해운대구 LH뜨란채아파트 시장 개요#
부산 해운대구의 LH뜨란채아파트는 최근 2026년 06월 기준으로 5건의 실거래가를 기록했습니다. 이 아파트는 1997년에 준공된 단지로, 다양한 면적의 주거 공간을 제공합니다. 거래 건수는 5건으로 제한적이지만, 이 데이터를 통해 현재 시세를 파악할 수 있습니다. LH뜨란채아파트의 가격대는 21,000만원에서 29,000만원으로 형성되어 있으며, 평균 실거래가는 23,300만원(2.33억)입니다. 해운대구 내 다른 아파트와 비교했을 때, 상대적으로 중간 가격대에 위치하고 있습니다.
가격대 분석#
LH뜨란채아파트의 가격대를 살펴보면, 최고가는 29,000만원(2.9억), 최저가는 21,000만원(2.1억)으로 확인됩니다. 평균가는 23,300만원(2.33억)으로, 이 가격은 해운대구 전체 평균 시세와 비교할 때 상당히 경쟁력 있는 수준입니다. 면적별로 살펴보면, 전용면적 59㎡의 거래가가 29,000만원으로 가장 높았고, 49.94㎡의 경우는 21,000만원에서 22,500만원 사이로 형성되어 있습니다. 이러한 가격대는 해당 지역의 수요와 공급에 따라 결정되며, 시장의 전반적인 흐름을 반영하고 있습니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격(만원) |
|---|---|---|---|
| LH뜨란채아파트 | 59.98㎡ | 6층 | 29,000 |
| LH뜨란채아파트 | 59.98㎡ | 1층 | 23,000 |
| LH뜨란채아파트 | 49.94㎡ | 14층 | 22,500 |
| LH뜨란채아파트 | 49.94㎡ | 6층 | 21,000 |
| LH뜨란채아파트 | 49.94㎡ | 5층 | 21,000 |
단지별 거래 분석#
해운대구 내에서 LH뜨란채아파트는 5건의 실거래가를 기록했습니다. 이 단지는 1997년에 준공된 14층 건물로, 총 세대수는 200세대 이상으로 추정됩니다. 최근 거래에서 가장 높은 가격을 기록한 6층의 59.98㎡ 아파트는 29,000만원에 거래되었으며, 이는 최근 아파트 가격 상승의 한 단면을 보여줍니다. 거래가가 가장 낮았던 49.94㎡ 5층과 6층의 아파트는 각각 21,000만원에 거래되었습니다. 이와 같은 가격 차이는 층수와 면적에 따라 차별화된 수요를 반영합니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| LH뜨란채아파트 | 59.98㎡ | 6층 | 29,000 | 2.9억 |
| LH뜨란채아파트 | 59.98㎡ | 1층 | 23,000 | 2.3억 |
| LH뜨란채아파트 | 49.94㎡ | 14층 | 22,500 | 2.25억 |
| LH뜨란채아파트 | 49.94㎡ | 6층 | 21,000 | 2.1억 |
| LH뜨란채아파트 | 49.94㎡ | 5층 | 21,000 | 2.1억 |
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2026년 06월 경기 용인시수지구 만현마을9단지엘지자이 전세해운대구 지역 특성 분석#
해운대구는 부산의 대표적인 관광지로 알려져 있으며, 교통과 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 인근에 위치한 지하철역과 주요 도로는 주민들의 이동 편의를 높이고 있습니다. 학군 또한 우수하여, 초중고교와 학원가가 밀집해 있어 가족 단위의 주거 수요가 많습니다. 생활 인프라 측면에서는 대형마트, 병원, 공원 등이 가까이 위치해 있어 주민들이 편리하게 생활할 수 있습니다. 이러한 지역 특성은 LH뜨란채아파트의 수요에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
매수 전 체크리스트#
- 등기부등본 확인: 매매 전 꼭 확인해야 할 사항으로, 근저당, 가압류, 전세권 등이 있는지 체크해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 주거 비용을 미리 파악하기 위해 관리비와 장기수선충당금의 내역을 확인하는 것이 중요합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 향후 가치 상승 가능성을 위해 해당 아파트의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 매물의 호가가 실거래가와 얼마나 차이가 있는지 체크하여 시장 상황을 파악해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상인 경우, 갭투자에 따른 리스크를 신중히 고려해야 합니다.
핵심 요약#
해운대구의 LH뜨란채아파트는 2026년 06월 기준으로 평균 23,300만원(2.33억)의 실거래가를 기록했습니다. 가격대는 21,000만원에서 29,000만원으로 형성되어 있으며, 지역 내 우수한 교통과 생활 인프라가 주거 수요를 뒷받침하고 있습니다. 매수 전 체크리스트를 통해 신중한 결정이 필요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.