고려해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 시장에서의 실제 거래가와 매물 호가를 비교하여 적정 가격을 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상인 경우, 갭투자에 대한 위험성을 고려해야 합니다.
핵심 요약#
용인시 수지구의 2026년 06월 실거래가는 평균 95,385만원(9.5억)으로, 최고가는 130,000만원(13.0억)입니다. 지역의 교통과 학군, 생활 인프라가 주거지로서의 매력을 높이고 있습니다. 매수 전 체크리스트를 통해 신중한 거래를 고려해야 합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.