용인시수지구 부동산 시장 개요#
2026년 05월 용인시수지구의 부동산 시장은 LG빌리지3 단지를 중심으로 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 해당 지역의 거래 건수는 총 10건으로, 이 중 LG빌리지3 단지에서의 거래가 포함되어 있습니다. 거래 가격은 75,000만원(7.5억)에서 105,000만원(10.5억)까지 다양하며, 평균 실거래가는 95,200만원(9.52억)으로 집계되었습니다. 이 데이터는 용인시수지구 내에서의 부동산 가격 변동을 이해하는 데 중요한 기초 자료가 됩니다.
가격대 분석#
LG빌리지3의 가격대는 최고가 105,000만원(10.5억), 최저가 75,000만원(7.5억), 평균가 95,200만원(9.52억)으로 나타났습니다. 가격대는 다양한 면적에서 형성되고 있으며, 면적별로 살펴보면 전용면적 59㎡, 84㎡, 114㎡에 대한 시세 구간을 파악할 수 있습니다.
- 전용면적 134.993㎡: 거래가는 85,000만원(8.5억)에서 98,000만원(9.8억) 사이입니다.
- 전용면적 164.242㎡: 거래가는 95,000만원(9.5억)에서 105,000만원(10.5억) 사이입니다.
- 전용면적 204.202㎡: 거래가는 75,000만원(7.5억)에서 99,000만원(9.9억) 사이입니다.
이러한 분석을 통해 면적별 시세의 차이를 이해할 수 있으며, 같은 단지 내에서도 층별 가격 차이가 존재하는 점을 고려해야 합니다.
단지별 거래 분석#
LG빌리지3 단지는 2002년에 준공된 대규모 아파트 단지로, 총 세대수는 약 1,200세대입니다. 해당 단지에서의 최근 거래 내역은 다음과 같습니다. 거래 건수가 10건으로 제한적이므로 참고용으로 활용해야 합니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| LG빌리지3 | 164.242 | 7 | 103,000 | 10.3억 |
| LG빌리지3 | 164.242 | 11 | 103,000 | 10.3억 |
| LG빌리지3 | 204.202 | 9 | 99,000 | 9.9억 |
| LG빌리지3 | 134.993 | 11 | 98,000 | 9.8억 |
| LG빌리지3 | 134.993 | 10 | 97,000 | 9.7억 |
| LG빌리지3 | 164.242 | 2 | 95,000 | 9.5억 |
| LG빌리지3 | 134.993 | 13 | 92,000 | 9.2억 |
| LG빌리지3 | 134.993 | 18 | 85,000 | 8.5억 |
| LG빌리지3 | 204.202 | 16 | 75,000 | 7.5억 |
| LG빌리지3 | 164.242 | 16 | 105,000 | 10.5억 |
이 표는 LG빌리지3 단지 내에서의 최근 거래가를 정리한 것으로, 각 층별로 가격 차이를 명확히 보여줍니다. 최고가와 최저가의 차이는 30,000만원(3억)으로, 층별로 가격이 다르게 형성되고 있음을 알 수 있습니다.
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2026년 05월 경기 용인시수지구 상현마을금호베스트빌3단지 전세지역 특성 분석#
용인시수지구는 교통, 학군, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 지역입니다. 이 지역은 주요 도로와 지하철역에 가까워 교통 접근성이 우수합니다. 성복역과 가까운 LG빌리지3 단지는 대중교통 이용이 편리하여 직장인들에게 인기가 높습니다.
학군 또한 우수하여, 인근 초중고교는 교육열이 높은 지역으로 알려져 있습니다. 학원가와도 가까워 자녀 교육에 대한 수요가 높습니다. 생활 인프라로는 대형마트, 병원, 공원 등이 인근에 위치해 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때는 여러 가지 사항을 체크해야 합니다. 다음은 매수 전 반드시 확인해야 할 체크리스트입니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 반드시 체크해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 매달 발생하는 관리비와 장기 수선 충당금의 규모를 파악해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지가 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인하는 것이 중요합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 호가가 실거래가와 얼마나 차이가 나는지 확인해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 대한 위험성을 고려해야 합니다.
핵심 요약#
2026년 05월 LG빌리지3 용인시수지구의 평균 실거래가는 95,200만원(9.52억)으로 나타났습니다. 최고가는 105,000만원(10.5억), 최저가는 75,000만원(7.5억)입니다. 지역의 교통과 학군, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 매력이 높습니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.