단지 개요: 꿈의숲대명루첸아파트#
장위동에 위치한 꿈의숲대명루첸아파트는 2008년 준공되어 안정적인 주거 인프라를 갖췄습니다. 실거주 수요가 꾸준히 발생하는 곳으로, 면적에 따라 다양한 시세 분포를 보입니다. 아래 표는 2026년 6월부터 7월까지 확인된 실거래가 내역입니다. 2008년식 아파트의 연식과 면적 정보를 살펴 현재 시장 거래 가격대를 파악해 봅니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억 환산 |
|---|---|---|---|---|
| 꿈의숲대명루첸아파트 | 103.526㎡ | 4층 | 115,000만원 | 11.5억 |
| 꿈의숲대명루첸아파트 | 59.988㎡ | 10층 | 95,000만원 | 9.5억 |
가격·시세 분석#
성북구 장위동 꿈의숲대명루첸아파트의 가격 흐름은 실거래가 수치로 확인할 수 있습니다. 2026년 6월과 7월 신고된 거래 내역을 보면, 전용면적 59㎡와 103㎡ 사이 가격 차이가 존재합니다. 단지 내 평균 거래가는 105,000만원(10.5억)이며, 최고가는 115,000만원(11.5억), 최저가는 95,000만원(9.5억)입니다. 단지 내부라도 층수와 향, 인테리어 여부에 따라 매매 가격은 달라지니 개별 거래 특성을 파악하는 것이 중요합니다.
면적별 실거래가 특징#
전용 59㎡ 타입은 95,000만원(9.5억)에 거래되었으며, 중소형 평형을 선호하는 실수요층의 관심이 집중됩니다. 대형 평형인 103.526㎡ 타입은 115,000만원(11.5억)에 거래되어 층수와 면적 프리미엄이 반영되었습니다. 거래 사례가 2건으로 제한적이므로 위 수치는 참고용으로 활용하세요. 성북구 전체 평균 시세와 비교할 때, 본 단지 가격대는 지역 특성과 단지 연식을 잘 반영합니다.
지역 특성 및 주변 인프라#
성북구는 서울 동북부의 주요 거점 지역으로, 풍부한 생활 인프라와 교육 환경을 자랑합니다. 꿈의숲대명루첸아파트가 위치한 장위동 일대는 인근 북서울꿈의숲을 누릴 수 있다는 큰 장점이 있습니다. 주변으로 길음뉴타운 같은 대규모 주거 단지가 인접해 있어 생활 편의 시설이 고르게 분포합니다.
교통과 주거 환경#
지하철역과 주요 도로망 접근성은 성북구 거주자의 큰 매력 포인트입니다. 인근의 래미안길음센터피스나 길음뉴타운 6단지와 비교해도 교통 인프라는 성북구 전역에서 고르게 발달해 있습니다. 대형 마트, 병원, 교육 시설이 인근에 있어 일상생활을 영위하기 편리합니다. 성북구의 단지들은 지역 내 커뮤니티를 형성하며 안정적인 주거 문화를 조성 중입니다.
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부동산 거래는 큰 자금이 오가는 과정이므로, 계약 전 확인해야 할 사항이 있습니다. 아래 리스트로 본인 상황에 맞춰 점검해 보세요.
- 등기부등본 확인: 근저당권, 가압류, 전세권 등 소유권 제한 사항이 있는지 반드시 확인합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금: 해당 세대 연체 관리비 유무와 장기수선충당금 정산 방법을 매도인과 명확히 협의합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부: 향후 단지 가치 변화를 이끌 수 있는 정비사업 추진 현황을 점검합니다.
- 실거래가와 호가 비교: 실거래가와 부동산 호가 사이의 괴리를 확인하여 적정 매수 가격을 산출합니다.
- 전세가율 확인: 전세가율이 70% 이상이면 갭투자 시 위험도가 높아질 수 있으니 신중하게 판단합니다.
마무리#
성북구 장위동 꿈의숲대명루첸아파트의 2026년 8월 실거래가 정보와 지역 흐름을 정리했습니다. 총 2건의 거래 데이터를 바탕으로 분석한 결과, 해당 단지는 안정적인 시세를 유지합니다. 부동산 시장 가격은 매일 변동되므로 실제 거래 시점에는 최신 실거래가와 호가를 반드시 재확인하세요. 이번 글이 부동산 정보 습득에 도움이 되길 바라며, 항상 국토교통부 실거래가 공개 시스템에서 최신 데이터를 직접 조회해 보길 권장합니다. 성공적인 정보 확인으로 합리적인 결정을 내리길 응원합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
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