경기 성남시 분당구의 산운마을11단지(판교포레라움)는 최근 전세 시장에서 주목받고 있는 지역입니다. 2026년 5월 기준으로 이 단지의 거래 건수는 총 3건으로, 제한적인 거래 사례로 인해 시장 분석에 주의가 필요합니다. 해당 단지의 평균 실거래가는 137,966만원(13.8억)으로 집계되었습니다. 이 외에도 인근 지역의 시세와 비교하여 보다 넓은 시각에서 이 단지의 가치를 분석해보겠습니다.
가격대 분석 # 산운마을11단지(판교포레라움)의 시세는 최고가 149,900만원(14.99억)에서 최저가 126,000만원(1.26억)으로 형성되어 있으며, 평균가는 137,966만원(13.8억)입니다. 이 단지의 전용면적에 따른 시세는 51㎡와 59㎡에서 각각 차이를 보이고 있습니다. 51㎡는 126,000만원에서 138,000만원으로 거래되었고, 59㎡는 149,900만원으로 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다.
경기 성남시분당구 한솔마을(4단지) 전세 시장 개요 # 2026년 5월, 경기 성남시 분당구 한솔마을(4단지)(주공)의 전세 시장은 10건의 거래로 활발한 움직임을 보였습니다. 이 단지의 평균 실거래가는 9억 원(90,300만원)으로, 전세 시장 내에서 상당한 가격대를 형성하고 있습니다. 최고가는 11억 3천만 원(113,000만원), 최저가는 6천3백만 원(63,000만원)으로, 가격의 변동폭이 큰 편입니다. 이 지역의 평균 실거래가는 9억 원으로, 전세 시장에서의 가격대가 다양하게 형성되어 있음을 보여줍니다.
가격대 분석 # 한솔마을(4단지)(주공)의 전세 가격은 최고가와 최저가 간의 차이가 상당합니다. 최고가는 11억 3천만 원(113,000만원), 최저가는 6억 3천만 원(63,000만원)으로, 평균가는 9억 7천6백30만 원(9763만원)입니다. 전용 면적별로 살펴보면, 35㎡에서 42.75㎡까지 다양한 면적대가 존재하며, 이들 면적의 가격은 6억 3천만 원에서 11억 3천만 원까지 형성되어 있습니다.
경기 성남시 분당구의 부동산 시장은 현재 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티의 전세 시세가 주목받고 있습니다. 2026년 5월 기준으로 이 지역의 평균 실거래가는 약 142,000만원(14.2억)으로, 공시가격은 97,979만원(9.8억)으로 추정됩니다. 이와 함께 분당구 전체의 부동산 시장도 다양한 가격대에서 거래가 이루어지고 있으며, 최고가는 418,000만원, 최저가는 215,000만원으로 보고되고 있습니다.
가격대 분석 # 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티의 가격은 단일 거래 건수로 인해 다소 제한적이지만, 해당 단지의 최고가와 최저가는 모두 142,000만원으로 동일합니다. 이는 해당 단지의 전용면적 55.36㎡에 대한 가격으로, 15층에서 거래되었습니다.
