2026년 06월 용인수지신정마을9단지 실거래가

용인시 수지구 부동산 시장 개요

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2026년 6월 용인시 수지구의 부동산 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 용인수지신정마을9단지에서의 거래가 두드러집니다. 해당 단지의 최근 거래 건수는 10건으로, 가격대는 8,800만원에서 12억 1,500만원까지 다양하게 나타났습니다. 평균 실거래가는 약 10억 1,380만원으로, 이 지역의 부동산 시장에서 중요한 위치를 차지하고 있습니다. 용인시 수지구 전반의 평균 실거래가는 9억 5,385만원으로, 용인수지신정마을9단지가 다소 높은 가격대를 형성하고 있음을 알 수 있습니다.

가격대 분석

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용인수지신정마을9단지의 실거래가를 분석해보면, 최고가는 12억 1,500만원(12.15억), 최저가는 8,800만원(0.88억)으로 나타났습니다. 평균가는 10억 1,380만원(10.14억)으로, 이 단지의 가격대가 상당히 다양함을 보여줍니다. 면적별로 살펴보면, 59㎡의 실거래가는 11억 3,500만원(11.35억)에서 12억 1,500만원(12.15억)까지, 49㎡의 경우 8,800만원(0.88억)에서 10억 2,000만원(10.20억)으로 형성되어 있습니다. 층별 가격 차이는 확인할 수 없지만, 평균 실거래가가 상당히 높은 점은 주목할 만합니다.

단지별 거래 분석

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용인수지신정마을9단지는 2000년에 준공된 단지로, 총 세대수는 10세대 이상으로 추정됩니다. 최근 거래된 데이터에 따르면, 59.39㎡의 고층 아파트가 12억 1,500만원(12.15억)으로 가장 높은 가격에 거래된 것으로 나타났습니다. 이 외에도 다양한 면적의 아파트가 거래되었으며, 49.26㎡의 경우 8,800만원(0.88억)에서 10억 2,000만원(10.20억)으로 형성되며, 층에 따른 가격 차이도 존재할 것으로 보입니다. 다만, 거래 건수가 10건으로 제한적이므로 참고용으로만 활용해야 합니다.

지역 특성 분석

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용인시 수지구는 교통이 편리한 지역으로, 주요 도로와 지하철역에 대한 접근성이 좋습니다. 이 지역에는 다양한 학군이 형성되어 있어 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 위치하고 있습니다. 또한, 대형마트와 병원, 공원 등 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다. 이러한 특성들은 용인수지신정마을9단지의 매력을 더욱 부각시키는 요소로 작용하고 있습니다.

매수 전 체크리스트

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부동산 거래를 고려할 때, 다음과 같은 사항을 반드시 체크해야 합니다:

1. 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 등을 확인하여 법적 문제가 없는지 확인합니다.
2. 관리비 및 장기수선충당금 확인: 단지의 관리비와 장기수선충당금이 적정한지 확인합니다.
3. 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지가 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인합니다.
4. 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 호가와 실거래가의 차이를 비교하여 시장의 흐름을 이해합니다.
5. 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 대한 위험성을 고려해야 합니다.

핵심 요약

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용인수지신정마을9단지는 2026년 6월 평균 실거래가가 10억 1,380만원으로, 가격대가 다양하게 형성되어 있습니다. 이 단지는 교통, 학군, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 환경이 우수합니다. 거래 건수가 제한적이므로, 신중한 판단이 필요합니다.

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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.