2026년 06월 건영2 해운대구 실거래가

부산 해운대구의 건영2 아파트 실거래가를 분석해 보겠습니다. 2026년 06월 기준으로 해당 단지에서 총 6건의 거래가 이루어졌고, 거래 가격은 33,800만원(3.4억)에서 59,800만원(5.98억)까지 다양하게 분포하고 있습니다. 이 단지의 평균 실거래가는 47,433만원(4.7433억)으로 나타났습니다. 해운대구 전체의 평균 실거래가는 75,195만원(7.5195억)으로, 건영2의 시세는 상대적으로 낮은 편입니다.

건영2 아파트 실거래가 분석

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건영2 아파트는 1997년에 준공된 단지로, 최근 6건의 거래가 확인되었습니다. 이 단지의 실거래가는 다음과 같이 요약할 수 있습니다.

최고가는 59,800만원(5.98억), 최저가는 33,800만원(3.38억)이며, 평균가는 47,433만원(4.7433억)으로 집계되었습니다. 면적별로 살펴보면, 59㎡대는 33,800만원(3.38억)에서 39,200만원(3.92억) 사이의 가격을 형성하고 있으며, 84㎡대는 56,500만원(5.65억)에서 59,800만원(5.98억)으로 나타났습니다.

가격대 분석

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건영2 아파트의 가격대는 다음과 같습니다. 최고가는 59,800만원(5.98억), 최저가는 33,800만원(3.38억)으로, 평균가는 47,433만원(4.7433억)입니다. 면적별 시세를 살펴보면, 전용 59㎡는 33,800만원(3.38억)에서 39,200만원(3.92억)으로 형성되어 있으며, 전용 84㎡는 56,500만원(5.65억)에서 59,800만원(5.98억)까지 거래되고 있습니다. 층별로는 고층일수록 가격이 높아지는 경향이 있으며, 22층의 경우 59,800만원(5.98억)으로 최고가를 기록했습니다.

해운대구 인근 단지와 비교

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해운대구 전체의 실거래가를 살펴보면, 최고가는 150,000만원(15억), 최저가는 58,500만원(5.85억), 평균가는 75,195만원(7.5195억)입니다. 이와 비교하면 건영2 아파트의 가격대는 상대적으로 낮습니다. 해운대구 내 다른 단지와 비교를 통해 이 지역의 부동산 시장을 보다 명확하게 이해할 수 있습니다.

지역 특성 분석

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해운대구는 부산의 대표적인 관광지로, 해변과 다양한 문화시설이 밀집해 있습니다. 교통 면에서는 지하철과 주요 도로가 잘 발달되어 있어 접근성이 우수합니다. 학군 또한 우수하여 초중고 교육기관이 근처에 위치해 있습니다. 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어 대형마트, 병원, 공원 등이 인근에 있어 생활 편의성이 높습니다.

매수 전 체크리스트

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부동산 거래를 고려할 때 체크해야 할 사항은 다음과 같습니다.

1. 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 확인해야 합니다.
2. 관리비 및 장기수선충당금 확인: 지속적인 비용 발생 여부를 파악해야 합니다.
3. 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 향후 가치 상승 가능성을 고려해야 합니다.
4. 실거래가와 호가 차이 비교: 시장 가격을 정확히 파악해야 합니다.
5. 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상인 경우 주의가 필요합니다.

핵심 요약

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건영2 아파트는 해운대구 내에서 상대적으로 낮은 가격대를 형성하고 있습니다. 최근 6건의 거래가 이루어졌으며, 평균 실거래가는 47,433만원(4.7433억)입니다. 이 지역은 교통, 학군, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로서 매력이 높습니다.

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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.