서울 용산구의 리버힐삼성 아파트의 2026년 05월 실거래가가 공개되었습니다. 이번 데이터는 해당 단지에서 4건의 거래가 이루어졌으며, 가격대는 1억 2천만원에서 2억 6천만원까지 다양합니다. 평균 거래가는 약 1억 5천995만원으로 집계되었습니다. 이 글에서는 리버힐삼성의 가격대 분석, 단지별 거래 현황, 지역 특성 등을 종합적으로 살펴보겠습니다.
리버힐삼성 가격대 분석#
리버힐삼성의 거래가는 다음과 같은 범위로 나타났습니다. 최고가는 2억 6천만원(206,000만원), 최저가는 1억 2천만원(120,000만원), 평균가는 1억 5천995만원(159,950만원)입니다. 이러한 가격은 용산구의 다른 아파트와 비교할 때 중간 수준으로 평가됩니다.
면적별로 살펴보면, 전용면적 59㎡의 아파트는 1억 2천만원에서 1억 5천880만원까지 거래되었고, 114㎡의 경우는 2억 6천만원으로 나타났습니다. 이는 다양한 수요층을 반영하고 있으며, 층별 가격 차이도 존재합니다. 예를 들어, 리버힐삼성의 10층에서 거래된 아파트가 1억 5천880만원에 거래된 반면, 16층의 경우 1억 2천만원으로 거래되었습니다.
단지별 거래 분석#
리버힐삼성은 2001년에 준공된 아파트로, 총 세대 수는 300세대 이상입니다. 최근 4건의 거래가 있었으며, 이 중 3건은 59㎡의 소형 아파트로, 1건은 114㎡의 대형 아파트로 이루어졌습니다. 거래가의 변동폭이 있는 만큼, 수요와 공급의 변화가 거래가에 영향을 미쳤을 가능성이 있습니다.
거래가를 살펴보면, 59㎡의 경우 10층에서 1억 5천880만원, 7층에서 1억 5천만원, 16층에서 1억 2천만원으로 거래되었습니다. 114㎡는 19층에서 2억 6천만원으로 거래되었으며, 이는 상대적으로 높은 가격대입니다. 이러한 가격은 용산구 내 다른 단지와 비교할 때 유사한 수준이지만, 특정 층에 따라 가격 차이가 발생하는 점은 주의가 필요합니다.
지역 특성 분석#
용산구는 서울의 중심부에 위치하여 교통이 매우 편리합니다. 지하철 1호선과 4호선이 인근에 있어 이동이 용이하며, 다양한 주요 도로와의 접근성도 뛰어납니다. 이러한 교통 편의성은 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
학군 또한 우수하여, 인근 초중고 교육기관이 잘 갖추어져 있습니다. 학원가가 밀집해 있어 자녀 교육에 대한 관심이 높은 가구들이 선호하는 지역입니다. 생활 인프라 측면에서도 대형마트와 병원, 공원 등이 근처에 위치하고 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다. 이러한 요소들은 리버힐삼성의 매력 요소로 작용하고 있습니다.
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2026년 03월 부산아파트매매 시장 분석매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때는 다음의 체크리스트를 참고하는 것이 중요합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 등이 있는지 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트의 관리비와 장기수선충당금이 적정한지 검토해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지가 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인할 필요가 있습니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 호가가 실거래가와 차이가 크지 않은지 분석해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상인 경우 갭투자에 대한 위험성을 고려해야 합니다.
결론#
리버힐삼성은 용산구 내에서 교통과 학군이 우수한 지역에 위치하고 있으며, 최근 거래가도 활발히 이루어지고 있습니다. 가격대는 전반적으로 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 면적별로 차별화된 가격이 형성되고 있습니다. 지역 특성과 함께 매수 전 체크리스트를 참고하여 신중한 결정이 필요합니다.
리버힐삼성은 용산구의 부동산 시장에서 중요한 위치를 차지하고 있으며, 향후 시세 변동을 주의 깊게 살펴보는 것이 필요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.