부산 해운대구의 센텀리슈빌2단지 전세 시장은 최근 두 건의 거래가 이루어지며 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 해당 단지는 2019년에 준공된 아파트로, 최근의 거래 데이터를 통해 시세를 분석해 보겠습니다. 총 거래 건수는 2건으로, 이 단지의 전세 가격은 최고 38,500만원(3.85억), 최저 33,850만원(3.39억)으로 나타났습니다. 평균 전세가는 36,175만원(3.62억)입니다.
부산 해운대구 전체의 평균 실거래가는 75,195만원(7.52억)으로, 센텀리슈빌2단지의 시세는 상대적으로 낮은 편입니다. 이 지역의 전세 시세는 58,500만원(5.85억)에서 150,000만원(15억)까지 다양하게 형성되어 있으며, 센텀리슈빌2단지는 중저가 아파트로 분류됩니다.
가격대 분석#
부산 해운대구 센텀리슈빌2단지의 전세 시세는 최근 두 건의 거래를 통해 확인된 바와 같이, 최고가와 최저가의 차이가 약 4,650만원(0.46억)입니다. 평균가는 36,175만원(3.62억)으로, 이 지역 내에서 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.
면적에 따른 시세를 살펴보면, 센텀리슈빌2단지의 전용면적은 49.3984㎡로, 이 면적에 대한 전세가는 33,850만원(3.39억)에서 38,500만원(3.85억) 사이로 형성되어 있습니다. 이와 같은 가격대는 해운대구 내 다른 아파트와 비교할 때 상대적으로 저렴한 편에 속합니다.
단지별 거래 분석#
센텀리슈빌2단지의 최근 거래 내역은 다음과 같습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 센텀리슈빌2단지 | 49.3984 | 13 | 33,850 | 3.39 |
| 센텀리슈빌2단지 | 49.3984 | 11 | 38,500 | 3.85 |
이 단지는 2019년에 준공된 아파트로, 세대수가 많아 안정적인 수요를 보이고 있습니다. 최근 거래가 이루어진 두 건 모두 비슷한 면적의 아파트로, 층에 따라 가격 차이가 발생하고 있습니다. 13층의 거래가는 33,850만원(3.39억), 11층의 거래가는 38,500만원(3.85억)으로 약 4,650만원(0.46억)의 차이가 발생하고 있습니다.
지역 특성 분석#
부산 해운대구는 교통이 편리한 지역으로, 지하철역과 주요 도로가 인접해 있어 이동이 용이합니다. 해운대역과 가까운 위치에 있어 대중교통 이용이 편리합니다.
교육 환경도 뛰어나며, 인근에 초중고등학교와 학원가가 있어 학부모들에게 선호되는 지역입니다. 생활 인프라 또한 잘 갖춰져 있어 대형마트, 병원, 공원 등이 가까이 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다. 이러한 요소들은 센텀리슈빌2단지의 전세 수요를 더욱 증가시키는 요인으로 작용할 수 있습니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
2026년 05월 이매촌(진흥) 성남시분당구 실거래가매수 전 체크리스트#
부산 해운대구 센텀리슈빌2단지의 전세를 고려할 때, 다음과 같은 체크리스트를 참고하는 것이 유용합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권이 있는지 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비와 장기수선충당금의 유무를 확인해 추가 비용을 파악해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지가 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인할 필요가 있습니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 시장 가격과의 차이를 확인해 적정 가격인지 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 대한 위험을 고려해야 합니다.
부산 해운대구 센텀리슈빌2단지 전세 시장은 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 지역 특성과 교통 편의성 덕분에 수요가 높습니다. 최근 거래 데이터에 따르면 이 단지는 전세가가 33,850만원(3.39억)에서 38,500만원(3.85억)으로 형성되어 있습니다. 이러한 요소들은 앞으로의 시장 흐름에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
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