용인시 수지구 부동산 시장 개요#
2026년 06월 용인시 수지구의 부동산 시장은 다양한 거래가 이루어지고 있으며, 진산마을성원상떼빌아파트가 주목받고 있습니다. 해당 단지의 실거래가는 최근 3건이 기록되었으며, 평균 가격은 77,566만원(7.8억)으로 나타났습니다. 거래 건수는 3건으로 다소 제한적이지만, 이는 해당 단지의 시장 상황을 이해하는 데 중요한 정보를 제공합니다. 전체적으로 용인시 수지구의 아파트 거래는 활발하며, 평균 실거래가는 95,385만원(9.5억)으로 집계되었습니다.
진산마을성원상떼빌아파트 실거래가 분석#
진산마을성원상떼빌아파트는 1997년에 준공된 아파트로, 최근 3건의 거래가 있었습니다. 이 아파트는 다양한 면적이 존재하며, 거래 가격은 다음과 같이 나타났습니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격(만원) |
|---|---|---|---|
| 진산마을성원상떼빌아파트 | 84.96㎡ | 11층 | 87,700 |
| 진산마을성원상떼빌아파트 | 59.99㎡ | 18층 | 85,000 |
| 진산마을성원상떼빌아파트 | 133.44㎡ | 8층 | 60,000 |
최고가는 87,700만원(8.77억)으로 84.96㎡ 면적에서 발생하였고, 최저가는 60,000만원(6.0억)으로 133.44㎡ 면적에서 거래되었습니다. 평균 가격은 77,566만원(7.8억)으로, 면적별로 가격 차이가 존재하는 것을 확인할 수 있습니다.
가격대 분석#
진산마을성원상떼빌아파트의 가격대는 다음과 같습니다. 최고가는 87,700만원(8.77억), 최저가는 60,000만원(6.0억), 평균가는 77,566만원(7.8억)으로 나타났습니다. 면적별 시세 구간을 살펴보면 다음과 같습니다.
- 59㎡: 85,000만원(8.5억)
- 84㎡: 87,700만원(8.77억)
- 133㎡: 60,000만원(6.0억)
층별 가격 차이도 존재하는데, 11층의 거래가 가장 높은 가격을 기록했습니다. 이는 고층의 선호도가 반영된 결과로 보입니다.
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용인시 수지구는 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 지역입니다. 주요 도로와 지하철역이 인근에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 학군도 우수하여 초중고 학교와 학원가가 밀집해 있어 교육 환경이 좋습니다. 대형마트와 병원, 공원 등이 가까워 생활 편의성 또한 높은 편입니다. 이러한 요소들은 지역 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
매수 전 체크리스트#
아파트 구매를 고려할 때, 다음 사항을 체크하는 것이 중요합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 확인하여 법적 문제를 예방합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비의 수준과 장기수선충당금의 유무를 확인하여 추가 비용을 예측합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 재건축 또는 리모델링 계획을 확인하여 향후 가치 상승 가능성을 판단합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 호가와 최근 실거래가를 비교하여 적정 가격을 파악합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상인 경우 갭투자에 주의가 필요합니다.
결론#
진산마을성원상떼빌아파트는 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 평균 가격은 77,566만원(7.8억)입니다. 지역 내 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 환경이 좋습니다. 아파트 구매를 고려할 때는 매수 전 체크리스트를 통해 신중한 판단이 필요합니다. 용인시 수지구의 부동산 시장은 앞으로도 지속적인 관심을 받을 것으로 예상됩니다.
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