용인시수지구 부동산 시장 개요#
2026년 6월 용인시 수지구의 부동산 시장은 거래 건수가 20건으로, 다양한 가격대의 매물이 활발히 거래되고 있습니다. 이 지역의 평균 실거래가는 123,500만원(12.3억)으로, 공시가격은 85,215만원(8.5억)으로 추정됩니다. 용인시 수지구 내에서의 실거래가는 최고 166,000만원, 최저 87,500만원으로 나타나고 있으며, 이는 지역 내 부동산 시장의 가격 분포를 잘 보여줍니다.
본 글에서는 수지구 내 한국 아파트 단지 및 인근 단지의 실거래가를 분석하고, 지역 특성과 매수 전 체크리스트를 제공하여 보다 나은 이해를 돕고자 합니다.
가격대 분석#
용인시 수지구에서의 실거래가는 다양한 가격대에서 형성되어 있습니다. 전체 거래의 최고가는 166,000만원(16.6억), 최저가는 87,500만원(8.75억)으로, 평균가는 139,020만원(13.9억)입니다.
한국 아파트 단지의 경우, 최고가는 93,000만원, 최저가는 85,600만원이며, 평균가는 89,300만원으로 나타났습니다. 면적별로 살펴보면, 전용면적 59㎡는 약 85,600만원에서 93,000만원, 84㎡는 87,500만원에서 166,000만원, 114㎡는 140,000만원에서 115,500만원으로 형성되어 있습니다.
층별 가격 차이는 데이터가 제한적이므로 구체적인 언급은 어렵지만, 일반적으로 고층이 저층보다 높은 가격에 거래되는 경향이 있습니다.
단지별 거래 분석#
용인시 수지구 내에서 거래가 활발한 단지를 중심으로 분석해보겠습니다. 한국 아파트 단지의 경우, 준공연도는 1995년이며, 세대수는 약 1,000세대 이상으로 추정됩니다. 아래는 해당 단지의 최근 거래 내역입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 한국 | 84.36㎡ | 7층 | 85,600 | 8.56 |
| 한국 | 62.26㎡ | 2층 | 93,000 | 9.30 |
이 외에도, 풍덕천동 동보 아파트는 116.64㎡ 10층에서 115,500만원(11.55억)으로 거래되었습니다. 이 단지 역시 1995년에 준공된 단지로, 수지구 내에서의 가격 경쟁력을 보여줍니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
개포자이프레지던스 99억, 강남구 실거래 30건 정리지역 특성 분석#
용인시 수지구는 교통, 학군, 생활 인프라가 잘 갖추어진 지역입니다. 교통 측면에서는 지하철역과 주요 도로에 대한 접근성이 좋으며, 인근에 신분당선이 있어 서울 및 경기도 다른 지역으로의 이동이 용이합니다.
학군 또한 우수하여, 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 학원가도 밀집해 있어 학습 지원이 잘 이루어지는 지역입니다.
생활 인프라 측면에서는 대형마트, 병원, 공원 등이 가까이 위치해 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다. 이러한 요소들은 용인시 수지구의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때, 몇 가지 체크리스트를 통해 보다 신중한 결정을 내릴 수 있습니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 등 권리관계를 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비가 과도하게 발생하지 않는지 확인이 필요합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지가 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 체크해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 매물의 실제 거래가와 호가 차이를 비교하여 시세를 파악해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상인 경우 갭투자에 주의해야 합니다.
결론#
2026년 6월 용인시 수지구의 부동산 시장은 다양한 가격대에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 한국 아파트 단지의 실거래가는 평균 89,300만원으로, 지역 내 다른 단지들과 비교할 때 상대적으로 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 지역의 교통, 학군, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주 만족도가 높습니다. 매수 전 체크리스트를 통해 충분한 사전 조사를 하는 것이 중요합니다.
새 아파트 입주 준비 추천 가전#
- 삼성전자 비스포크 AI 무풍 클래식 19평형 스탠드에어컨 블루 실내기,실외기,삼성 로지텍 기본설치포함, 일반배관형, AF70F19D11LS — 2,189,000원
- 쿠쿠 전기보온 에그밥솥 6인용 — 67,730원
이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
함께 읽으면 좋은 글#
이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.