서울 용산구의 부동산 시장은 최근 몇 년 동안 많은 변화가 있었습니다. 2026년 5월 기준으로, 브라운스톤 용산구 단지의 실거래가와 함께 인근 단지의 거래 현황을 살펴보겠습니다. 현재 용산구의 거래 건수는 20건으로, 가격대는 최저 71,000만원에서 최고 515,000만원까지 다양합니다. 평균 거래가는 274,875만원으로 집계되었으며, 이는 용산구 전체 시장의 흐름을 반영합니다.
브라운스톤 용산구 실거래가 분석#
브라운스톤 용산구에서의 최근 거래는 단 한 건으로, 2026년 3월 7일에 용문동의 84.99㎡ 규모의 아파트가 187,000만원(1억 8,700만원)에 거래되었습니다. 이는 해당 단지의 최고가와 최저가가 동일한 상황으로, 거래 건수가 제한적이므로 참고용으로만 활용해야 합니다.
용산구 인근 단지 거래 현황#
브라운스톤 외에도 용산구에는 다양한 단지가 있습니다. 최근 거래된 인근 단지의 실거래가를 살펴보면, 한강타운, 래미안용산더센트럴 등 여러 단지가 있습니다. 이들 단지의 가격대는 상당히 다양하며, 최고가는 515,000만원(51억 5천만원)으로 나타났습니다.
이 표에서 보듯이, 용산구 내에서의 거래는 가격대가 넓고, 다양한 면적의 아파트가 거래되고 있습니다.
가격대 분석#
브라운스톤 용산구의 가격대는 다음과 같이 정리할 수 있습니다. 최고가는 187,000만원(18억 7천만원), 최저가는 동일한 가격으로, 평균가는 187,000만원으로 확인되었습니다. 면적별로 살펴볼 때, 전용면적 59㎡는 71,000만원에서 시작하며, 84㎡는 187,000만원으로 거래되고 있습니다. 면적 114㎡의 경우, 인근 단지에서 290,000만원(29억)으로 거래된 사례도 있습니다.
이처럼 가격대는 면적에 따라 상이하며, 같은 단지 내에서도 층별 가격 차이가 존재할 수 있습니다. 그러나 현재 제공된 데이터에서는 층별 가격 차이에 대한 정보가 부족하므로, 일반적인 경향만을 참고해야 합니다.
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2026년 04월 대연디아이엘 시세 분석지역 특성 분석#
용산구는 서울의 중심지에 위치하고 있어 교통이 매우 편리합니다. 주요 지하철역과 버스 노선이 인근에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 학군 또한 우수하여, 초중고 교육기관이 밀집해 있으며, 학원가도 활성화되어 있습니다. 생활 인프라 또한 잘 갖추어져 있어 대형마트, 병원, 공원 등이 근처에 위치하고 있어 거주지로서의 매력이 큽니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때는 몇 가지 체크리스트를 반드시 확인해야 합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 체크해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비가 과도한지 여부를 확인해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 향후 가치 상승 가능성을 고려해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 시장 가격과의 차이를 분석해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 주의가 필요합니다.
핵심 요약#
브라운스톤 용산구의 최근 실거래가는 187,000만원으로, 거래 건수가 한 건에 불과해 참고용으로 활용해야 합니다. 용산구 전체의 평균 거래가는 274,875만원으로, 다양한 가격대의 아파트가 거래되고 있습니다. 지역 특성상 교통과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주지로서의 매력이 높습니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.