경기 용인시 수지구 부동산 시장 개요#
2026년 5월 경기 용인시 수지구의 부동산 시장은 다소 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 이 지역의 평균 실거래가는 69,000만원(6.9억)으로, 이는 전반적인 가격대에서 중간 수준에 해당합니다. 거래 건수는 20건으로, 일부 단지에서는 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 이러한 시장 상황에서 상현마을금호베스트빌3단지의 전세 시세도 주목받고 있습니다. 이 단지에서의 전세 거래는 1건으로, 69,000만원의 가격이 형성되었습니다. 용인시 수지구 전체적으로는 최고가 166,000만원, 최저가 129,000만원의 범위에서 거래되고 있습니다.
상현마을금호베스트빌3단지 가격대 분석#
상현마을금호베스트빌3단지의 가격대는 69,000만원으로, 이는 해당 단지에서 유일한 거래 사례입니다. 이 단지는 2002년에 준공된 126.723㎡ 규모의 아파트로, 12층에 위치하고 있습니다. 전세가가 69,000만원으로 고정되어 있으며, 이 가격은 용인시 수지구 내에서 평균적인 수준으로 평가됩니다. 용인시 수지구의 평균 실거래가와 비슷한 수준을 유지하고 있으며, 이는 안정적인 수요를 나타냅니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 상현마을금호베스트빌3단지 | 126.723㎡ | 12층 | 69,000만원 (6.9억) |
이 단지의 평균가는 69,000만원으로, 이 가격은 용인시 수지구의 다른 단지들과 비교할 때도 경쟁력 있는 수준입니다. 전세가가 69,000만원으로 고정되어 있는 만큼, 해당 단지의 시세는 안정적으로 유지되고 있습니다.
인근 단지와의 비교#
용인시 수지구 내에서 상현마을금호베스트빌3단지와 유사한 단지들의 최근 거래 사례를 살펴보면, 성복동의 성복역롯데캐슬골드타운이 166,000만원으로 가장 높은 거래가를 기록했습니다. 이 외에도 여러 단지에서 다양한 가격대의 거래가 이루어지고 있으며, 평균가는 139,350만원으로 나타났습니다. 이러한 비교를 통해 상현마을금호베스트빌3단지의 전세가는 용인시 수지구 내에서 상대적으로 안정적인 위치를 차지하고 있음을 알 수 있습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 성복역롯데캐슬골드타운 | 84.9979㎡ | 12층 | 166,000만원 | 16.6억 |
| e편한세상수지 | 84.964㎡ | 24층 | 159,800만원 | 15.98억 |
| 광교자이더클래스 | 84.938㎡ | 25층 | 152,500만원 | 15.25억 |
| 진산마을삼성6차 | 164.86㎡ | 6층 | 149,000만원 | 14.9억 |
| 성복역롯데캐슬파크나인 | 101.94㎡ | 15층 | 144,000만원 | 14.4억 |
이처럼 인근 단지들과 비교했을 때 상현마을금호베스트빌3단지의 전세가는 상대적으로 안정적인 모습을 보이고 있으며, 이 지역의 전반적인 부동산 시장에서 중요한 위치를 차지하고 있습니다.
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용인시 수지구는 교통, 학군, 생활 인프라 측면에서 매우 우수한 조건을 갖추고 있습니다. 지하철역과 주요 도로에 대한 접근성이 뛰어나며, 대중교통을 이용하기에도 매우 편리합니다. 이 지역의 학군 또한 우수하여 초중고 교육기관이 잘 발달되어 있으며, 학원가도 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다. 생활 인프라 측면에서도 대형마트, 병원, 공원이 가까이 위치해 있어 주민들이 생활하기에 매우 편리한 조건을 갖추고 있습니다.
이러한 지역적 특성은 상현마을금호베스트빌3단지의 전세 수요를 더욱 끌어올리는 요인으로 작용하고 있습니다. 주거 환경이 쾌적하고 편리한 생활 인프라가 갖춰져 있어, 이 단지의 전세가는 안정적인 수요를 기반으로 유지되고 있습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때, 몇 가지 체크리스트를 통해 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
등기부등본 확인: 거래하고자 하는 아파트의 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 전세권 등이 있는지 점검해야 합니다.
관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비가 과도하게 발생하지 않는지, 장기수선충당금이 적절히 설정되어 있는지 확인하는 것이 필요합니다.
재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인하여 향후 가치 변동성을 예측해야 합니다.
실거래가와 호가 차이 비교: 현재 호가가 실거래가와 얼마나 차이가 나는지 분석하여 적정 가격을 판단해야 합니다.
전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상인 경우, 갭투자에 대한 위험도를 판단하고 신중하게 접근해야 합니다.
핵심 요약#
용인시 수지구 상현마을금호베스트빌3단지의 전세가는 69,000만원으로 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 이 지역은 교통, 학군, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거환경이 우수합니다. 부동산 거래 시 체크리스트를 통해 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.