서울 마포구는 최근 몇 년간 부동산 시장에서 활발한 거래가 이루어지고 있는 지역입니다. 만민하늘애는 2023년에 준공된 신축 단지로, 현대적인 인프라와 주변 환경 덕분에 많은 관심을 받고 있습니다. 2026년 5월 기준으로 만민하늘애에서의 거래 건수는 2건으로, 가격대는 78,000만원에서 81,000만원(7억 8천만 원 ~ 8억 1천만 원)으로 형성되어 있습니다. 평균 거래가는 79,500만원(7억 9천 5백만 원)으로 나타났습니다.
마포구 전체적으로는 20건의 거래가 있었으며, 이 지역의 최고가는 290,000만원(29억)으로, 최저가는 190,000만원(19억)입니다. 평균가는 226,050만원(22억 6천 5십만 원)으로, 만민하늘애의 가격대와 비교할 때 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다.
만민하늘애 실거래가 분석#
만민하늘애의 실거래가는 최근 2건으로 제한적이며, 거래 사례가 적어 신중한 분석이 필요합니다. 아래 표에서 확인할 수 있듯이, 거래된 두 건의 가격은 다소 차이가 있습니다.
최고가는 81,000만원(8억 1천만 원)으로 11층에서 거래되었으며, 최저가는 78,000만원(7억 8천만 원)으로 8층에서 이루어졌습니다. 평균가는 79,500만원(7억 9천 5백만 원)으로, 두 거래의 가격이 비슷한 수준에서 형성되고 있음을 알 수 있습니다.
마포구 내 다른 단지 거래 현황#
만민하늘애 외에도 마포구 내에서 활발한 거래가 이루어지고 있는 몇몇 단지들에 대해 살펴보겠습니다. 아래 표는 마포구 내에서 최근 거래된 주요 단지들의 실거래가를 정리한 것입니다.
이 표를 통해 볼 때, 마포구 내에서는 만민하늘애와 비교해 상대적으로 높은 가격대의 거래가 이루어지고 있음을 확인할 수 있습니다. 래미안웰스트림의 경우 290,000만원(29억)으로 마포구 내에서 가장 높은 가격을 기록하고 있습니다.
지역 특성 분석#
마포구는 교통이 편리한 지역으로, 지하철과 버스 노선이 잘 갖춰져 있습니다. 주요 도로와의 접근성도 뛰어나 출퇴근이 용이하며, 대중교통을 이용한 이동이 편리합니다. 학군 또한 우수하여, 초중고 교육기관이 인근에 위치하고 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.
생활 인프라 또한 잘 구축되어 있습니다. 대형마트와 다양한 상점들이 근처에 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 구할 수 있습니다. 병원과 공원 등도 가까이 있어 주민들의 생활 편의성이 높은 편입니다.
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2026년 04월 현대3차 송파구 실거래가매수 전 체크리스트#
부동산 거래 시에는 몇 가지 사항을 체크하는 것이 중요합니다. 아래는 매수 전 확인해야 할 체크리스트입니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 등 권리관계를 명확히 파악해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비의 수준과 장기적인 유지보수 비용을 미리 확인해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 체크해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 실거래가와 매물의 호가 차이를 비교해 적정 가격인지 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상인 경우 주의가 필요합니다.
핵심 요약#
만민하늘애는 최근 2건의 거래가 있었으며, 가격대는 78,000만원에서 81,000만원으로 형성되어 있습니다. 마포구 내 다른 단지들과 비교할 때, 만민하늘애는 상대적으로 낮은 가격대를 보이고 있습니다. 지역적 특성으로는 뛰어난 교통과 교육 환경, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 매력이 높습니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.