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마포구 부동산 시장 개요#
2026년 5월 서울 마포구의 부동산 시장은 활발한 거래를 보이고 있으며, 한화오벨리스크 단지의 실거래가가 주목받고 있습니다. 한화오벨리스크는 6건의 거래가 이루어졌으며, 이 단지의 가격대는 53,000만원(5.3억)에서 134,000만원(13.4억)까지 다양합니다. 평균 실거래가는 78,416만원(7.8억)으로 집계되었습니다. 마포구 전체적으로는 거래가가 38,000만원(3.8억)에서 290,000만원(29.0억)까지 형성되어 있으며, 평균 거래가는 150,225만원(15.0억)입니다. 이러한 가격대는 마포구 내에서의 투자 및 거주 수요를 반영하고 있습니다.
한화오벨리스크 실거래가 분석#
한화오벨리스크는 2004년에 준공된 단지로, 최근 6건의 거래가 이루어졌습니다. 이 단지의 거래가를 살펴보면 최고가와 최저가의 차이가 상당하여, 다양한 면적의 아파트가 거래되고 있음을 알 수 있습니다. 거래된 면적은 36.96㎡에서 85.0㎡까지 다양하며, 층수에 따라 가격 차이가 존재합니다. 다음은 한화오벨리스크의 실거래가를 정리한 표입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 | ||—-|—-|—|—-| | 도화동 한화오벨리스크 | 38.08㎡ | 4층 | 53,000 | 5.3억 | | 도화동 한화오벨리스크 | 36.96㎡ | 6층 | 56,800 | 5.68억 | | 도화동 한화오벨리스크 | 75.7㎡ | 36층 | 134,000 | 13.4억 | | 도화동 한화오벨리스크 | 85.0㎡ | 27층 | 116,000 | 11.6억 | | 도화동 한화오벨리스크 | 38.08㎡ | 6층 | 56,000 | 5.6억 | | 도화동 한화오벨리스크 | 38.88㎡ | 5층 | 54,700 | 5.47억 |
이 데이터에서 볼 수 있듯이, 한화오벨리스크는 면적에 따라 실거래가의 차이가 뚜렷합니다. 75.7㎡의 36층 아파트는 134,000만원(13.4억)으로 가장 높은 가격에 거래되었습니다. 반면, 38.08㎡의 4층 아파트는 53,000만원(5.3억)으로 가장 낮은 가격에 거래되었습니다. 이러한 가격 차이는 아파트의 면적과 층수, 그리고 주변 환경과의 연관성이 큽니다.
가격대 분석#
한화오벨리스크의 가격대는 다음과 같이 정리할 수 있습니다. 최고가는 134,000만원(13.4억), 최저가는 53,000만원(5.3억), 평균가는 78,416만원(7.8억)입니다. 면적별로는 다음과 같은 시세 구간이 형성되어 있습니다.
- 전용면적 36㎡: 56,800만원(5.68억)
- 전용면적 38㎡: 53,000만원(5.3억) ~ 56,000만원(5.6억)
- 전용면적 75㎡: 134,000만원(13.4억)
- 전용면적 85㎡: 116,000만원(11.6억)
이와 같이 면적에 따른 가격 차이는 주거 형태와 수요에 따라 다르게 나타나며, 이는 마포구 내 다른 단지와의 비교에서도 중요한 요소로 작용합니다.
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2026년 05월 서울 송파구 코오롱아파트 전세마포구 인근 단지 거래 현황#
마포구 내 다른 단지들의 거래 현황도 살펴보겠습니다. 최근 20건의 거래가 이루어진 결과, 구 전체의 최고가는 290,000만원(29.0억), 최저가는 38,000만원(3.8억), 평균가는 150,225만원(15.0억)으로 나타났습니다. 이들 거래는 마포구의 다양한 주거 수요를 반영하고 있으며, 고가 아파트의 거래가 활발한 것으로 보입니다.
마포구 내에서의 거래는 다양한 연령층과 소득 수준의 수요자들이 존재함을 나타내며, 이는 향후 부동산 시장의 안정성과 성장 가능성을 높이는 요소로 작용할 수 있습니다.
마포구 지역 특성#
마포구는 서울의 중심부에 위치하여 교통이 편리한 지역입니다. 주요 지하철 노선과 버스 노선이 잘 발달되어 있어 서울 전역으로의 접근성이 뛰어납니다. 또한, 학군이 우수하여 초중고 교육기관이 밀집해 있으며, 학원가도 잘 형성되어 있습니다. 생활 인프라로는 대형마트, 병원, 공원 등이 가까이 위치해 있어 거주자들의 생활 편의성이 높습니다.
이러한 지역적 특성들은 마포구 내 부동산 시장의 수요를 더욱 증가시키는 요인으로 작용하고 있습니다. 한화오벨리스크와 같은 고급 아파트 단지는 이러한 지역적 특성을 기반으로 안정적인 수요를 유지할 가능성이 큽니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때는 다음의 체크리스트를 참고하는 것이 좋습니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 등 확인이 필요합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비의 수준과 장기수선충당금의 유무를 체크해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 향후 계획을 확인하여 투자 가치를 판단해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 호가와 실거래가의 차이를 분석하여 가격의 합리성을 평가합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상인 경우 주의가 필요합니다.
이 체크리스트는 부동산 거래 시 유용한 가이드라인이 될 것입니다.
마포구 한화오벨리스크의 실거래가는 다양한 요소에 의해 영향을 받고 있으며, 지역 특성과 시장 상황을 종합적으로 고려해야 합니다.
핵심 요약:
- 한화오벨리스크의 평균 실거래가는 78,416만원(7.8억)으로 다양합니다.
- 면적별 가격대가 뚜렷하게 나타나며, 고층 아파트의 거래가 높습니다.
- 마포구는 교통과 교육 인프라가 잘 발달되어 있어 거주 환경이 우수합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.