경기 성남시 분당구는 최근 몇 년 간 부동산 시장에서 활발한 거래가 이루어지고 있는 지역입니다. 2026년 06월 기준으로, 무지개(3단지)(신한)의 전세 거래가 이루어졌으며, 총 3건의 실거래가 기록되었습니다. 이 지역의 평균 실거래가는 114,000만원(11.4억)으로, 공시가격은 78,660만원(7.9억)으로 추정됩니다. 성남시 분당구 전체적으로는 최고가가 418,000만원, 최저가가 250,000만원으로, 평균가는 283,025만원입니다. 이러한 가격대는 지역 내 다양한 주거 환경과 인프라에 기인한 것으로 보입니다.
무지개(3단지)(신한) 전세 시세 분석#
무지개(3단지)(신한)의 전세 거래는 최근 3건이 이루어졌습니다. 이 단지는 1996년에 준공된 아파트로, 총 84.768㎡와 69.72㎡ 면적의 주택이 거래되었습니다. 거래된 가격은 다음과 같습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 무지개(3단지)(신한) | 84.768㎡ | 13층 | 150,000 | 15억 |
| 무지개(3단지)(신한) | 84.768㎡ | 3층 | 140,000 | 14억 |
| 무지개(3단지)(신한) | 69.72㎡ | 19층 | 129,000 | 12.9억 |
최고가는 150,000만원(15억), 최저가는 129,000만원(12.9억)으로, 평균가는 139,666만원(13.9666억)입니다. 이 데이터를 바탕으로, 면적별 시세를 살펴보면, 84.768㎡의 경우 140,000만원에서 150,000만원 사이에서 거래되고 있으며, 69.72㎡는 129,000만원에 거래되었습니다. 같은 면적 내에서도 층별로 가격 차이가 존재하는 것을 확인할 수 있습니다.
성남시분당구 전반적인 시세 동향#
성남시 분당구의 전체적인 시세는 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 전체 거래 건수는 20건으로, 다양한 단지에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 무지개(3단지)(신한)와 같은 오래된 아파트에서도 여전히 높은 거래가 이루어지고 있는 점이 인상적입니다. 이 지역의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받으며, 교통과 교육 환경이 주요한 요소로 작용하고 있습니다.
지역 특성 분석#
성남시 분당구는 교통이 매우 편리한 지역으로, 여러 지하철 노선과 주요 도로가 인접해 있습니다. 이로 인해 서울과의 접근성이 뛰어나며, 많은 사람들이 선호하는 주거지로 자리 잡고 있습니다. 또한, 교육 환경도 우수하여 초중고 학군이 양호하며, 인근 학원가도 발달해 있습니다. 생활 인프라 역시 잘 갖추어져 있어 대형마트, 병원, 공원 등이 근처에 위치하고 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
2026년 04월 한신(개포) 강남구 실거래가매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때에는 몇 가지 체크리스트를 점검하는 것이 중요합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 확인하여 안전한 거래를 보장해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트의 관리비와 장기수선충당금이 적정한지 확인하는 것이 필요합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인하여 향후 가치를 판단해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 시장에서의 호가와 실제 거래가를 비교하여 적정 가격을 판단하는 것이 중요합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상인 경우, 갭투자의 위험성을 고려해야 합니다.
결론#
2026년 06월 기준으로 경기 성남시 분당구 무지개(3단지)(신한)의 전세 시세는 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 평균 거래가는 139,666만원(13.9666억)입니다. 이 지역은 교통, 교육, 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 주거지로서의 매력이 높습니다. 거래를 고려할 때는 위의 체크리스트를 통해 충분한 검토가 필요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.