용인시 수지구 부동산 시장 개요#
2026년 6월 기준, 용인시 수지구의 부동산 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 성동마을엘지빌리지1차를 포함한 여러 단지에서 총 10건의 거래가 발생하였으며, 이 지역의 평균 실거래가는 124,000만원(12.4억)으로 나타났습니다. 거래가 이루어진 단지들은 다양한 면적과 층수를 가지고 있어 가격대가 상이합니다. 용인시 수지구의 부동산 시장은 안정적인 수요를 보이며, 시장 전반적으로 가격대 범위는 90,000만원(9억)에서 140,000만원(14억)까지 다양합니다. 평균가는 121,150만원으로, 이 지역의 주요 단지 중 하나인 성동마을엘지빌리지1차의 시세를 반영하고 있습니다.
성동마을엘지빌리지1차 실거래가 분석#
성동마을엘지빌리지1차는 2001년에 준공된 아파트로, 최근 10건의 거래가 이루어졌습니다. 이 단지의 최고가는 140,000만원(14억), 최저가는 90,000만원(9억)으로, 평균 거래가는 121,150만원(12.1억)입니다. 면적별로 살펴보면, 161.519㎡와 192.62㎡의 거래가 주를 이루며, 층별로도 가격 차이가 존재합니다. 아래 표는 성동마을엘지빌리지1차의 최근 실거래가를 정리한 것입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 성동마을엘지빌리지1차 | 192.62㎡ | 5층 | 130,000 | 13억 |
| 성동마을엘지빌리지1차 | 161.519㎡ | 5층 | 118,000 | 11.8억 |
| 성동마을엘지빌리지1차 | 192.62㎡ | 13층 | 140,000 | 14억 |
| 성동마을엘지빌리지1차 | 192.62㎡ | 17층 | 132,000 | 13.2억 |
| 성동마을엘지빌리지1차 | 219.874㎡ | 17층 | 131,000 | 13.1억 |
| 성동마을엘지빌리지1차 | 192.62㎡ | 9층 | 125,000 | 12.5억 |
| 성동마을엘지빌리지1차 | 161.519㎡ | 3층 | 118,000 | 11.8억 |
| 성동마을엘지빌리지1차 | 161.519㎡ | 15층 | 116,500 | 11.65억 |
| 성동마을엘지빌리지1차 | 161.519㎡ | 17층 | 111,000 | 11.1억 |
| 성동마을엘지빌리지1차 | 219.874㎡ | 14층 | 90,000 | 9억 |
이 표를 통해 성동마을엘지빌리지1차의 거래가를 한눈에 확인할 수 있습니다. 면적이 클수록 거래가는 높아지며, 층수에 따라서도 가격 차이가 발생하는 경향을 보입니다.
면적별 시세 구간 분석#
성동마을엘지빌리지1차의 면적별 시세 구간은 다음과 같습니다. 59㎡의 경우 거래가가 포함되지 않았으나, 84㎡와 114㎡ 면적대의 거래가를 바탕으로 평균 시세를 유추할 수 있습니다. 현재 거래된 면적대는 161.519㎡와 192.62㎡, 219.874㎡가 있으며, 이들 면적의 시세는 다음과 같습니다.
- 161.519㎡: 111,000만원(11.1억) ~ 118,000만원(11.8억)
- 192.62㎡: 125,000만원(12.5억) ~ 140,000만원(14억)
- 219.874㎡: 90,000만원(9억) ~ 131,000만원(13.1억)
면적에 따라 가격 차이가 두드러지며, 대형 면적일수록 상대적으로 높은 가격에 거래되고 있습니다. 이러한 시세는 수요와 공급의 균형에 따라 변동할 수 있습니다.
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용인시 수지구는 교통과 생활 인프라가 잘 갖추어진 지역으로, 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 이 지역은 주요 도로와 가까워 교통 접근성이 우수하며, 지하철역도 인근에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 학군 또한 양호하여 초중고 교육기관이 근처에 위치하고 있습니다.
생활 인프라 측면에서는 대형마트와 병원, 공원이 가까이 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다. 이러한 요소들은 주거 환경을 더욱 매력적으로 만들어 부동산 수요를 증가시키는 요인으로 작용하고 있습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 매매를 고려할 때는 몇 가지 체크리스트를 사전에 검토하는 것이 중요합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비의 규모와 장기수선충당금의 유무를 체크하여 추가 비용을 예측해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인하는 것이 필요합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 시장에서 제시되는 호가와 실제 거래가의 차이를 분석하여 적정성을 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상인 경우 주의가 필요합니다. 이는 투자 리스크를 높일 수 있습니다.
핵심 요약#
용인시 수지구 성동마을엘지빌리지1차의 2026년 6월 실거래가는 평균 121,150만원으로 안정세를 유지하고 있습니다. 면적별로 가격 차이가 있으며, 지역의 교통과 생활 인프라가 부동산 수요를 뒷받침하고 있습니다. 매수 시 체크리스트를 통해 리스크를 관리하는 것이 중요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.