송파구 부동산 시장 개요#
2026년 5월 송파구의 부동산 시장은 다양한 아파트 단지에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 현대(2-4차) 아파트는 오금동에 위치하며, 1984년에 준공된 단지로, 최근 거래가 1건 발생하였습니다. 이 거래는 84.98㎡ 규모의 아파트로, 195,300만원(1억 9,530만원)이라는 가격에 거래되었습니다. 송파구 전체적으로는 20건의 거래가 이루어졌으며, 최고가는 433,000만원(43억), 최저가는 322,000만원(32억)으로, 평균 거래가는 355,625만원(35억 5,625만원)으로 집계되었습니다.
이와 같은 가격대는 송파구의 전반적인 시세를 반영하며, 현대(2-4차)의 가격은 구 평균에 비해 상대적으로 높은 편입니다. 송파구는 교통, 교육, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 수요가 있는 지역입니다.
가격대 분석#
송파구에서의 부동산 가격은 단지별로 차이가 있지만, 현대(2-4차)의 가격은 다음과 같이 요약할 수 있습니다. 최고가는 195,300만원이며, 최저가도 동일한 가격으로, 평균가는 역시 195,300만원입니다. 이는 해당 단지의 유일한 거래 사례로, 가격 변동성을 보여주는 중요한 지표가 됩니다.
면적별 시세를 살펴보면, 현대(2-4차)는 84㎡ 면적대에서 거래가 이루어졌습니다. 송파구 내 다른 아파트 단지들과 비교할 때, 59㎡와 114㎡ 면적대의 거래 데이터는 부족하므로, 현대(2-4차) 아파트의 가격이 지역 내에서 어떤 위치에 있는지 명확히 알 수 없습니다. 같은 단지 내 층별 가격 차이도 확인할 수 없으므로, 현재로서는 해당 단지의 거래 사례가 제한적이므로 참고용으로 활용해야 합니다.
단지별 거래 분석#
송파구 내에서 현대(2-4차) 아파트의 거래를 살펴보면, 아래와 같은 실거래가가 확인됩니다.
이 거래는 2026년 3월 19일에 이루어졌으며, 1984년에 준공된 단지입니다. 현재까지의 거래 데이터로는 오금동 현대(2-4차) 아파트의 거래가 1건으로 제한적이기 때문에, 이 단지의 가격 동향을 파악하기에는 부족한 자료임을 유의해야 합니다.
송파구 내 다른 아파트와 비교할 때, 현대(2-4차)의 가격은 평균보다 높은 편이지만, 추가적인 거래 데이터가 필요합니다. 인근 단지들인 잠실동 우성아파트와 방이동 올림픽선수기자촌의 최근 거래가 각각 433,000만원과 417,000만원으로 확인되며, 이들 단지와 비교할 때 현대(2-4차)의 가격은 상대적으로 낮은 수준입니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
2026년 04월 대구 동구 부동산 시세 분석지역 특성 분석#
송파구는 교통 편의성이 뛰어난 지역입니다. 지하철 2호선과 8호선이 인근에 위치해 있으며, 주요 도로와의 접근성도 우수합니다. 이러한 교통 인프라는 거주민들에게 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 또한, 송파구는 교육 환경이 잘 갖춰져 있어, 초중고등학교와 다양한 학원가가 밀집해 있습니다. 이는 자녀 교육을 중시하는 가구에게 매력적인 요소입니다.
생활 인프라 측면에서도 송파구는 대형마트, 병원, 공원 등이 가까이 위치해 있어, 편리한 생활이 가능합니다. 이러한 요소들은 송파구의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
매수 전 체크리스트#
- 등기부등본 확인: 해당 아파트의 근저당, 가압류, 전세권 여부를 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비가 적정한지, 장기수선충당금이 어떻게 운영되고 있는지 점검해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지가 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인하는 것이 중요합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 최근 거래가와 현재 호가의 차이를 비교하여 시장 상황을 파악해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 대한 위험도를 신중히 고려해야 합니다.
핵심 요약#
현대(2-4차) 송파구의 최근 거래는 195,300만원으로, 시장 평균에 비해 높은 편입니다. 송파구는 교통, 교육, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 수요가 많은 지역입니다. 매수 전 체크리스트를 통해 신중한 결정이 필요합니다.
새 아파트 입주 준비 추천 가전#
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