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부동산 시세 리포트

2026년 03월 대구달성본리2단지 국민임대주택 분양 일정

대구 수성구 부동산 시장 개요
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2026년 3월 대구 수성구의 부동산 시장은 총 30건의 거래가 이루어졌습니다. 이 지역의 거래 가격은 11,950만원에서 218,000만원에 이르는 폭넓은 범위를 보이고 있으며, 평균 거래가는 54,056만원(5억 4,056만원)으로 집계되었습니다. 이러한 가격대는 다양한 면적과 층수에 따라 달라지며, 대구달성본리2단지 국민임대주택과 같은 신규 공급이 시장에 미치는 영향도 주목할 만합니다.

시세 가격대 분석
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대구 수성구의 시세는 최고가와 최저가의 차이가 상당합니다. 최고가는 218,000만원(21억 8천만원)으로, 이는 최근에 거래된 고급 아파트의 가격을 반영합니다. 반면, 최저가는 11,950만원(1억 1,950만원)으로, 상대적으로 저렴한 아파트의 가격입니다. 평균가인 54,056만원(5억 4,056만원)은 대구 수성구 내 아파트의 중간 가격대를 나타내며, 이는 다양한 면적대의 아파트들이 혼재되어 있음을 보여줍니다.

면적별로 살펴보면, 59㎡의 아파트는 대체로 22,500만원(2억 2,500만원)에서 24,300만원(2억 4,300만원) 사이에 거래되고 있으며, 84㎡는 38,800만원(3억 8,800만원)에서 218,000만원(21억 8,000만원)까지 다양합니다. 현재 114㎡의 아파트 거래는 이루어지지 않은 것으로 보입니다.

단지별 거래 분석
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대구 수성구의 주요 단지 거래 내역을 살펴보면, 신매동 사월화성파크드림, 만촌동 메트로팔레스3, 범어동 범어에스케이뷰, 범물동 범물보성타운, 범물동 범물에덴, 신화아파트 등이 포함됩니다. 이들 단지는 각각의 준공연도와 세대수에 따라 다양한 특성을 지니고 있습니다.

신매동 사월화성파크드림은 2006년에 준공된 아파트로, 최근 42,000만원(4억 2,000만원)에 거래되었습니다. 만촌동 메트로팔레스3는 2003년식으로 44,800만원(4억 4,800만원)으로 거래되었고, 범어동 범어에스케이뷰는 2009년식으로 88,500만원(8억 8,500만원)이라는 높은 거래가를 기록했습니다. 범물동 범물보성타운은 1992년식으로 16,900만원(1억 6,900만원)에 거래되어 상대적으로 저렴한 가격을 보이고 있습니다.

지역 특성 분석
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대구 수성구는 교통이 매우 편리한 지역입니다. 주요 도로와 지하철역이 인근에 위치하여 접근성이 좋습니다. 이 지역은 초중고등학교와 학원가가 밀집해 있어 학군이 뛰어난 편입니다. 또한, 대형마트, 병원, 공원 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 매력이 높습니다. 이러한 요소들은 대구 수성구의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

매수 전 체크리스트
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부동산 거래를 고려할 때에는 몇 가지 중요한 사항을 체크해야 합니다. 첫 번째로, 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 전세권 등의 사항을 체크해야 합니다. 두 번째로, 관리비 및 장기수선충당금을 확인하여 추가 비용을 파악해야 합니다. 세 번째로, 재건축이나 리모델링 추진 여부를 확인하여 향후 가치 상승 가능성을 평가해야 합니다. 네 번째로, 실거래가와 호가의 차이를 비교하여 시장 가격을 이해해야 합니다. 마지막으로 전세가율을 통해 갭투자 위험도를 판단하는 것이 중요합니다. 전세가율이 70% 이상인 경우에는 주의가 필요합니다.

핵심 요약
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대구 수성구의 부동산 시장은 다양한 가격대의 거래가 이루어지고 있으며, 대구달성본리2단지 국민임대주택의 예비입주자 모집 공고가 주목받고 있습니다. 지역 특성상 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 매력이 높습니다. 매수 전 체크리스트를 통해 신중한 결정이 필요합니다.

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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.

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