2026년 8월 동작구 부동산 시장 개요 # 서울 동작구의 2026년 8월 부동산 시장은 다양한 주거 형태와 연식의 단지들이 활발하게 거래되며 시장의 흐름을 주도하고 있습니다. 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 동작구 내 거래된 단지들의 평균 실거래가는 약 104,237만원(10.4억) 수준입니다. 이번 조사 기간 중 동작구 전체 통계상 최고가는 265,000만원(26.5억), 최저가는 138,000만원(13.8억)이며, 전체 평균 거래가는 178,285만원(17.8억) 규모입니다. 다만, 특정 단지별 거래 건수가 제한적인 경우가 많으므로 본 자료는 시장 흐름을 파악하는 참고용으로 활용하시기 바랍니다.
서울시 동작구 지역은 뛰어난 한강 조망권과 우수한 강남 접근성을 동시에 갖추고 있어 실수요자들에게 언제나 인기가 높은 주거지로 꼽힌다. 2026년 8월 현재 국토교통부 실거래가 자료를 보면, 동작구 주택 시장은 다양한 면적대와 연식의 아파트들이 고루 거래되면서 견고한 가격 흐름을 보인다. 이번에 집계된 전체 구 내의 실거래 건수를 보면 최고가는 265,000만원(26.5억)을 기록했고, 최저가는 129,800만원(13.0억) 수준이다. 전체 표본의 평균 실거래가는 약 169,925만원(17.0억) 선에서 형성되어 지역 가치를 가늠해 볼 수 있다. 다만 본문의 주요 단지 거래 사례를 보면 거래 건수가 제한적인 구간도 존재하므로 구체적인 의사결정 전에는 개별 단지 상황을 면밀히 살펴봐야 한다. 동작구 주요 단지 개요 및 실거래 현황 # 동작구 내에서 최근 거래된 주요 아파트 단지들은 흑석동, 상도동, 사당동, 신대방동 등 핵심 생활권에 고르게 분포한다. 1980년대 후반에 준공된 연식 있는 단지부터 최근에 완공된 신축 아파트까지 다양한 스펙트럼을 보여주며, 전용면적과 층수에 따라 실거래가에서 뚜렷한 차이를 보인다. 연희파크푸르지오 단지의 경우 해당 기간 동안 신고된 실거래 건수가 없어 인근 다른 아파트 거래 사례로 전체적인 시장 분위기를 파악해야 한다. 제공된 실거래가 데이터에 따르면 흑석동과 상도동 일대의 선호 단지들이 높은 가격대를 주도하며, 사당동과 신대방동 일대는 상대적으로 합리적인 중상위권 가격대를 형성한다.
동작구 부동산 시장 개요 및 거래 동향 # 국토교통부 실거래가 데이터를 바탕으로 서울특별시 동작구 지역의 2026년 8월 부동산 매매 시장을 살펴봅니다. 해당 기간 동작구 전체 지역에서는 다양한 면적과 연식을 가진 아파트들이 거래되었으며, 구 전체 통계를 기준으로 최고가 224,000만원(22.4억), 최저가 77,000만원(7.7억) 사이에서 가격 분포를 형성합니다. 구 전체 평균 실거래가는 149,790만원(약 14.9억) 수준으로 집계되어 서울 남부 핵심 주거지의 면모를 보여줍니다. 이번 조사 대상 기간 동안 공시가격 추정치와 관련해 평균 실거래가는 104,500만원(10.4억), 추정 공시가격은 72,105만원(7.2억)으로 공시가율은 약 69.0%가 적용되었습니다. 참고로 특정 단지인 이너스내안애의 경우 해당 기간 실거래 신고 내역이 존재하지 않아, 인근 지역의 다양한 단지 데이터를 활용해 시세 흐름을 파악해야 합니다. 동작구 전반의 거래 사례들을 면밀히 검토하면 실수요자들이 선호하는 주거 지역의 가격 저항선과 선호 평형대를 명확하게 이해할 수 있습니다. 거래 건수가 총 20건으로 제한적인 표본을 바탕으로 하므로 개별 단지 접근 시에는 인근 유사 단지의 호가와 과거 거래 이력을 함께 비교하는 지혜가 필요합니다. 이 포스팅에서는 국토교통부 실거래가 원문을 충실히 반영해 세부적인 단지별 가격과 면적 정보를 가감 없이 전달해 드립니다.
