서울 강남구 청담3차이-편한세상(301동)의 2026년 04월 실거래가가 주목받고 있습니다. 해당 단지는 총 100건의 거래가 이루어졌으며, 그중 청담3차이-편한세상은 1건의 거래가 기록되었습니다. 이 단지의 거래가는 22억 4,500만원(224,500만원)으로, 강남구에서의 평균 시세와 비교할 때 상당히 높은 수준입니다. 강남구 전체적으로는 최고가 99억(990,000만원), 최저가 2억 1,500만원(21,500만원), 평균가 22억 6,829만원(226,829만원)으로 형성되어 있습니다.
청담3차이-편한세상 거래 분석#
청담3차이-편한세상(301동)은 2007년에 준공된 아파트로, 전용면적 71.63㎡의 9층에서 22억 4,500만원(224,500만원)으로 거래되었습니다. 이 단지는 최근 거래가 2026년 03월 07일에 이루어졌습니다. 거래가는 강남구 내에서 매우 높은 수준으로, 이 단지의 시세는 강남구 평균 시세와 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 청담3차이-편한세상은 고급 주거지로서의 위치를 고려할 때, 가격이 안정적으로 유지되고 있는 것으로 보입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) |
|---|---|---|---|
| 청담3차이-편한세상(301동) | 71.63㎡ | 9층 | 224,500 |
면적별 시세 분석#
청담3차이-편한세상의 면적은 71.63㎡로, 강남구 내에서 일반적으로 거래되는 면적대에 속합니다. 강남구의 평균 시세는 22억 6,829만원(226,829만원)으로, 해당 면적의 아파트가 이 가격대에서 거래되고 있다는 점은 주목할 만합니다. 다른 면적대의 아파트들도 비슷한 경향을 보이고 있으며, 강남구의 부동산 시장은 여전히 고가의 거래가 이루어지고 있습니다.
강남구 전체 시세 분석#
강남구의 부동산 시장은 여전히 높은 가격대를 유지하고 있습니다. 최고가는 99억(990,000만원)으로, 이는 고급 아파트 단지에서의 거래가 이루어졌음을 나타냅니다. 최저가는 2억 1,500만원(21,500만원)으로, 상대적으로 저렴한 아파트도 존재하지만, 전체적으로 평균 시세는 22억 6,829만원(226,829만원)으로 높은 편입니다. 이러한 가격 구조는 강남구의 지역 특성과 수요에 의해 결정된 것으로 보입니다.
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2026년 04월 현대비젼21 강남구 실거래가지역 특성 분석#
강남구는 서울의 중심부에 위치하여 교통이 매우 편리한 지역입니다. 주요 지하철역과 도로가 인접해 있어 이동이 용이하며, 학군 또한 우수한 편입니다. 초중고등학교와 학원가가 밀집해 있어 교육 환경이 좋습니다. 또한, 대형마트와 병원, 공원 등 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 거주지로서의 매력이 높습니다.
매수 전 체크리스트#
- 등기부등본 확인: 매수 전 반드시 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 전세권 등의 사항을 체크해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비가 적정한지, 장기수선충당금이 어떻게 운영되는지 확인하는 것이 중요합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지가 재건축이나 리모델링을 추진하고 있는지 여부를 확인하여 향후 가치를 판단해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 호가와 최근 실거래가를 비교하여 적정 가격인지 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상인 경우, 갭투자에 대한 위험성을 고려해야 합니다.
강남구 청담3차이-편한세상의 최근 실거래가는 22억 4,500만원(224,500만원)으로, 강남구 평균 시세와 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 지역 특성상 교통과 교육 환경이 우수하며, 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 거주지로서의 매력이 높습니다. 매수 전에는 여러 사항을 체크하여 신중한 결정을 내리는 것이 필요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.