마포구 부동산 시장 개요#
2026년 5월, 서울 마포구의 부동산 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 영화블렌하임 단지의 실거래가가 눈에 띄며, 해당 단지에서의 최근 거래는 138,000만원(13억 8천만 원)으로 확인되었습니다. 마포구 전체적으로는 20건의 거래가 발생하였으며, 최고가는 290,000만원(29억 원), 최저가는 190,000만원(19억 원)으로 나타났습니다. 평균 거래가는 226,050만원(22억 6천만 원)으로, 마포구 내에서의 가격대가 다양함을 보여줍니다.
영화블렌하임은 2009년에 준공된 아파트로, 137.97㎡의 넓은 면적을 가지고 있습니다. 7층에 위치한 이 아파트는 최근 2026년 3월 17일에 거래가 이루어졌습니다. 마포구 내 다양한 단지와 비교할 때, 영화블렌하임의 가격대는 상대적으로 높은 편에 속하며, 이는 해당 지역의 인프라와 생활 편의성이 반영된 결과로 보입니다.
가격대 분석#
영화블렌하임의 실거래가는 138,000만원(13억 8천만 원)으로, 구 전체에서 가장 높은 가격에 해당합니다. 마포구 내에서의 가격대는 다음과 같이 정리할 수 있습니다.
- 최고가: 290,000만원(29억 원)
- 최저가: 190,000만원(19억 원)
- 평균가: 226,050만원(22억 6천만 원)
면적별 시세 구간을 살펴보면, 59㎡는 215,000만원(2억 1천 5백만 원)에서 229,500만원(2억 2천 9백 5십만 원)으로 거래되고 있으며, 84㎡는 238,500만원(2억 3천 8백 5십만 원)에서 267,500만원(2억 6천 7백 5십만 원)까지 다양합니다. 114㎡는 250,000만원(2억 5천만 원)에서 290,000만원(2억 9천만 원)으로, 큰 면적일수록 가격이 상승하는 경향을 보입니다.
영화블렌하임 내에서의 층별 가격 차이는 구체적인 데이터가 없어 언급하기 어렵지만, 일반적으로 고층일수록 가격이 높아지는 경향이 있습니다.
단지별 거래 분석#
마포구 내에서 거래가 활발한 단지들은 다음과 같습니다. 영화블렌하임을 포함한 단지들의 거래 내역을 정리해 보았습니다.
영화블렌하임은 2009년에 준공된 단지로, 세대 수는 상대적으로 적은 편입니다. 이와 같은 단지들은 대체로 고급 아파트로 분류되며, 마포구 내에서의 입지가 좋고 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.
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2026년 03월 은마아파트 시세 분석지역 특성 분석#
마포구는 서울의 중심부에 위치하여 교통이 매우 편리합니다. 지하철 2호선과 6호선, 그리고 다양한 버스 노선이 있어 이동이 용이합니다. 영화블렌하임은 망원동에 위치하고 있어, 인근에 있는 망원역과의 접근성이 뛰어납니다. 주요 도로와의 연결도 원활하여 차량 이용 시에도 편리합니다.
학군 또한 뛰어난 편입니다. 인근에는 초등학교와 중학교, 고등학교가 위치하고 있어 자녀 교육에 유리합니다. 또한, 다양한 학원가가 형성되어 있어 학습 환경이 잘 조성되어 있습니다.
생활 인프라 측면에서도 마포구는 다양한 대형마트와 병원, 공원이 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다. 망원동은 한강과 가까워 여가 활동을 즐기기에도 적합한 지역입니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때는 다음의 체크리스트를 반드시 확인해야 합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 확인하여 법적 문제를 사전에 예방해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 매달 발생하는 관리비와 장기수선충당금의 규모를 파악하여 예산을 계획해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 재건축 계획이나 리모델링 추진 여부를 확인하여 향후 가치 상승 가능성을 평가해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 호가가 실거래가와 얼마나 차이가 나는지 분석하여 시장의 흐름을 이해해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 대한 위험성을 고려해야 합니다.
핵심 요약#
영화블렌하임은 마포구 내에서 높은 거래가를 기록하고 있으며, 지역 내 다양한 인프라와 교통 편의성이 더해져 높은 수요를 보이고 있습니다. 마포구 전체적으로도 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 투자 시 체크리스트를 통해 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.