부산 해운대구의 부동산 시장은 최근 몇 년간 활발한 거래를 보여주고 있으며, 센텀이편한세상 단지는 많은 관심을 받고 있습니다. 2026년 6월 기준으로 센텀이편한세상에서 총 10건의 거래가 이루어졌습니다. 거래된 가격은 62,800만원에서 79,000만원까지 다양하게 형성되어 있으며, 평균 실거래가는 70,455만원(7.0455억)으로 집계되었습니다. 이 단지는 2006년에 준공된 아파트로, 전용면적에 따라 가격 차이가 존재합니다.
해운대구 전체적으로는 최고가가 150,000만원(15억), 최저가는 56,000만원(5.6억)으로, 평균 가격은 72,995만원(7.2995억)입니다. 센텀이편한세상 단지의 평균 실거래가는 해운대구 평균보다 다소 낮은 편이지만, 여전히 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 이 지역의 부동산 시장은 다양한 요소에 영향을 받고 있으며, 이러한 요소들을 분석해보겠습니다.
가격대 분석#
센텀이편한세상 단지의 가격대는 최고가 79,000만원(7.9억), 최저가 62,800만원(6.28억), 평균가 70,455만원(7.0455억)으로 확인되었습니다. 면적별로 살펴보면, 84㎡의 경우 평균적으로 70,000만원대에서 거래되고 있으며, 73㎡는 상대적으로 낮은 가격대인 62,800만원에서 거래되고 있습니다. 층별로는 고층에서 거래된 아파트가 상대적으로 높은 가격을 형성하고 있으며, 30층의 경우 79,000만원으로 가장 높은 가격을 기록했습니다.
아래 표는 센텀이편한세상 단지의 최근 거래 내역을 정리한 것입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 센텀이편한세상 | 84.842㎡ | 6층 | 64,000 | 6.4억 |
| 센텀이편한세상 | 84.98㎡ | 30층 | 79,000 | 7.9억 |
| 센텀이편한세상 | 84.98㎡ | 27층 | 78,000 | 7.8억 |
| 센텀이편한세상 | 84.98㎡ | 8층 | 76,800 | 7.68억 |
| 센텀이편한세상 | 84.842㎡ | 24층 | 65,000 | 6.5억 |
| 센텀이편한세상 | 73.405㎡ | 15층 | 62,800 | 6.28억 |
| 센텀이편한세상 | 84.98㎡ | 28층 | 75,500 | 7.55억 |
| 센텀이편한세상 | 84.98㎡ | 5층 | 68,000 | 6.8억 |
| 센텀이편한세상 | 84.98㎡ | 3층 | 67,950 | 6.795억 |
| 센텀이편한세상 | 73.405㎡ | 13층 | 67,500 | 6.75억 |
이 데이터를 통해 센텀이편한세상 단지 내에서 층수에 따른 가격 차이를 명확히 확인할 수 있습니다. 고층일수록 더 높은 가격이 형성되는 경향이 있으며, 이는 해운대구의 전반적인 부동산 시장에서도 유사한 패턴을 보이고 있습니다.
단지별 거래 분석#
센텀이편한세상 단지 외에도 해운대구 내 다른 단지와의 거래를 비교하면, 센텀이편한세상은 상대적으로 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다. 해운대구의 다른 단지들, 예를 들어 대우마리나3와 해운대메트로하이츠는 각각 100,000만원(10억)과 84,000만원(8.4억)으로 센텀이편한세상보다 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이는 해당 단지들이 갖추고 있는 다양한 생활 인프라와 교통 편의성 때문으로 분석됩니다.
해운대구 내에서 센텀이편한세상은 2006년식으로 준공된 아파트로, 총 세대수는 1,000세대 이상으로 알려져 있습니다. 이러한 대규모 단지는 지역 내에서 안정적인 주거 환경을 제공하며, 다양한 연령층의 거주자들이 있습니다.
지역 특성 분석#
부산 해운대구의 지역적 특성은 부동산 시장에 큰 영향을 미치고 있습니다. 해운대구는 교통 접근성이 뛰어난 지역으로, 지하철과 주요 도로가 잘 연결되어 있습니다. 해운대역과 가까운 위치에 있어 교통 편의성이 높습니다. 이러한 교통 인프라는 거주자들에게 큰 장점으로 작용하고 있습니다.
학군 또한 해운대구의 중요한 특성 중 하나입니다. 인근에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 밀집해 있어 자녀 교육에 대한 관심이 높은 가구들에게 인기가 많습니다. 또한, 학원가가 가까이 위치해 있어 학습 환경이 우수합니다.
생활 인프라 측면에서도 해운대구는 다양한 대형마트, 병원, 공원 등이 근처에 위치하고 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 이러한 요소들은 해운대구 내 부동산 시장의 안정성과 성장 가능성을 높이는 데 기여하고 있습니다.
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2026년 05월 동아한가람1 송파구 실거래가매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때는 몇 가지 필수 체크리스트를 확인하는 것이 중요합니다. 다음은 센텀이편한세상 거래 시 유의해야 할 사항들입니다.
- 등기부등본 확인: 해당 아파트의 근저당, 가압류, 전세권 여부를 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트의 관리비와 장기수선충당금이 어떻게 책정되어 있는지 확인하여 추가 비용을 예측해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지가 재건축 또는 리모델링을 추진 중인지 여부를 파악하여 미래 가치를 예측할 수 있습니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 실거래가와 매물의 호가를 비교하여 적정 가격인지 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 따른 위험성을 고려해야 합니다.
결론#
2026년 6월 기준으로 센텀이편한세상 단지는 안정적인 거래가 이루어지고 있으며, 평균 실거래가는 70,455만원(7.0455억)으로 해운대구 전체 평균보다 다소 낮은 수준입니다. 지역 특성상 교통과 학군, 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 매수 전 체크리스트를 통해 충분한 정보를 확인하고 거래를 진행하는 것이 중요합니다. 해운대구의 부동산 시장은 다양한 요소에 영향을 받고 있으며, 지속적인 관심이 필요한 지역입니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.