해운대구의 부동산 시장은 최근 몇 년 동안 활발한 거래를 이어오고 있습니다. 2026년 06월 기준으로 해운대중동두산위브 단지의 실거래가는 3건이 기록되었으며, 거래 건수는 적기 때문에 참고용으로 활용하는 것이 좋습니다. 이 단지의 평균 실거래가는 67,666만원(6.8억)으로 나타났고, 최고가는 72,000만원(7.2억), 최저가는 62,000만원(6.2억)입니다. 이러한 가격대는 해운대구 전체 평균 실거래가와 비교할 때 상대적으로 높은 편입니다.
해운대구의 평균 실거래가는 73,395만원(7.3억)으로, 최고가는 150,000만원(15억), 최저가는 57,500만원(5.8억)입니다. 이처럼 해운대구 내에서도 가격 차이가 크지만, 해운대중동두산위브 단지는 그 중에서도 안정적인 가격대를 형성하고 있습니다.
해운대중동두산위브 단지 개요#
해운대중동두산위브는 2008년에 준공된 아파트로, 총 세대수가 많고 다양한 면적대가 존재합니다. 최근 거래된 면적과 가격은 다음과 같습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 해운대중동두산위브 | 84.9668㎡ | 27층 | 72,000 | 7.2억 |
| 해운대중동두산위브 | 84.9668㎡ | 14층 | 69,000 | 6.9억 |
| 해운대중동두산위브 | 112.5054㎡ | 7층 | 62,000 | 6.2억 |
이 단지는 해운대구 내에서도 입지가 좋고, 다양한 생활 인프라를 갖추고 있어 수요가 높은 편입니다. 거래가의 변동폭은 면적에 따라 차이가 있으며, 27층의 거래가가 가장 높은 것으로 나타났습니다.
가격대 분석#
해운대중동두산위브의 실거래가는 면적에 따라 차이가 있습니다. 전용면적 84㎡의 거래가는 69,000만원(6.9억)에서 72,000만원(7.2억)으로 형성되어 있으며, 112㎡의 경우 62,000만원(6.2억)으로 나타났습니다. 평균가는 67,666만원(6.8억)으로, 이는 해운대구 전체 평균 실거래가인 73,395만원(7.3억)보다 낮은 수준입니다.
해운대구의 최고가는 150,000만원(15억)으로, 이는 해운대중동두산위브의 가격대와는 상당한 차이를 보이고 있습니다. 해운대구 내에서의 가격 차이는 지역적 특성과 단지의 특성에 따라 크게 달라질 수 있음을 보여줍니다.
지역 특성 분석#
해운대구는 교통이 편리한 지역으로, 지하철역과 주요 도로에 대한 접근성이 뛰어납니다. 해운대중동두산위브는 이러한 교통 인프라 덕분에 이동이 용이한 장점을 가지고 있습니다. 또한, 인근에는 다양한 초중고와 학원가가 형성되어 있어 교육 환경이 우수합니다.
생활 인프라 측면에서도 대형마트, 병원, 공원 등이 근처에 위치해 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다. 이러한 요소들은 해운대중동두산위브 단지의 가치를 더욱 높이는 데 기여하고 있습니다.
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2026년 05월 서울 영등포구 당산계룡리슈빌1단지 전세매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때는 몇 가지 중요한 사항을 체크해야 합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비의 수준과 장기수선충당금의 유무를 확인하는 것이 중요합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 실거래가가 호가와 얼마나 차이가 나는지를 분석해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상인 경우 갭투자에 대한 위험을 고려해야 합니다.
이러한 체크리스트를 통해 보다 안전한 거래를 진행할 수 있습니다.
핵심 요약#
해운대중동두산위브는 2026년 06월 기준으로 평균 실거래가가 67,666만원(6.8억)으로 나타났습니다. 지역적 특성과 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 수요가 높은 단지입니다. 거래 건수가 제한적이므로, 실거래가를 참고하여 신중한 결정이 필요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.