부산 해운대구의 해운대동일 단지 실거래가를 분석해 최근 부동산 시장의 흐름을 살펴보겠습니다. 2026년 6월 기준 해운대동일에서의 거래 건수는 총 3건이며, 이 단지의 평균 실거래가는 4억 1,100만원(4.11억)입니다. 거래된 가격은 최고 4억 5,800만원, 최저 3억 1,700만원으로 이 지역의 가격대는 상당히 다양합니다. 해운대구 전체로는 20건의 거래가 있었고, 이 중 최고가는 15억(150,000만원), 최저가는 5억 7,500만원(5.75억)입니다.
해운대동일 단지 개요#
해운대동일 단지는 1998년에 준공된 아파트로, 전용면적은 59.91㎡와 84.9㎡ 두 가지로 나뉩니다. 최근 거래된 물건은 25층과 9층에서 이루어졌으며, 층수에 따라 가격 차이가 발생합니다. 해운대동일의 평균 실거래가는 4억 1,100만원으로, 해운대구 평균보다 다소 높은 수준입니다.
가격대 분석#
해운대동일의 실거래가를 살펴보면, 최고가는 4억 5,800만원(4.58억), 최저가는 3억 1,700만원(3.17억)으로 나타났습니다. 평균가는 4억 1,100만원(4.11억)입니다. 면적별 시세 구간은 다음과 같습니다:
- 전용 59㎡: 3억 1,700만원(3.17억)
- 전용 84㎡: 4억 5,800만원(4.58억)
이로 인해 해운대동일에서의 거래는 면적에 따라 가격 차이가 발생하며, 이는 수요와 공급의 영향을 받는 것으로 보입니다.
단지별 거래 내역#
해운대동일 단지의 최근 거래 내역은 다음과 같습니다. 거래 건수가 3건으로 제한적이므로 참고용으로 확인하시기 바랍니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 중동 해운대동일 | 84.9㎡ | 25층 | 45,800 | 4.58억 |
| 중동 해운대동일 | 59.91㎡ | 9층 | 31,700 | 3.17억 |
| 중동 해운대동일 | 84.9㎡ | 25층 | 45,800 | 4.58억 |
해운대동일의 거래는 동일 면적의 아파트에서 동일한 가격으로 이루어진 사례가 있어, 가격의 안정성을 보여주고 있습니다.
해운대구 인근 단지 분석#
해운대구 전체에서의 거래 현황을 살펴보면, 최고가는 15억(150,000만원), 최저가는 5억 7,500만원(5.75억), 평균가는 7억 3,395만원(7.34억)으로 나타났습니다. 이 지역의 부동산 시장은 다양한 가격대의 아파트가 거래되고 있으며, 해운대동일 단지의 가격이 상대적으로 높은 편이라는 점이 눈에 띕니다.
해운대구 내 다른 단지들의 거래 사례를 보면, 대우마리나3와 해운대메트로하이츠 같은 대형 아파트 단지들이 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 해운대구는 해양 관광지와 가까운 특성을 지니고 있어, 부동산 수요가 꾸준히 이어지고 있는 것으로 보입니다.
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해운대구는 부산의 대표적인 관광지로, 교통편이 매우 우수합니다. 지하철역과 주요 도로에 대한 접근성이 뛰어나며, 학군도 좋아 교육 환경이 잘 갖춰져 있습니다. 초중고등학교와 학원가가 밀집해 있어 자녀 교육에 적합한 지역입니다.
생활 인프라 측면에서도 대형마트, 병원, 공원 등 다양한 편의시설이 잘 갖춰져 있어 주거 환경이 쾌적합니다. 이러한 요소들은 해운대구의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때는 몇 가지 체크리스트를 통해 위험 요소를 사전에 점검하는 것이 중요합니다. 다음은 매수 전 반드시 확인해야 할 사항들입니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 추가 비용 발생 여부를 체크해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 향후 가치 상승 가능성을 고려해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 시장 가격을 파악하여 적정 가격인지 확인해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 주의가 필요합니다.
핵심 요약#
해운대동일 단지의 2026년 6월 실거래가는 평균 4억 1,100만원으로, 가격대는 3억 1,700만원에서 4억 5,800만원까지 다양합니다. 해운대구 전체의 거래 현황은 평균 7억 3,395만원으로, 해운대동일은 상대적으로 높은 시세를 보이고 있습니다. 지역적 특성과 인프라가 잘 갖춰진 해운대구는 지속적인 수요가 예상되는 지역입니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.