부산 해운대구의 부동산 시장은 최근 몇 년간 변화가 있었습니다. 2026년 6월 기준으로 삼한그린타운1의 실거래가가 주목받고 있으며, 해당 단지의 평균 실거래가는 17,066만원(1.7억)으로 나타났습니다. 해운대구 전체의 평균 실거래가는 80,935만원으로, 이 지역의 부동산 시장이 다양한 가격대에서 거래되고 있음을 보여줍니다. 삼한그린타운1은 최근 3건의 거래가 발생하였으며, 이로 인해 해당 단지의 가격대와 거래 현황을 좀 더 구체적으로 분석할 수 있게 되었습니다.
삼한그린타운1 거래 현황#
삼한그린타운1은 1995년에 준공된 아파트 단지로, 최근 실거래가에 변동이 있었습니다. 이번 분석에서는 2026년 6월 기준으로 3건의 거래가 이루어진 내용을 중심으로 살펴보겠습니다. 이 단지는 84.87㎡의 면적을 가진 아파트로, 거래 가격은 최고 19,500만원, 최저 16,700만원으로 확인되었습니다.
거래된 아파트의 구체적인 내용은 다음과 같습니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격(만원) |
|---|---|---|---|
| 삼한그린타운1 | 84.87㎡ | 7층 | 19,500 |
| 삼한그린타운1 | 84.87㎡ | 9층 | 19,500 |
| 삼한그린타운1 | 84.87㎡ | 16층 | 16,700 |
각 거래는 2026년 4월과 5월에 이루어졌으며, 동일한 면적의 아파트가 층에 따라 가격 차이를 보이는 특징이 있습니다. 7층과 9층의 거래가는 동일하지만, 16층의 거래가는 상대적으로 낮은 편입니다.
가격대 분석#
삼한그린타운1의 가격은 최근 3건의 거래를 통해 다음과 같은 가격대를 형성하고 있습니다. 최고가는 19,500만원(1.95억), 최저가는 16,700만원(1.67억), 평균가는 18,566만원(1.86억)으로 나타났습니다. 이 단지의 면적별 시세는 전용 84.87㎡에서만 거래가 이루어졌기 때문에, 면적에 따른 가격 차이는 확인할 수 없지만, 동일 면적 내에서 층별로 가격 차이가 존재함을 알 수 있습니다.
해운대구의 다른 단지와 비교했을 때, 삼한그린타운1은 상대적으로 낮은 가격대를 형성하고 있습니다. 해운대구 전체 최고가는 150,000만원(15억), 평균가는 80,935만원(8.09억)으로, 삼한그린타운1의 가격대는 이 지역 내에서 접근성이 좋은 편입니다.
지역 특성 분석#
해운대구는 부산의 주요 관광지이자 주거 지역으로, 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 해운대구 내에는 다양한 지하철역과 주요 도로가 있어 이동이 편리합니다. 또한, 지역 내 학군이 우수하여 초중고 교육기관이 밀집해 있습니다. 학원가도 형성되어 있어 자녀 교육에 대한 수요가 높은 지역입니다.
생활 인프라도 발달해 있어 대형마트와 병원, 공원이 가까운 거리에 위치하고 있습니다. 이러한 요소들은 해운대구의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 해운대구는 바다와 인접해 있어 경관이 뛰어나고, 여가 활동을 즐기기에도 좋은 환경을 제공합니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
해운대동일 해운대구 실거래가 2026년 06월매수 전 체크리스트#
부동산 매수 전에는 다음과 같은 사항을 체크하는 것이 중요합니다.
등기부등본 확인: 매수하고자 하는 아파트의 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 전세권 등의 문제가 없는지 점검해야 합니다.
관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비와 장기수선충당금의 금액을 확인하여 추가적인 비용 부담을 예측할 필요가 있습니다.
재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지가 재건축이나 리모델링이 추진되는지 확인하여 향후 시세에 미치는 영향을 고려해야 합니다.
실거래가와 호가 차이 비교: 실거래가와 매도 호가를 비교하여 가격이 적정한지 판단해야 합니다.
전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상인 경우 갭투자에 대한 위험도를 신중히 평가해야 합니다.
결론#
삼한그린타운1은 해운대구 내에서 상대적으로 저렴한 가격대에 위치한 아파트 단지로, 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 이 지역은 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로서 매력이 높습니다. 매수 전에는 다양한 체크리스트를 통해 신중한 결정을 내리는 것이 필요합니다. 해운대구의 부동산 시장은 앞으로도 지속적인 관심을 받을 것으로 보입니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.