서울 송파구의 코오롱아파트는 최근 2026년 04월에 3건의 실거래가가 확인되었습니다. 이 단지는 방이동에 위치하며, 1991년 준공된 아파트입니다. 거래 건수는 3건으로 상대적으로 적은 편에 해당하며, 이로 인해 시장의 가격 변동성을 정확히 반영하기 어려운 점이 있습니다. 거래된 가격은 16,850만원에서 22억 3천만원(22억 3천만원)까지 다양하게 형성되고 있으며, 평균 가격은 19억 7,166만원(19억 7천만원)으로 나타났습니다.
다음은 코오롱아파트의 실거래가를 정리한 표입니다.
가격대 분석#
코오롱아파트는 최근 거래에서 최고가 223,000만원(22억 3천만원), 최저가 168,500만원(16억 8천 5백만원)을 기록했습니다. 평균가는 197,166만원(19억 7천 1백 66만원)으로, 해당 단지의 가격대는 상당히 넓은 범위를 보이고 있습니다. 전용면적 84.95㎡ 기준으로 거래된 세 건의 가격을 고려할 때, 층수에 따른 가격 차이가 존재하는 것으로 확인됩니다. 2층의 거래가 168,500만원(16억 8천 5백만원)으로 가장 낮았으며, 13층의 거래가 223,000만원(22억 3천만원)으로 가장 높았습니다. 이는 고층일수록 가격이 높게 형성되는 경향을 나타냅니다.
단지별 거래 분석#
코오롱아파트는 최근 3건의 거래가 있었으며, 모든 거래는 동일한 면적(84.95㎡)에서 이루어졌습니다. 이 단지는 1991년에 준공되어 상당한 세월이 지난 아파트입니다. 세대수에 대한 정보는 제공되지 않았지만, 해당 단지는 방이동의 중심부에 위치하여 생활 편의성이 높습니다. 거래된 세 건의 가격은 각각 200,000만원(20억), 168,500만원(16억 8천 5백만원), 223,000만원(22억 3천만원)으로, 층별 가격 차이가 뚜렷하게 나타나고 있습니다.
지역 특성 분석#
송파구는 서울의 주요 주거 지역 중 하나로, 교통이 매우 편리합니다. 지하철 8호선과 9호선이 인근에 위치해 있어 대중교통 접근성이 뛰어나며, 주요 도로와의 연결도 용이합니다. 학군 또한 우수하여 초중고 교육기관이 다양하게 분포해 있습니다. 이 외에도 대형마트, 병원, 공원 등 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 주민들에게 편리한 생활 환경을 제공합니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
2026년 04월 신반포4 서초구 실거래가매수 전 체크리스트#
- 등기부등본 확인: 매수하고자 하는 아파트의 등기부등본을 통해 근저당, 가압류, 전세권 등의 유무를 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트의 관리비와 장기수선충당금 등의 비용을 미리 파악하여 추가 비용을 고려해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지가 재건축 또는 리모델링이 추진되고 있는지 확인하여 향후 가치 변동을 예측해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재의 실거래가와 매물의 호가를 비교하여 가격의 적정성을 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상인 경우 갭투자에 대한 위험성을 고려해야 합니다.
코오롱아파트는 송파구 내에서 중요한 주거 단지로 자리 잡고 있으며, 최근 거래 데이터를 통해 가격의 변동성과 지역 특성을 파악할 수 있었습니다. 거래 건수가 제한적이므로 참고용으로 활용하시기 . 송파구의 부동산 시장은 안정적인 생활 환경과 교통 편의성 덕분에 여전히 많은 관심을 받고 있으며, 이에 따라 향후 시장의 흐름을 주의 깊게 살펴보아야 할 것입니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.