용인시 수지구 부동산 시장 개요#
2026년 6월 기준으로 용인시 수지구의 부동산 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 포레나 광교상현 단지의 실거래가가 주목받고 있습니다. 해당 지역 내에서 포레나 광교상현은 3건의 거래가 이루어졌고, 이 단지의 가격대는 96,500만원에서 102,500만원으로 형성되어 있습니다. 평균 거래가는 100,233만원(10억)으로, 용인시 수지구의 평균 실거래가인 101,350만원(10.1억)과 비슷한 수준입니다. 용인시 수지구 전체적으로는 20건의 거래가 이루어졌으며, 최고가는 174,700만원, 최저가는 110,000만원으로 확인되었습니다.
포레나 광교상현 단지 실거래가 분석#
포레나 광교상현은 2018년에 준공된 단지로, 전용면적 84.9133㎡의 아파트가 주로 거래되고 있습니다. 이 단지는 최근 3건의 거래가 있었으며, 가격은 다음과 같습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 포레나 광교상현 | 84.9133 | 16 | 102,500 | 10.25억 |
| 포레나 광교상현 | 84.9133 | 11 | 96,500 | 9.65억 |
| 포레나 광교상현 | 84.9133 | 7 | 101,700 | 10.17억 |
가장 높은 거래가는 102,500만원(10.25억)으로 16층에서 이루어졌고, 최저가는 96,500만원(9.65억)으로 11층에서 거래되었습니다. 평균 거래가는 100,233만원(10억)으로, 용인시 수지구 내에서 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.
가격대 분석#
포레나 광교상현의 가격대를 살펴보면, 최고가는 102,500만원(10.25억), 최저가는 96,500만원(9.65억)으로, 평균가는 100,233만원(10억)입니다. 이 단지의 전용면적 84㎡ 기준으로는 96,500만원에서 102,500만원으로 거래되고 있으며, 이는 용인시 수지구의 평균 실거래가와 유사한 수준입니다.
용인시 수지구 전체적으로는 최고가가 174,700만원(17.47억), 최저가는 110,000만원(11억), 평균가는 130,055만원(13억)으로 나타났습니다. 이는 포레나 광교상현이 해당 지역 내에서 중위 가격대를 형성하고 있음을 보여줍니다.
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용인시 수지구는 교통 편의성이 뛰어난 지역입니다. 인근에 지하철역과 주요 도로가 있어 교통 접근성이 좋습니다. 또한, 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 초중고 학교와 학원가가 밀집해 있습니다. 이외에도 대형마트, 병원, 공원 등의 생활 인프라가 잘 마련되어 있어 거주하기에 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
이 지역은 주거지로서의 매력이 높아 많은 수요가 예상되며, 이러한 인프라가 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때, 다음과 같은 체크리스트를 참고하는 것이 중요합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 등의 여부를 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비의 적정성과 장기수선충당금의 유무를 체크해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 호가와 실제 거래가의 차이를 분석하여 시장 가치를 파악해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 대한 리스크를 고려해야 합니다.
결론#
포레나 광교상현은 용인시 수지구 내에서 안정적인 거래가 이루어지고 있으며, 가격대가 지역 평균과 유사한 수준을 유지하고 있습니다. 이 지역은 교통, 교육, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 매력이 높습니다. 거래를 고려하는 분들은 위의 체크리스트를 참고하여 신중한 결정을 내리시기 바랍니다.
용인시 수지구의 부동산 시장은 앞으로도 지속적인 관심이 필요할 것으로 보입니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.