서대문구 DMC파크뷰자이1단지 거래 개요#
2026년 06월 서대문구 DMC파크뷰자이1단지의 부동산 시장에서는 총 7건의 거래가 있었습니다. 이 단지는 2015년에 준공된 아파트로, 거래 가격은 1억 6천만 원(1.6억)에서 2억 2천9백만 원(22.9억)으로 다양하게 형성되어 있습니다. 평균 거래가는 1억 8천857만 원(1.8억)으로 집계되었습니다. 이 단지는 남가좌동에 위치하며, 최근 거래가 활발히 이루어지고 있는 모습입니다.
DMC파크뷰자이1단지의 실거래가는 전반적으로 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 서대문구 전체 평균 실거래가인 1억 4천1975만 원(1.4억)과 비교했을 때 높은 수준입니다. 이 지역의 부동산 시장은 다양한 인프라와 교통 편의성 덕분에 많은 관심을 받고 있습니다.
가격대 분석#
DMC파크뷰자이1단지의 실거래가는 다음과 같은 가격대를 보이고 있습니다. 최고가는 2억 2천9백만 원(22.9억), 최저가는 1억 6천만 원(1.6억), 평균가는 1억 8천857만 원(1.8억)입니다. 이러한 가격은 단지 내 면적에 따라 차이가 있으며, 전용면적별로 살펴보면 다음과 같은 시세 구간을 확인할 수 있습니다.
| 전용면적 | 시세 구간(만원) | 억 환산 |
|---|---|---|
| 59㎡ | - | - |
| 84㎡ | 1억 6천만 원(1.6억) ~ 1억 8천만 원(1.8억) | 1.6억 ~ 1.8억 |
| 114㎡ | 1억 8천만 원(1.8억) ~ 2억 2천9백만 원(22.9억) | 1.8억 ~ 2.29억 |
층별로 살펴보면, DMC파크뷰자이1단지의 22층과 19층에서 거래된 물건들이 상대적으로 높은 가격을 형성하고 있습니다. 22층의 경우 1억 8천4백만 원(1.84억)으로, 높은 층수에서의 전망과 쾌적한 환경이 가격에 긍정적인 영향을 미친 것으로 보입니다.
단지별 거래 분석#
DMC파크뷰자이1단지의 최근 거래 내역을 살펴보면, 다음과 같은 데이터가 있습니다. 이 단지 내에서의 거래는 다양한 면적과 층에서 이루어졌으며, 거래가의 편차도 존재합니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| DMC파크뷰자이1단지 | 120.492㎡ | 22층 | 184,000 | 1.84억 |
| DMC파크뷰자이1단지 | 84.968㎡ | 17층 | 167,000 | 1.67억 |
| DMC파크뷰자이1단지 | 84.971㎡ | 19층 | 164,000 | 1.64억 |
| DMC파크뷰자이1단지 | 175.078㎡ | 19층 | 229,000 | 2.29억 |
| DMC파크뷰자이1단지 | 120.492㎡ | 19층 | 182,000 | 1.82억 |
| DMC파크뷰자이1단지 | 120.006㎡ | 11층 | 180,000 | 1.80억 |
| DMC파크뷰자이1단지 | 84.971㎡ | 12층 | 160,000 | 1.60억 |
거래 건수가 7건으로 제한적이므로, 이 데이터는 참고용으로 활용할 수 있습니다. 다양한 면적에서 거래가 이루어졌지만, 175.078㎡ 면적의 거래가 가장 높은 가격을 기록한 점이 주목됩니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
2026년 06월 경기 성남시분당구 무지개(3단지)(신한) 전세지역 특성 분석#
서대문구 DMC파크뷰자이1단지는 교통, 학군, 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역에 위치하고 있습니다. 이 단지 주변에는 지하철역과 주요 도로가 있어 교통 편의성이 뛰어납니다. 지하철 5호선과 6호선이 인근에 있어 서울 전역으로의 접근이 용이합니다.
학군 또한 우수하여 초중고 학교가 근처에 위치하고 있으며, 학원가도 형성되어 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 대형마트와 병원, 공원 등의 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때 다음과 같은 체크리스트를 참고하는 것이 좋습니다.
- 등기부등본 확인: 해당 부동산의 근저당, 가압류, 전세권 등의 사항을 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비의 수준과 장기수선충당금의 유무를 확인하여 추가 비용을 예측해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지가 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인하여 향후 가치 변동을 예측할 수 있습니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 실제 거래가와 매물 호가 간의 차이를 비교하여 가격의 적정성을 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상인 경우 갭투자에 대한 위험을 신중히 고려해야 합니다.
핵심 요약#
DMC파크뷰자이1단지는 서대문구에서 높은 거래가를 기록하며 안정적인 부동산 시장을 형성하고 있습니다. 다양한 면적에서 거래가 이루어지고 있으며, 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 환경이 우수합니다. 매수 전 체크리스트를 통해 신중한 결정이 필요합니다.
새 아파트 입주 준비 추천 가전#
- 샤크 플렉스 브리즈 스탠드형 선풍기 FA200KR — 176,690.0원
- 일룸 데일리 라이트 미디엄 매트리스 SS — 519,500.0원
이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
함께 읽으면 좋은 글#
이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.